Дело № 2-2985/2023

УИД 03RS0003-01-2022-012240-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Казбулатова И.У.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Московский Литер 1» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Московский Литер 1» о защите прав потребителя, в обосновании иска указав, что ФИО2, является сособственником <адрес> г. Уфа. Вторым сособственником является ФИО5 ТСН «Московский Литер 1» осуществляет управление данным домом. Товарищество взимает плату посредством выставление квитанций за жилищную услугу - содержание общего имущества, включающую коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. В августе 2022 ТСН «Московский Литер 1» в адрес каждого сособственника были направлены два уведомления (предупреждения) от 02.08.2022 об ограничении/приостановлении поставки (электроэнергии) в жилое помещение и необходимости погасить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы. В тексте уведомления (предупреждения) в отношении ФИО2 была указана общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая и задолженность за содержание второго сособственника) 68 557,64 руб. В тексте уведомления (предупреждения) в отношении ФИО5 также была указана общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая и задолженность за содержание первого сособственника) 68 557,64 руб. Далее в тексте уведомления (предупреждения) присутствовала ссылка на п.119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых жомах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354) «…исполнитель в случае неполной оплаты потребителя коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги...». Ссылаясь на данный пункт Ответчик также указал, что при непогашении задолженности именно за содержание - ТСН «Московский Литер 1» введет процедуру именно приостановления подачи коммунальной услуги электроснабжения. Дополнительно в тексте уведомления (предупреждения) было разъяснение о том, что, по мнению ответчика, в соответствии с заключенным договором на покупку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД (подъездное освещение и иное обслуживание с использованием электроэнергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в МКД) между ООО «ЭСКБ» и ТСН «Московский Литер 1», исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для собственников, является последний. Собственники осуществляет прямые расчеты с ООО «ЭСКБ» за коммунальную услугу электроснабжения, но вот исполнителем данной услуги, по мнению Ответчика, всё равно является ТСН «Московский Литер 1». 28.08.2022 в адрес ТСН «Московский Литер 1» ФИО2 было направлено письмо с просьбой об отсрочке платежей, приложена справка об имеющейся инвалидности совместно проживающей дочери. В отношении ФИО2 и второго сособственника ФИО5 были выписаны судебные приказы от 28.10.2022 на взыскание 34 278,82 руб. с каждого. 14.11.2022 судебные приказы были отменены с условием оплаты, в этот же день задолженность была погашена. 18.11.2022 при возвращении домой истец с детьми обнаружили на своей двери огрызок чека (записка) с текстом «Акт об отключении электроэнергии находится у консьерж» (орфография соблюдена). В квартире электроэнергии не было. Истец спустилась к консьержу, которая отдала акт и просила передать слова председателя ТСН «Московский Литер 1» ФИО6, чтобы я ей даже не звонила. В акте так и указано «Не вручение копии акта 18.11.2022 удостоверяем ФИО6» и другие. Истцом была вызвана полиция и представители комитета по чрезвычайным ситуациям. ФИО6 на звонки не отвечала. Силами вызванных 20.11.2022 в 22.30 электроэнергия в жилом помещении была подключена. Действия ТСН «Московский Литер 1» по отключению коммунальной услуги энергия были незаконными.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными действия Товарищества собственников недвижимости «Московский Литер 1» выразившиеся в полном ограничении поставок электроэнергии в жилое помещение №<адрес> г. Уфа; взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Московский Литер 1» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Третьи лица ООО «ЭСКБ», ФИО5, ФИО7 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Так, в силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2, является сособственником <адрес> г. Уфа.

Вторым собственником квартиры является ФИО5

ТСН «Московский Литер 1» осуществляет управление данным домом. Товарищество взимает плату посредством выставление квитанций за жилищную услугу - содержание общего имущества, включающую коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

02 августа 2022 ТСН «Московский Литер 1» в адрес каждого сособственника были направлены два уведомления (предупреждения) об ограничении/приостановлении поставки (электроэнергии) в жилое помещение и необходимости погасить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы.

В тексте уведомления (предупреждения) в отношении ФИО2 была указана общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая и задолженность за содержание второго сособственника) 68 557,64 руб.

В тексте уведомления (предупреждения) в отношении ФИО5 также была указана общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения (включая и задолженность за содержание первого сособственника) 68 557,64 руб.

В тексте уведомления (предупреждения) присутствовала ссылка на п.119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354) «…исполнитель в случае неполной оплаты потребителя коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги...». Ссылаясь на данный пункт Ответчик также указал, что при непогашении задолженности именно за содержание - ТСН «Московский Литер 1» введет процедуру именно приостановления подачи коммунальной услуги электроснабжения.

Дополнительно в тексте уведомления (предупреждения) было разъяснение о том, что в соответствии с заключенным договором на покупку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД (подъездное освещение и иное обслуживание с использованием электроэнергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в МКД) между ООО «ЭСКБ» и ТСН «Московский Литер 1», исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для собственников, является последний. Собственники осуществляет прямые расчеты с ООО «ЭСКБ» за коммунальную услугу электроснабжения, но вот исполнителем данной услуги, по мнению Ответчика, всё равно является ТСН «Московский Литер 1».

28.08.2022 в адрес ТСН «Московский Литер 1» ФИО2 было направлено письмо с просьбой об отсрочке платежей, приложена справка об имеющейся инвалидности совместно проживающей дочери.

В отношении ФИО2 и второго сособственника ФИО5 вынесены судебные приказы мировым судьей судебного участка №2 по Кировскому району г.Уфы от 28.10.2022 на взыскание 34 278,82 руб. с каждого, в составе задолженности указаны коммунальные платежи по оплате жилого помещения за период с 01 октября 2019 г. по 31 мая 2022 г.

14.11.2022 судебные приказы были отменены мировым судьей, в этот же день задолженность по коммунальным платежам была погашена, на что указывает чек-ордер от 14.11.2022 г. в сумме 84 101,06 руб., оплаченный ФИО2

Ответчиком не отрицалось отключение электроэнергии в квартире истца, согласно сведений акта об отключение электроэнергии от 18.11.2022 г.

Между тем, подобные действия ответчика являлись незаконными. Как в силу отсутствия задолженности истца по оплате электроэнергии, так и в силу следующего.

Так из письменного ответа ООО «ЭСКБ» от 14.02.2023 г. следует, что между ООО «ЭСКБ» и ФИО5 с 01.02.2019 г. заключен договор электроснабжения №42605-770-25 в отношение жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа <адрес>. Начисления за потребленную электроэнергию производятся по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии Меркурий 201.8 заводской №37459340. Оплата производилась своевременно и в полном объеме. По состоянию на 31.01.2023 г. и показания ПУ 9310 сумма к оплате по платежному документу за расчетный период «январь» 2023 г. составляла 699,42 руб. (оплата произведена 09.02.2023 г. в полном объеме).

Таким образом, на 18.11.2022 г. задолженность по оплате электроэнергии в квартире истца отсутствовала и действия ответчика являлись незаконными.

Пункт 2 статьи 328 Гражданского кодекса РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий. При этом порядок реализации данного права указанными нормами ГК РФ не установлен.

Так, в соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю коммунальных ресурсов в порядке, установленном соответствующими правилами.

Согласно подпункту "а" пункта 117 Правил N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил N 354).

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление ему коммунальной услуги в порядке, предусмотренном подпунктами "а" - "в" пункта 119 Правил N 354, при этом подпунктом "а" соответствующей нормы прямо предусмотрено, что предупреждение (уведомление) потребителя-должника об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги за долги считается доставленным потребителю с момента включения исполнителем в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), при этом получение от потребителя какого-либо подтверждения факта вручения (ознакомления) с текстом предупреждения (уведомления) не требуется.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Более того, обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Указанная выше обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги реализуется потребителем коммунальных услуг на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Участники жилищных правоотношений при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать разумно и добросовестно, при этом в случаях, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (статья 7 ЖК РФ).

Следовательно, невыполнение потребителем нормативных требований ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствует стандарту разумного и добросовестного поведения участника жилищных правоотношений, в связи с чем суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления правом, должен отказать потребителю в защите принадлежащего ему права полностью или частично (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Также важно отметить, что ЖК РФ не содержит требований к правовому регулированию обмена юридически значимыми сообщениями между участниками жилищных правоотношений, в том числе для целей введения ограничения предоставления коммунальных услуг, в связи с чем подзаконные нормативные-правовые акты, принятые во исполнение ЖК РФ, не могут устанавливать особые требования к обмену юридически значимыми сообщениями, отличные от общих гражданско-правовых норм.

Согласно пункту 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение может считаться доставленным не только тогда, когда оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но и считается доставленным в иных случаях, прямо предусмотренных законом. Иными словами, статья 165.1 ГК РФ устанавливает возможность применения юридической фикции, с которой может связываться факт доставки юридически значимого сообщения адресату, вне зависимости от фактического его вручения и (или) ознакомления адресата с таким сообщением.

Следовательно, указанное в подпункте "а" пункта 119 Правил N 354 предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является иным, предусмотренным пунктом 2 статьи 165.1 ГК РФ и статьей 7 ЖК РФ, законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги.

Таким образом, ответчик не вправе был ограничивать потребление электроэнергии, поскольку не имелось оснований – наличия задолженности.

Кроме того, не имелось неоплаченной задолженности и по иным коммунальным платежам.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения прав истца как потребителя, суд, принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1 500 руб. (3 000 руб. (компенсация морального вреда)x50%).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб. за удовлетворенные неимущественные требования, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (№ к Товариществу собственников недвижимости «Московский Литер 1» (ИНН <***>) о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Признать действия Товарищества собственников недвижимости «Московский Литер 1», выразившиеся в полном ограничение поставок электроэнергии в жилое помещение <адрес> <адрес> г.Уфы, незаконными.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Московский Литер 1» в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 1 500 руб.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Московский Литер 1» в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Казбулатов И.У.