57RS0023-01-2024-006873-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2024 г. Москва
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8210/2024 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
установил:
некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (далее - НО "РФКР", истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - Г.Э., ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 53,70 кв. м, расположенного по адресу: адрес. За период с 01.12.2014 по 31.05.2024 включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, а также пени в размере сумма, которые истец просил взыскать с ответчика, по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по направлению искового заявления.
В судебное заседание представитель истца НО "РФКР" не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление об уточнении исковых требований в пределах периода с 27.08.2021 по 30.11.2024 и просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и пени в размере сумма за период с 27.08.2021 по 30.11.2024, взыскать пени с 01.12.2024 по день фактической оплаты задолженности, взыскать расходы по оплате задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явилась, представила суду письменные возражения, в которых просила в иске отказать, применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона адрес N 1490-ОЗ от 28.06.2013 "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства адрес N 482 от 31.12.2013 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес", в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.
Постановлениями Правительства адрес N 15 от 18.01.2018 N 913 от 29.12.2023 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2021 - сумма за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, на 2022 - сумма за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, на 2023 - сумма за 1 кв. м, на 2024 год сумма за кв. м общей площади помещения в месяц.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 53,70 кв. м, расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.08.2021 по 30.11.2024 в размере сумма и пени в размере сумма за период с 27.08.2021 по 30.11.2024.
Доказательства оплаты ответчиком долга в материалы дела не представлено.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три г. со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24, 25 постановления от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Закон адрес от 28.06.2013 г. N 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" в действующей редакции не предусматривает срок уплаты взноса за капитальный ремонт.
В связи с чем взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес уплачиваются собственниками в многоквартирном доме ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ранее НО "РФКР" к мировому судье за выдачей судебного приказа не обращалось.
12.09.2024 г. НО "РФКР" направило по почте настоящий иск о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований в пределах периода с 27.08.2021 по 30.11.2024 и просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и пени в размере сумма за период с 27.08.2021 по 30.11.2024, взыскать пени с 01.12.2024 по день фактической оплаты задолженности. Таким образом срок исковой давности по уточненным требованиям не пропущен.
Доводы ответчика, в том числе, изложенные в письменной форме, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком суду не представлено относимых и допустимых доказательств свидетельствующих об отсутствии задолженности, оплате потребленных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, оказания услуг ненадлежащего качества либо не оказания истцом услуг ответчику, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 27.08.2021 по 30.11.2024 с ответчика задолженности в размере сумма и пени в размере сумма за период с 27.08.2021 по 30.11.2024, начиная с 01.12.2024 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии по день фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере сумма, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с учетом удовлетворенных требований в размере сумма (с учетом требования ст. 333.19 НК РФ действующей в редакции на дату обращения с исковым заявлением).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27.08.2021 по 30.11.2024 задолженность в размере сумма и пени в размере сумма за период с 27.08.2021 по 30.11.2024, последующим начислением пени начиная с 01.12.2024 на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы по направлению искового заявления в размере сумма.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.
Судья А.А. Голубкова