№ 2-722/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кузьменко О.А.,
с участием прокурора Заборы С.С.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО4,
26 декабря 2025 года г. Суровикино Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО4, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении, просит устранить нарушение прав ФИО5, являющейся собственником жилого дома (общая долевая собственность ?), расположенного по адресу: <адрес>, признать ФИО6, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО6, ФИО4, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5, извещенная надлежащим образом, не явилась, будучи опрошенной в предыдущем судебном заседании, пояснила, что она является собственником ? доли жилого дома по <адрес>. Сособственником ? доли указанного домовладения является ее бабушка ФИО3, которая умерла в 2007 году. После ее смерти никто в наследство не вступал. После смерти бабушки она благоустраивала жилой дом, ремонтировала его, содержала. Ответчики, являющиеся ее родителями и братом, не проживали в данном жилом помещении, участия в его ремонте не принимали. В связи с конфликтной ситуацией они выгнали ее из жилого дома, совместное проживание невозможно. Она, являясь единственным собственником указанного жилого дома, возражает против проживания ответчиков в нем, желает выселить их и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО5 является единственным собственником спорного жилого помещения. Право собственности за иными лицами не зарегистрировано. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении против воли его собственника, нарушают права ФИО5 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, выселив их из указанного жилого помещения.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, будучи опрошенным в предыдущем судебном заседании, пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено им и его сестрами для его матери ФИО3 Право собственности было зарегистрировано в равных долях за его матерью ФИО3 и дочерью ФИО5, которая в тот момент являлась несовершеннолетней. С момента приобретения жилого дома он с супругой, матерью и дочерью вселился в указанное жилое помещение, впоследствии у них родился сын, который также с момента рождения проживает в нем. В связи с конфликтом дочь выехала, проживает в ином месте. Он не возражает против ее проживания в жилом доме, в котором он с супругой и сыном проживает до настоящего времени. Проживание ответчиков является законным, поскольку все были вселены с согласия прежнего собственника его матери ФИО3, имеют устойчивое право пользования. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживают в данном доме совместно с ФИО6 с момента его приобретения. ФИО4 совместно с ФИО5 ремонтировала данное жилое помещение после смерти ФИО3
Выслушав стороны, заключение прокурора Заборы С.М., возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин должен быть зарегистрирован проживающим по месту фактического проживания (ст. 3, 16 Правил). Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО5, по ? доле каждая на основании договора купли-продажи жилого дома от 08 января 2002 года, право зарегистрировано 05 февраля 2002 года. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям отдела МВД России по <адрес> ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, что сторонами не оспаривалось.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО6 и ФИО4 являются родителями ФИО5 и ФИО2
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании стороны не оспаривали, что ФИО7 является матерью ФИО6 и собственником ? доли спорного жилого дома.
Как следует из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО12, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за принятием наследства обратился ее сын ФИО6, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на единовременную денежную выплату.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из того, что ФИО6 после смерти своей матери ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство на единовременную денежную выплату, несмотря на то, что в настоящий момент право собственности на долю в спорном жилом помещении за ним не зарегистрировано, он, являясь наследником по закону после смерти ФИО3, фактически вступившим в наследственные права, является носителем имущественных прав и обязанностей вне зависимости от регистрации права собственности на данное имущество.
Таким образом он имеет право на проживание в спорном домовладении, принадлежавшем его матери, после смерти которой он вступил в наследственные права.
Ответчики ФИО4 и ФИО13, вселенные в указанное жилое помещение с согласия его собственника, являясь членами семьи ФИО6 (супругой и сыном), проживают в данном жилом помещении с согласия ФИО6 При таких условиях оснований для прекращения права пользования ответчиками спорного жилого помещения и их выселении не имеется.
Доводы истца о том, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, а наличие конфликтных отношений исключает совместное проживание сторон, судом не могут быть приняты, поскольку истец не лишен права на защиту своих интересов путем подачи иска об определении права пользовании жилым помещением либо о его разделе.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что в период их общения с истцом в 2011-2013 г.г. они посещали ее дом, где она проживали одна, без родителей. Такие показания не опровергают факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время и не свидетельствуют о наличии оснований для прекращения их права пользования спорным жилым помещением.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчики с момента приобретения жилого дома проживают в нем, после смерти ФИО3, являвшейся собственником ? указанного жилого помещения, ее сын ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, получив свидетельство о праве на наследство, ФИО4 и ФИО2 являются членами семьи ФИО6, проживающими в указанном жилом помещении с его согласия.
При таких обстоятельствах регистрация и проживание ответчиков в жилом доме, расположенном по <адрес>, сособственником которого на праве общей долевой собственности (1/2 доли) является истица, права и законные интересы ФИО5 не нарушает.
В связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО4, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Волгоградской области в Суровикинском районе) к ФИО6 (паспорт гражданина РФ № выдан отделением УФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт гражданина РФ № выдан отделением УФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании ФИО6, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ФИО6, ФИО4, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Беляевскова