Дело № 2-1214/2023

УИД 78RS0017-01-2022-006759-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Согласие» - обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору процентного займа № 29/05/2019/З_М-5 от 29.05.2019 года в сумме 380 499 рублей 34 копейки, в том числе 200 000 рублей – сумма основного долга, 147 474 рубля 69 копеек – сумма начисленных процентов за пользование займом по состоянию на 17.10.2022 года, 33 024 рубля 65 копеек – неустойка за нарушение обязательств по договору по состоянию на 17.10.2022 года; взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами исходя из расчета 36% годовых, начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства; взыскать неустойку в соответствии с условиями договора начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, на основании договора ипотеки (залога недвижимости) № 29/05/2019/З_Г-5 от 29.05.2019 года истец просил обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 69:11:0090101:130 площадью 1000 кв.м. по адресу: Тверская область, район Калязинский, сельское поселение Алферовское, деревня Ярославищи, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 573 000 рублей.

В обоснование иска истец ссылается на неисполнение ответчиком своих обязательств, вытекающих их договора займа, в связи с чем он вынужден обратиться за судебной защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту жительства, указанному им в договоре, откуда судебное извещение было возвращено организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положениям пункта 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором предусмотрено возвращение займа по частям и заемщик допустил нарушение срока возврата очередной части займа.

Как следует из материалов дела, 29 мая 2019 года между ООО «Микрокредитная компания ДОВСАЙТ» (займодавец) и ФИО1.(заемщик) был заключен договора займа, по условиям которых истец передала ответчику в долг денежные средства в сумме 200 000 рублей под 36% годовых на срок – 12 месяцев. С учетом дополнительного соглашения к договору № 1 от 29 мая 2020 года срок исполнения обязательства по возврату долга был установлен по 29 мая 2021 года.

Факт передачи ответчику денежных средств в указанном в договоре размере подтвержден распиской ответчика и им не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиком был заключён договор ипотеки (залога недвижимости) № 29/05/2019/З_Г-5 от 29.05.2019 года, в соответствии с которым истец переда в залог займодавцу земельный участок с кадастровым номером 69:11:0090101:130 площадью 1000 кв.м. по адресу: Тверская область, район Калязинский, сельское поселение Алферовское, деревня Ярославищи. Права залогодержателя на предмет залога были удостоверены закладной от 29 мая 2019 года, которая 26 января 2021 года была приобретена у ООО «Микрокредитная компания ДОВСАЙТ» истцом ООО «Согласие» на основании договора купли-продажи № 26/01/2021-МСК, в соответствии с условиями которого, а также положениями пункта 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»право требования долга перешло к истцу.

В связи с неисполнением в установленный срок обязательства по возврату суммы займа истцом заявлены требования о взыскании задолженности в судебном порядке.

По состоянию на 17.10.2019 года за должником числится задолженность по договору займа в сумме 380 499 рублей 34 копейки, в том числе 200 000 рублей – сумма основного долга, 147 474 рубля 69 копеек – сумма начисленных процентов за пользование займом, 33 024 рубля 65 копеек – неустойка за нарушение обязательств по договору.

Принимая во внимание, что обязательства по договору были нарушены заемщиком, доказательств исполнения обязательств по данному договору стороной ответчика не представлено, исковые требования о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

Применяя указанное правовое регулирование, суд полагает возможным согласиться с требованиями истца о взыскании процентов за пользование займом и неустойки на будущее время: проценты на сумму долга исходя из ставки 36 % в год, начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства; неустойку в соответствии с условиями договора процентного займа, начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Обязательства заемщика, вытекающие из указанного договора займа обеспечены залогом недвижимого имущества на основании договор ипотеки (залога недвижимости)№ 29/05/2019/З_Г-5 от 29.05.2019 года. Обременение предмета залога зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке (л.д. 105).

Для удовлетворения денежных требований истец просил обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 69:11:0090101:130 площадью 1000 кв.м. по адресу: Тверская область, район Калязинский, сельское поселение Алферовское, деревня Ярославищи, принадлежащий ФИО1 (л.д. 98).

В силу части 1 статьи 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Закона).

Согласно пункту 3.4 договора залога оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в 573 000 рублей, в связи с чем для целей обращения взыскания на предмет залога начальная продажная стоимость устанавливается судом равной указанной сумме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 13 005 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Согласие» задолженность по договору процентного займа № 29/05/2019/З_М-5 от 29.05.2019 года в сумме 380 499 рублей 34 копейки, в том числе 200 000 рублей – сумма основного долга, 147 474 рубля 69 копеек – сумма начисленных процентов за пользование займом по состоянию на 17.10.2022 года, 33 024 рубля 65 копеек – неустойка за нарушение обязательств по договору по состоянию на 17.10.2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 005 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Согласие» проценты за пользование заемными денежными средствами по договору процентного займа № 29/05/2019/З_М-5 от 29.05.2019 года исходя из расчета 36% годовых, начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства, а также неустойку в соответствии с условиями договора, начиная с 18 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 69:11:0090101:130 площадью 1000 кв.м. по адресу: Тверская область, район Калязинский, сельское поселение Алферовское, деревня Ярославищи, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 573 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин