УИД: 27RS0(№)-95

(№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Резник И.А.,

при секретаре судебного заседания Храневская Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации (адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что в отношении места размещения НТО, распложенного по адресному ориентиру: (адрес), в районе жилого (адрес), площадью 25 кв.м, тип объекта - павильон, специализация - «продукты», был заключен с ФИО1 договор на размещение и эксплуатацию НТО от (дата) № НТО-462 сроком действия с (дата) по (дата), в соответствии с п. 7.7 постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории (адрес)», действовавшим на момент перезаключения договора на новый срок. В связи с наличием задолженности по договору более двух периодов подряд, в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости оплаты имеющейся задолженности и о расторжении договора в случае неоплаты задолженности в установленный 10-дневный срок. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) требования администрации города к ФИО1 о возложении обязанности освободить место размещения НТО, обязать восстановить нарушенное благоустройство, удовлетворены. На основании протокола (№) от (дата) рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе (№) на право заключения договора на размещение НТО, между Комитетом и ИП ФИО2 заключен договор от (дата) № НТО-901 на размещение и эксплуатацию НТО, тип объекта - торговый павильон, специализация - продукты, площадью 25 кв.м, расположенным по адресному ориентиру: ФИО3 ул., в районе жилого (адрес), сроком действия с (дата) по (дата).Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи торгового павильона. В связи с вышеизложенным, был оформлен и письмом от (дата) направлен в адрес ФИО1 акт от (дата) (№), подтверждающий факт использования места размещения НТО. Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок по назначению, при этом, не производя оплаты за его использование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила 199 773 рублей 45 копеек. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, за период с (дата) по (дата) Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 23 322 рубля 39 копеек. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 199 773 рублей 45 копеек, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 322 рубля 39 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации (адрес), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не принимал участие в судебном заседании, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации, вместе с тем, направленные в его адрес почтовые конверты с судебным извещением возвращены с отметкой «истек срок хранения». При этом, согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, неявка ответчика в судебное заседание по указанным основаниям признается волеизъявлением указанного лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Комсомольска-на(адрес) (далее - Комитет) и ИП ФИО1, в соответствии с п. 7.7 Требований к размещению нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории (адрес), утвержденных постановлением администрации города от (дата) (№)-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории (адрес)», на основании заявления (№)к/6368 от (дата), заключен договор от (дата) № HTО-462 (далее - Договор) на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, площадью 25 кв.м, расположенного по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых: объектов на – территории (адрес): (адрес), на срок с (дата) по (дата).

В соответствии с подпунктом 2 п. 5.2.3 Договора, досрочное расторжение договора производится во внесудебном порядке по требованию Уполномоченного органа в случае наличия задолженности по оплате в размере двух и более периодов оплаты подряд.

Согласно пункту 5.3 Договора, в случае досрочного расторжения договора сторона, инициирующая процедуру досрочного расторжения договора, обязана за 30 дней сообщить об этом другой стороне в письменной форме. ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????��???????�??�????H???h�??�???�?Й??????????�??�????H???h�??�???�?Й?????????J???J????????????J???J??????????

Актом осмотра места размещения нестационарного торгового объекта (№) от (дата), составленного специалистом аренды земельных участков установлено, что был проведен осмотр места размещения нестационарного торгового объекта в кадастровом квартале 27:22:0030402, имеющего местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в связи с досрочным расторжением договора № HTO-462 от (дата). В ходе осмотра установлено: место размещения НТО не освобождено, торговая деятельность в НТО осуществляется с (дата).

Комитетом в адрес ФИО1 была направлена претензия от (дата) (№)к/522 с требованием погасить сформировавшуюся задолженность. Требование об оплате задолженности Ответчиком не исполнено.

Согласно п. 2.2.6 Договора, субъект торговли обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

Пунктом 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В связи с тем, что ФИО1 фактически использовал место размещения НТО по назначению, при этом, не производя оплаты за его пользование, за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила 199 773 рубля 45 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, в период с (дата) по (дата) ответчику начислены проценты в размере 23 322 рубля 39 копеек.

Всего размер задолженности за размещение и эксплуатацию НТО составил 223 095 рублей 84 копейки.

Обстоятельства несвоевременного исполнения обязательств по Договору аренды ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Проверив названный расчет, суд признает его арифметически верным и обоснованным. Возражений относительно произведенного расчета и начислений со стороны ответчика не поступило.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям и составляет в сумме 7692 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН (№)) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 199 773 рубля 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 23 322 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН (№)) в бюджет городского округа (адрес) государственную пошлину в размере 7692 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Резник

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.09.2025