Решение по делу № 2-1046/2025 от 17.02.2025

Дело № 2-1046/2025

УИД:23RS0037-01-2025-000156-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Кубанская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО "Кубанская Управляющая Компания" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца общую задолженность в размере 427 356 рублей 47 копеек, в которую входит нежилое помещение № <адрес>, нежилое помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 184 рубля.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилое помещение № <адрес>, нежилое помещение № <адрес> и жилое помещение № <адрес>.

Ответчик не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Согласно расчету задолженности нежилого помещения № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 250 202 рубля 12 копеек, где 177 245 рублей 31 копейка основной долг, 72 956 рублей 81 копейка пеня.

Согласно расчету задолженности нежилого помещения № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 921 рубль 84 копейки, где 95 684 рубля 82 копейки основной долг, 60 237 рублей 02 копейки пеня.

Согласно расчету задолженности жилого помещения № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 232 рубля 51 копейка, где 20 024 рубля 49 копеек основной долг, 1 208 рублей 02 копейки пеня.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представила. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Кубанская Управляющая Компания» является управляющей и обслуживающей организацией <адрес>, в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

ФИО1 является собственником нежилое помещение № <адрес>, нежилое помещение № <адрес> и жилое помещение № <адрес>.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Кубанская Управляющая Компания» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 13 184 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» ИНН/КПП <***>/231501001, ОГРН <***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № <адрес> 155 921 рубль 84 копейки, нежилое помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 202 рубля 12 копеек, жилое помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 232 рубля 51 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 184 рубля, а всего 440 540 (Четыреста сорок тысяч пятьсот сорок) рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Зачеса