Дело № 2-3285/2025
55RS0026-01-2025-004019-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре Ивановой С.А.,
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 23 декабря 2025 года гражданское дело по заявлению администрации Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что данный объект недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В течение длительного времени с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Сведения об эксплуатирующей организации отсутствуют. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Представитель администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представлено.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.
В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу положений пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); под линейными объектами - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
П. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанное, однако, не исключает возможности лица, правомерно создавшего недвижимую вещь для себя, но не зарегистрировавшего свое право, доказывать принадлежность ему этой недвижимой вещи.
Согласно ст. ст. 235, 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в законную силу 21.12.2021, статья 225 ГК РФ дополнена пунктом 5, согласно которому с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по данной категории дел входят факты отсутствия или неизвестности собственника объекта, а также отсутствие спора о праве.
По информации ППК «Роскадастр» по Омской области в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>
Согласно информации ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества.
Администрация Омского муниципального района Омской области в ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что объект недвижимого имущества: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области не значится, собственностью Омского муниципального района не является.
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений администрации города Омска сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Омска не значатся, муниципальной собственностью не являются.
Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствует информация об объекте недвижимости: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Из ответа, представленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усть- Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что в реестре муниципального имущества сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не значится.
Из заключения кадастрового инженера в техническом плане сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что основной характеристикой сооружения резервуаров чистой воды с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, является площадь застройки – <данные изъяты> кв.., емкость сооружения составляет <данные изъяты> куб. м. в количестве 2 штук.
Таким образом, из материалов дела следует, что спорные сооружения на момент их постановки на учет в качестве бесхозяйных отвечали критериям бесхозяйной вещи, установленным ст. 225 ГК РФ, а именно: не были известны лица, участвовавшие в создании указанных сооружений, в течение длительного времени никто своих прав на имущество не заявил.
Согласно пункту 13 статьи 2 Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" нецентрализованная система холодного водоснабжения - это сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц. В Справочнике систем, видов и типов объектов в сферах жилищно-коммунального хозяйства, а также происшествий в сфере эксплуатации жилищного фонда (приложение N 5 Методических рекомендаций о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 июня 2020 года N 305/пр) указано, что водозаборные сооружения включают следующие типы объектов: поверхностный береговой водозабор; поверхностный русловой водозабор; подрусловой водозабор подземный водозабор; шахтный колодец горизонтальный водозабор; лучевой водозабор; каптажное сооружение.
Пункт 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» относит к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях: организацию водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
Согласно пунктам 8, 23, 26 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится, в том числе: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; организация и осуществление мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.
Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.
Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.
Заявителем выбран способ защиты права путем обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника и принят на учёт в установленном порядке, никто своих притязаний на данный объект не завил.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимости: сооружения водозаборные – резервуары чистой воды, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026 года.