Дело № 2-4095/2022

УИД 24RS0040-01-2023-003606-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 02 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Муниципальному образованию города Норильска в лице Администрации г. Норильска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец, в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В настоящее время, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 89 393,34 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 14 872,24 руб. Истец располагает информацией о том, что 28.08.2022 ФИО3 умер. Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 89 393,34 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 14 872,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285,31 руб.

Протокольным определением Норильского городского суда от 28.09.2023 в качестве ответчика по делу привлечено Муниципальное образование г. Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации города Норильска – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В письменном отзыве указала, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). В соответствии с п. 1.1. Положения «Об управлении жилищного фонда Администрации города Норильска», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от № 31.03.2015 N 23/4-494, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска, осуществляющим полномочия Администрации города Норильска. В настоящее время Администрация города Норильска не является собственником жилого помещения <адрес>. Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска 15.06.2023 направлен пакет документов нотариусу Норильского нотариального округа ФИО6 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное выморочное имущество. На основании изложенного, предъявленные в исковом заявлении требования по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения <адрес>, в настоящее время являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец, в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается справкой ООО «УК «Город».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28.08.2022, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа А. от 22.08.2023 установлено, что имущество-квартира расположенная по адресу <адрес> кадастровая стоимость которой на дату смерти составляет 505 694,25 руб., является выморочным имуществом, наследником является муниципальное образование город Норильск в лице муниципального учреждения Управление жилищного фонда Администрации города Норильска. Свидетельство о праве на наследство по закону на дату ответа не выдавалось.

По сведениям представленным ООО «УК «Город» в отношении спорного жилого помещения, за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 оплата за ЖКУ не производилась.

Таким образом, суд, установив, что прежний собственник квартиры ФИО2 умер, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось, сведений о фактическом принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что наследственное имущество умершего ФИО2 является выморочным и жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> перешло в собственность муниципального образования г. Норильска, с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО2 в материалы дела не представлено.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.

Таким образом, с 28.08.2022 собственником квартиры является муниципальное образование города Норильска, от имени которого обязательства по оплате расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Администрация г. Норильска, вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

При таком положении на ответчика, принявшего наследство после смерти ФИО2, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО2 является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования города Норильска, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 89 393,34 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. Размер пени за период с 16.02.2021 по 30.06.2023 составляет 14 872,24 руб., с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на период 06.04.2020 до 01.01.2021 и моратория, установленного Постановлением Правительством Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности по плате за жилищную услугу, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 10 000 рублей и взыскания пени с ответчика.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Муниципального образования г. Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 89 393,34 руб. и пени за период с 16.02.2021 по 30.06.2023 в размере 10 000 рублей.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Муниципальному образованию города Норильска в лице Администрации г. Норильск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования – удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования г. Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 89 393,34 руб. и пени за период с 16.02.2021 по 30.06.2023 в размере 10 000 рублей.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.