Дело №2-1329/2022
УИД 23RS0021-01-2022-001768-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 04 августа 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мануиловой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,
с участием: истца ФИО6
третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастрового инженера, начальника отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего открылось наследство в виде здания: жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: саманные, облицованные кирпичом, этажность:1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (далее - Жилой дом).
На момент смерти ФИО1 с ним совместно проживали его ФИО2 и сын истец ФИО6 со своей семьей. Из-за тяжелого материального положения право собственности на Жилой дом зарегистрировано ФИО1 не было, то есть сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. В настоящее время истцом приняты все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Мать истца ( наследодателя ФИО2) и брат истца (сын наследодателя ФИО3.) отказались от наследования.
Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план, в связи с изменением сведений о Жилом доме площадь и описание местоположения границ. В результате проведенных работ определена площадь Жилого дома.
На основании изложенного, истец просит суд восстановить ФИО6 срок для принятия наследства по закону, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.;
признать ФИО6 наследником фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде Жилого дома;
признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на Жилой дом;
указать, что решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений на объект недвижимости Жилом доме, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по заявлению ФИО6;
указать, что решение является основанием управлению Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на Жилой дом.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требований поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик администрация Староджерелиевского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, о дате и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Глава Староджерелиевского сельского поселения ФИО8 предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастровый инженер, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместителем начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО9 в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Представитель УМС администрации МО Красноармейский район в лице ФИО10, действующей на основании доверенности от 13.01.2022г., в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМС, против удовлетворения исковых требований не возражает.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо кадастрового инженера ФИО7, исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.15). Истец ФИО6 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.
Из материалов наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде, в том числе, жилого дома, расположенного по адресу . Наследником, вступившим в права наследования, после смерти ФИО1 является его сын ФИО6, ввиду отказа от наследства ФИО2 и наследодателя ФИО3 в пользу истца.
ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником денежных вкладов, хранящихся в , в том числе компенсации. Также, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от . является наследником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1635,96 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № по адресу:
Согласно выписок из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , данные о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, согласно справке администрации Староджерелиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве пользования ФИО1
В справке нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 указано о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из земельного и жилого дома, находящихся по адресу: , не предоставляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО1, поэтому рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ№ на домовладение по адресу: , ФИО1 являлся главой и проживал в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти ФИО1 с ним совместно проживали его ФИО2 и истец ФИО6 со своей семьей. Таким образом, судом установлено, что отец истца ФИО1 из-за тяжелого материального положения не успел при жизни оформить и зарегистрировать право собственности на Жилой дом, поэтому сведения о правообладателе, в ЕГРН отсутствуют.
В настоящее время истцом приняты все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Таким образом, по смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости не имела правообразующего значения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на Жилой дом у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, данные объекты подлежат включению в наследственную массу.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО6 является единственным наследником по закону. Других наследников не имеется, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., в материалах копии наследственного дела № в данном гражданском деле.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 Уголовного кодекса РФ, пояснила суду, что истец является в браке с ним с ДД.ММ.ГГГГ. Они, их сын и свекровь вместе проживают по адресу: . При этом, истцом проведен ремонт дома, в том числе цоколя, осуществлена замена окон, также осуществляется уход за двором и прилегающей территорией, оплачиваются коммунальные услуги. В связи с финансовыми проблемами истец не мог раньше обратиться в суд.
Суд оценивает показание свидетеля ФИО4 как достоверное доказательство, поскольку сообщенные сведения согласуются между собой, письменными материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство в виде Жилого дома, так как с момента смерти наследодателя ФИО1 истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял все возможные меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, сделал ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные платежи.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план, в связи с изменением сведений о Жилом доме площадь и описание местоположения границ. В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате подготовки технического плана с целью внесения изменений в отдельные характеристики объекта капитального строительства (далее-ОКС) выявлено, что объект, по которому проводятся кадастровые работы, является раннее учтенным ОКС и содержит сведения в ЕГРН с кадастровым номером №. Координаты характерных точек контура здания полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. В результате выявленных изменений, площадь жилого здания, с учетом пристроек, рассчитанная как сумма площадей этажей жилого здания, определенных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, утвержденная приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 составляет 61,4 кв.м.
В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Староджерелиевского сельского поселения и третьих лиц, суд считает, что ФИО6 представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО6 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО6 к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Восстановить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , срок для принятия наследства по закону, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , наследником фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м, год завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ материал стен: саманные, облицованные кирпичом, этажность:1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: саманные, облицованные кирпичом, этажность:1, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: .
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м, год завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ, материал стен: саманные, облицованные кирпичом, этажность:1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, по заявлению ФИО6.
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ материал стен: саманные, облицованные кирпичом, этажность:1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.