Решение по делу № 2-1134/2025 от 29.05.2025 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

№ 2-1134/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001019-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленного требования указав, что ЧНН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,50га, предоставленный решением Главы администрации Вотчинского сельсовета Вологодского района от 10.06.1992 № 13 для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № 343 от 06.01.1993, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,3кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг № 3 за 1991 -1996 годы (лицевой счет № 78), № 10 за 2017 – 2021 годы (лицевой счет № 14). После смерти <адрес>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, остальные наследники первой очереди с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, дочь СЕН. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО26 признан безвестно отсутствующим решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заявления ФИО1 нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, но свидетельство о праве на наследство по закону не выдано ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на имущество. ФИО1 после смерти ЧНН использует земельный участок и поддерживает жилой дом в исправном состоянии, осуществляет ремонтные работы, несет расходы по их содержанию, оплачивая, в том числе, коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1110, 1111, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ФИО1 просил суд включить в состав наследства ЧНН жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,3кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на такое недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска ФИО1.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с п.п.4 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 343 от 06.01.1993, выданному главой администрации Вотчинского сельсовета Вологодской области, на основании решения администрации Вотчинского сельсовета Вологодской области от 10.06.1992 № 13 ЧНН предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный учсаток площадью 0,50га в <адрес>.

жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,3кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг № 3 за 1991 -1996 годы (лицевой счет № 78), № 10 за 2017 – 2021 годы (лицевой счет № 14).

Выписками из похозяйственных книг Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области № 3 за 1991 -1996 годы (лицевой счет № 78), № 10 за 2017 – 2021 годы (лицевой счет № 14), справкой Новленского сельского поселения Вологодского района Вологодской области от 13.04.2010 № 403 установлено, что ЧНН являлась собственником с кадастровым номером № площадью 62,3кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 62,3кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированный правах отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером № площадь 5000кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из свидетельства о смерти № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЧНН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2, усматривается, что после смерти ЧНН., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорных жилого дома и земельного участка не выдавалось.

Материалами дела, в том числе, квитанциями об оплате коммунальных услуг, потребленной электрической энергии, установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ЧНН., в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, используя жилой дом и земельный участок по назначению, неся бремя содержания данного недвижимого имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.36, 34, п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что права ФИО1, открыто владеющего наследственным имуществом, никем не оспариваются. Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав наследодателем ЧНН

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить;

включить в массу наследства, открывшегося после смерти ЧНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 62,3кв.м, местоположение: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадь 5000кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>

признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 62,3кв.м, местоположение: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадь 5000кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Решение суда в окончательной форме составлено 29.05.2025