Дело №2-2044/2023,

УИД 76RS0014-01-2023-001100-89

Изготовлено 14.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 24 мая 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее также – МКУ «Агентство по АЗУТП» г.Ярославля) обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 28.03.2002 №№ за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в сумме 115 282 рубля 70 копеек, пени за период с 10.10.2019 года по 02.04.2021 года в сумме 42 564 рубля 75 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления мэра г.Ярославля от 10.12.2001 №№ <данные изъяты> ФИО1 (<данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 1 822 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве аренды для <данные изъяты>. Заключен договор аренды земельного участка от 28.03.2002 №№, срок действия установлен с 10.12.2011, договор зарегистрирован в УФРС по Ярославской области 22.10.2002. В соответствии с п.6.4 данного договора он возобновился на неопределенный срок. По условиям договора внесение арендной платы осуществляется ежемесячно равными платежами с перечислением сумму по девятое число текущего месяца включительно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы образовалась вышеназванная заложенность. Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Истцом пени начислены по ставке 0,15% в соответствии с п.3.3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п. Определением мирового судьи судебного участка от 14.02.2023 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.

МКУ «Агентство по АЗУТП» г.Ярославля, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заедание не явился.

Ранее в судебном заседании 11.04.2023 представители ФИО1 на основании доверенности ФИО2, ФИО3 факт пользования ФИО1 вышеназванным земельным участком не оспаривали.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что на основании постановления мэра г.Ярославля от 10.12.2001 №№ комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, действующим от имени мэрии г.Ярославля, и ФИО1 заключен договор от 28.03.2002 №№ аренды земельного участка. В соответствии с условиями данного договора ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 1 822 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договором аренды определен размер и порядок внесения арендной платы.

Из материалов дела следует, и стороной ответчика не опровергнуто, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению арендной платы за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 образовалась задолженность в размере 115 282 рубля 70 копеек

Пунктом 5.1 указанного договора аренды предусмотрено в случае неуплаты в установленный срок арендной платы начисление пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Истцом произведен расчет размера пени за период с 10.10.2019 года по 02.04.2021 года в сумме 42 564 рубля 75 копеек. При этом, пени начислены по ставке 0,15% в соответствии с п.3.3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п.

Судом данный расчет проверен, признан правильным. Стороной ответчика иного расчета пени в материалы дела не представлено.

С 01 апреля 2020 года Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен статьей 9.1, согласно которой для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы принято постановление Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", которым введен мораторий на банкротство некоторых юридических лиц, чей код основной деятельности из ОКВЭД включен в соответствующий перечень (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции"). Постановление вступило в законную силу 06 апреля 2020 года.

В материалы дела не представлено доказательств отнесения ответчика к категории <данные изъяты>, к которым подлежит применению постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020№428, в связи с чем оснований для отказа во взыскании неустойки <данные изъяты> суд не усматривает.

В силу положений ст.330 ГК РФ неустойка - это определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при нарушении обязательства (в частности, при просрочке исполнения), за которое должник отвечает.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно разъяснениям, данным в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

По мнению суда, заявленный к взысканию размер неустойки, исходя из установленной договором ставки 0,15% в день от суммы задолженности, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ сумма неустойки подлежит уменьшению до 4 000 рублей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по АЗУТП» г.Ярославля задолженности по договору аренды земельного участка от 28.03.2002 №№ за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в сумме 115 282 рубля 70 копеек, пени за период с 10.10.2019 по 02.04.2021 в сумме 4 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 586 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору от 28 марта 2002 года №№ за период с 1 октября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 115 282 рубля 70 копеек, пени за период с 10 октября 2019 года по 2 апреля 2021 года в сумме 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в сумме 3 586 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский