Решение по делу № 2-571/2023 от 23.01.2023 | Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0...-41

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2023 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками ... многоквартирном ... по проспекту Химиков ... (по 2/3 и 1/3 долевой собственности соответственно), также в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 с ... по ... год. Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по проспекту Химиков ... на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... ООО УК «Жилье» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам за период с ... по ...; задолженность ответчиков составляет 80677 рублей 68 копеек с учетом перерасчетов по лицевому счету, из которых: - задолженность по жилищным и коммунальным услугам - 67531 рубль 12 копеек; - пени – 12731 рубль 11 копеек, начисленные за период с ... по ...; - пени для капитального ремонта – 415 рублей 45 копеек, начисленные за период с ... по .... В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Ответчик ФИО1 является матерью ФИО3 и обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка (в период, когда ФИО3 была несовершеннолетней – с ... по ...). Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены ответчиками без внимания.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 задолженность:

- по оплате коммунальных услуг в размере 4919 рублей 78 е копеек (за период с ... по ..., когда был прописан ответчик ФИО2, и ФИО3 была несовершеннолетней);

- по оплате коммунальных услуг в размере 5894 рубля 03 копейки (за период с ... по ..., ответчик ФИО3 была несовершеннолетней);

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 9646 рублей 89 копеек (за период с ... по ..., когда ФИО3 была несовершеннолетней).

Взыскать с ФИО1 задолженность:

- по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек (за период с ... по ...);

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 15567 рублей 36 копеек (за период с ... по ...);

- пени в размере 8795 рублей 93 копейки;

- пени для капитального ремонта в размере 276 рублей 97 копеек.

Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 55730 рублей 85 копеек.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО3 задолженность:

- по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек )за период с ... по ...);

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 7783 рубля 68 копеек (за период с ... по ...);

- пени в размере 3471 рубль 77 копеек;

- пени для капитального ремонта в размере 138 рублей 48 копеек.

Общая сумма задолженности ФИО3 составляет 22023 рубля 82 копейки.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2459 рублей 90 копеек (за период с ... по ...), пени в размере 463 рубля 41 копейку.

Общая сумма задолженности ФИО2 составляет 2923 рубля 31 копейка.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 1809 рублей 89 копеек, с ФИО3 в размере 715 рублей 27 копеек, с ФИО2 в размере 94 рубля 84 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что истцом не подтверждено в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Управление жилым фондом – это деятельность исключительно государственной власти, но не Управляющих компаний. Истец не доказал образовавшуюся задолженность не предоставил никаких подтверждающих задолженность документов, ответчики с истцом никаких договоров не подписывали, первичных платежных документов не представлялось, ни актов выполненных работ, ни счетов фактур не было.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Также ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (ФИО1 собственник 2/3 доли, ФИО3 собственник 1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО1 с ..., ФИО3 с ..., ФИО2 был зарегистрирован в период с ... по ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... по адресу: ... за ответчиками числится задолженность по жилищным и коммунальным услугам.

Ответчики платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период не вносят.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, находящейся по адресу: ..., за период с ... по ... в размере 72186 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1182 рубля 80 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать:

с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 задолженность:

Взыскать с ФИО1 задолженность:

- по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек (за период с ... по ...);

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 15567 рублей 36 копеек (за период с ... по ...);

с ФИО3 задолженность:

- по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек )за период с ... по ...);

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 7783 рубля 68 копеек (за период с ... по ...);

с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2459 рублей 90 копеек (за период с ... по ...).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии между нею, а также между ответчиками ФИО3, ФИО2 и истцом договоров, суд находит не состоятельными и не являющимися основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязанности, предусмотренных жилищным законодательством по внесению платы за содержание и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

Доказательства заключения ответчиками и оплаты потребленных ими коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациям в материалах дела отсутствуют.

В силу положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ...... (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг

Факт потребления предоставленных истцом услуг ответчиком ФИО3 не оспаривался, в связи с чем соответствующий договор был заключён с исполнителем путём совершения конклюдентных действий.

В условиях состязательности процесса ответчиками не представлено доказательств о расчете истцом задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в нарушение действующего законодательства.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам по представленному истцом расчёту, не опровергнутому ответчиками.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность ФИО3 в период ее несовершеннолетия, подлежит взысканию с ее родителя – ФИО1

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков указанных выше сумм задолженности подлежащими удовлетворению: с ФИО1 подлежит взысканию задолженность: - по оплате коммунальных услуг в размере в общей сумме 21443 рубля 70 копеек, - по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 25214 рублей 25 копеек; с ФИО3: - по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 7783 рубля 68 копеек; с ФИО2: - по оплате коммунальных услуг в размере 2459 рублей 90 копеек.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, расчет которых судом признается обоснованными и произведенными в соответствии с указанными выше нормами права; иной расчет пени суду не представлен, ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежат взысканию: с ФИО1 пени в размере 8795 рублей 93 копейки; пени для капитального ремонта в размере 276 рублей 97 копеек; с ФИО3 пени в размере 3471 рубль 77 копеек, пени для капитального ремонта в размере 138 рублей 48 копеек, с ФИО2 пени в размере 463 рубля 41 копейку.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований, в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию: с ФИО1 - 1809 рублей 89 копеек, с ФИО3 - 715 рублей 27 копеек, с ФИО2 - 94 рубля 84 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9216 ..., выдан ... ОУФМС России по РТ в ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>) задолженность: - по оплате коммунальных услуг в размере 21443 рубля 70 копеек, - по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 25214 рублей 25 копеек; - пени в размере 8795 рублей 93 копейки; - пени для капитального ремонта в размере 276 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1809 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9217 ..., выдан ... ОУФМС России по РТ в ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>) задолженность: - по оплате коммунальных услуг в размере 10629 рублей 89 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 7783 рубля 68 копеек, - пени в размере 3471 рубль 77 копеек, пени для капитального ремонта в размере 138 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 715 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженца ... РТ (паспорт серии 9210 ..., выдан ... ОУФМС России по РТ в ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>) задолженность: - по оплате коммунальных услуг в размере 2459 рублей 90 копеек; - пени в размере 463 рубля 41 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 94 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ...