УИД: 77RS0016-02-2025-014375-79

Дело № 2-10672/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года

адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «РАЗВИЛКА» к ... о взыскании денежных средств

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании неустойки за просрочку оплаты денежных средств по договору №РИМ –ММ-7/-1-32-1/АН за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины. Требования истца мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен вышеуказанный договор участия в долевом строительстве нежилого помещения (машино-места) № 32 по адресу: адрес, с. адрес, адрес. Стоимость объекта сумма. Ответчиком в установленные договорами сроки обязательства по оплате цены договора не исполнены. 27.02.2024 года объект введен в эксплуатацию. 05.05.2025 года между ответчиком и фио заключен договор уступки прав требования и переводе долга по указанному договору.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22 февраля 2022г. между истцом и ответчиком заключен договор № РИМ-ММ-7/-1-32-1/АН участия в долевом строительстве, по условиям которого истец обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств ответчика построить (создать) построить (создать) по строительному адресу: адрес, с.адрес, адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать ответчику, входящее в состав Многоквартирного дома нежилое помещение со следующими основными характеристиками: этаж -1, условный номер машино- места 32, пл. 13,3

В соответствии с п. 4.2. Договора на дату подписания настоящего Договора Цена Договора определена Сторонами в размере сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.4.1 Договора оплата цены договора производится в срок не позднее 31 декабря 2022г.

До настоящего времени обязательства ответчика по внесению денежных средств в размере 1 048 854,00 не исполнен.

27.02.2024 года многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-21-26826-2024.

Истец направил в адрес ответчика сообщение №32/ОС от 28.02.2024 о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства.

05 мая 2025 года между ответчиком и фио заключен Договор РИМ-ММ-7/-1-32-1/АН-1 уступки права требования и перевода долга зарегистрированный 07 м 2025 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за per. № 50:21:0050321:2769-50/128/2025-4980, по Договору участия долевом строительстве № РИМ-ММ-7/-1-32-1 /АН от 22.02.2022г.

В соответствии с условиями указанного договора, уступка права требования настоящему Договору совершается с одновременным переводом долга по оплате цедентом час стоимости Объекта по Основному договору на счет Застройщика, указанный в основном договоре. Сумма долга цедента по основному договору составляет сумму в размере сумма и подлежит оплате цессионарием в порядке, согласованном сторонами в разделе 4 Договора.

Таким образом у ответчика отсутствует задолженность по указанному договору.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что свои обязательства по оплате полной цены договоров в определенный срок ответчик не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом начислена неустойка за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере сумма.

Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания неустойки, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ...а (паспортные данные) в пользу ООО «Специализированный застройщик «РАЗВИЛКА» (ИНН: <***>) неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2025 года.

Судья Е.В. Боярникова