дело № 2-118/2025
УИД 55RS0017-01-2025-000073-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.04.2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что в 1993 году им от совхоза Новопокровский был выделен жилой дом по адресу: <адрес>. В 1993 году по их заявлению указанный дом был передан им в собственность в порядке приватизации. При этом в регистрационном удостоверении указано, что дом передан ФИО10 в совместную собственность без указания других истцов, которые вместе с ним обращались с заявлением о передаче названного дома в собственность. В связи с изложенным просят признать за всеми истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорный дом в равных долях, по 1/3 доли каждого.
В судебном заседании истцы ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своей дочери ФИО12 (в девичестве ФИО11) А.В., и ФИО3 заявленные требования подтвердили, пояснив, что приватизация спорного дома ими не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности не позволяет истцам в настоящее время оформить право собственности на дом. Узнав об этом, они сразу же обратились с иском в суд.
Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что истцы втроём обратились с заявлением на передачу им жилого помещения, расположенного в <адрес>, в собственность в порядке приватизации (л.д.9).
В договоре на передачу жилого помещении в собственность указано, что квартира, общей площадью 52,5 кв.м., расположенная в <адрес>, состоящая из трех комнат, передана в собственность ФИО1 на трех членов семьи (л.д.10).
Согласно регистрационному удостоверению, выданному <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная в <адрес>, передана ФИО1 в совместную собственность (л.д.11).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Главой Яманского сельского поселения проведена нумерация жилых помещений, в том числе в <адрес> (л.д.13). при этом дому, в котором проживает ФИО1, присвоен адрес –<адрес> (л.д.14).
Справкой главы Яманского сельского поселения, данными паспортов истцов подтверждается, что истцы ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В свидетельстве о рождении ФИО2 указаны её родители: ФИО1 и ФИО3.
После регистрации брака ФИО2 с ФИО5 жене присвоена фамилия мужа.
Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101:638, площадью 52,5 кв.м., состоит на кадастровом учёте, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Правообладателем земельного участка с категорией земли –земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2040 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101: 302, является ФИО1
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.
Как пояснили истцы в судебном заседании, регистрация их права собственности на спорное жилое помещение без судебного решения невозможна.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/ 3 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО12 (в девичестве ФИО11) ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО12 (в девичестве ФИО11) ФИО7 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101:638, площадью 52,5 кв.м.
Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО12 (в девичестве ФИО11) ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:100101:638, площадью 52,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 29.04.2025 года
Судья Э.М.Свита