УИД: 05RS0023-01-2025-001336-32
№ 2-1049/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Расуловой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Стальский» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> апанди, 32 «б», с характерными точками: Х – 242202,29; 242181,57; 242162,72; 242176,58 и Y – 307583,72; 307607,83 307589,90; 307569,25.
При этом истец ссылается на то, что указанное имущество перешло в её владение в 1991 году. Она владеет вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на данный земельный участок, из её владения данное имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог в Администрацию, ею был земельный участок огорожен. В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Стальский» третьим лицам также не предоставлялось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, она обратилась в Администрацию СП «Сельсовет Стальский» для получения выписки из похозяйственной книги. Однако, Администрацией СП «Сельсовет Стальский» не была выдана форма-1, со ссылкой на то, что в администрации отсутствует приказ, постановление либо распоряжение о выделении ей земельного участка.
Вместе с тем она обратилась в Архивный отдел Администрации МР «<адрес>», за сведениями о выделении ей указанного земельного участка, откуда ей было предоставлено решение из протокола сессии Стальского сельского Совета, о выделении земельного участка под строительство жилого дома, гражданам в количестве 518. Однако, вышеуказанном решении отсутствует список граждан.
Таким образом, возможность подтверждения своего права на земельный участок иным путем, кроме как путем обращения в суд, исчерпана.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Также, ею был приглашен кадастровый инженер, для обозначения характерных точек границ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты:
X Y
242202,29 307583,72
242181,57 307607,83
242162,72 307589,90
242176,58 307569,25
Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, поступило письменное заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Стальский» для участия в рассмотрении дела не явился, от представителя администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без участия Управления Росреестра по РД, в котором также указывают, что решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.
Истец представил суду: справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП «сельсовет Стальский», согласно которой в архиве администрации отсутствует приказ, постановление либо распоряжение о выделении земельного участка по адресу: РД, <адрес> «б» ФИО1; Выписку из протокола сессии Стальского сельского Совета н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» - решено: Выделить гражданам согласно прилагаемого списка земельные участки площадью 008 га, 518 человек, за счет земель сельского Совета народных депутатов в <адрес>, Ново-Стальское, Келеб и Шушановка; Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1991 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «б».
Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> «б» с характерными точками:
X Y
242202,29 307583,72
242181,57 307607,83
242162,72 307589,90
242176,58 307569,25
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, земельного участка общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС РД, <адрес> «б».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.