50RS0005-01-2023-001089-85
Дело №2-1871/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, просит о признании права собственности на гараж общей площадью 23,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, рабочий <адрес>, гаражный квартал «Полимер», участок №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что гаража выстроен на земельном участка, выделенном для этих целей; истец является членом ГСК «Полимер»; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что отсутствуют доказательства предоставления истцу земельного участка.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Полимер» в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Полимерконтейнер» отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ, что подтверждается государственным актом на право пользование землей.
Из решения № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка ГСК «Полимер» в <адрес> следует, что ГСК «Полимер» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,2 га, прилегающий к территории кооператива с западной стороны, под строительство кооперативных гаражей.
Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории площадью 28 кв.м. «под гаражом». Земельный участок № был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования «под гаражом».
В материалы дела представлен паспорт строения ГСК Полимер – гараж №, владелец ФИО2, год ввода объекта в эксплуатацию 1989 года, содержащий сведения о вносимых взносах до 2014 года.
Истец является членом ГСК «Полимер», задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Паевые взносы за гараж № полностью выплачены, что подтверждается справкой.
На гараж представлен технический план здания. Кроме того, представлено заключение специалиста ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленной ч.2, ст. 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.; соответствует требованиям, предъявляемым к зданию для его безопасной эксплуатации, согласно противопожарным нормами правилам; соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам; не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, 3-го лица, истец выплатила паевый взнос в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой; истец является членом ГСК «Полимер», гараж возведен на выделенном ГСК «Полимер» для этих целей земельном участке, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт РФ<данные изъяты> №) право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, рабочий <адрес>, гаражный квартал «Полимер», гараж №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.В. Ланцова
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: