Дело ..............
УИД: 26RS0..............-16
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 августа 2022 года ..............
Минераловодский городской суд .............. в составе:
председательствующего судьи Казанчеве И.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием:
представителя истца ООО «СУМС» - ФИО3,
ответчика ФИО1 и его представителя адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированное управление механизированного строительства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
в суд поступило указанное исковое заявление, в обоснование требований которого указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .............., заключен договор с ООО «Специализированное управление механизированного строительства» (далее - ООО «СУМС») на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С .............. по .............. собственником квартиры, расположенной в указанном многоквартирном доме, являлся ФИО1 ООО «СУМС» надлежащим образом выполняло работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в указанном многоквартирном доме, однако ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 44 641 рубль 13 копеек.
.............. ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.
.............. в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением мирового судьи от .............. отменен.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с требованием о взыскании в его пользу с ответчика:
1. Задолженности на сумму 44 641 рубль 13 копеек по следующим услугам:
- содержание и ремонт общего имущества МКД за период времени с .............. по .............. в размере 22 888 рублей 69 копеек;
- водоотведение на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 81 рубля 12 копеек;
- электроэнергия на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 1 801 рублей 27 копеек;
- холодная вода на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 221 рубля 92 копеек;
- текущий ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 2 580 рублей 39 копеек;
- взнос на капитальный ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 17 061 рублей 21 копейки;
- обслуживание ОПУ за период времени с .............. по .............. в размере 06 рублей 53 копейки.
2. Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период времени с .............. по .............. в сумме 19 890 рублей 70 копеек.
Также истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей.
ФИО1 представил в суд заявление, в котором просил суд отказать в удовлетворении заявленного искового требования в связи с пропуском срока исковой давности.
В судебном заседании истец дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда. Дополнительно сообщила, что в исковом заявлении неверно указан период задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД - с .............. по .............., тогда как верным является – с .............. по ............... При этом, сумма задолженности в размере 22 888 рублей 69 копеек осталась неизменной. Исковое требование поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме с учетом указанного выше уточнения периода.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковое требование не признали, просили суд отказать в его удовлетворении в связи с пропуском срока исковой давности.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .............., .............., от .............., выбран способ управления – управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «СУМС».
.............. между ООО «СУМС» заключен договор управления, по условиям которого организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
С .............. по .............. ФИО1 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на .............., расположенную в указанном многоквартирном доме.
Данные обстоятельствами сторонами по делу и их представителями признавались и не оспаривались.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, в силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.
ООО «СУМС» надлежащим образом выполняло работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в указанном многоквартирном доме, однако ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика составила денежную сумму в размере 44 641 рубль 13 копеек по следующим услугам:
- содержание и ремонт общего имущества МКД за период времени с .............. по .............. в размере 22 888 рублей 69 копеек;
- водоотведение на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 81 рубля 12 копеек;
- электроэнергия на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 1 801 рублей 27 копеек;
- холодная вода на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 221 рубля 92 копеек;
- текущий ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 2 580 рублей 39 копеек;
- взнос на капитальный ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 17 061 рублей 21 копейки;
- обслуживание ОПУ за период времени с .............. по .............. в размере 06 рублей 53 копейки.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Указанием ЦБ РФ от .............. ..............-У с .............. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С .............. Банком России не устанавливается самостоятельное/ значение ставки рефинансирования Банка России.
В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, последнему были исчислены заявленные к взысканию пени.
Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами.
Не оспаривая расчеты задолженности и пени, произведенные истцом, ФИО1 представила в суд ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
.............. мировым судьей судебного участка .............. .............. и .............. выдан судебный приказ .............. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СУМС» задолженности по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД в размере 64 531 рублей 83 копеек.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа спорная недоимка была заявлена уже за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Приходя к такому выводу, суд также исходит из положений ст. 207 ГК РФ, в соответствии с которой с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. судебный приказ от .............. был отменен.
.............. было направлено и .............. в суд поступило рассматриваемое исковое заявление.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не влияют на вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме, в связи с пропуском сроков исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, то также отсутствуют правовые основания для возмещения истцу за счет ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО «Специализированное управление механизированного строительства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, отказать в полном объеме.
Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Специализированное управление механизированного строительства» о взыскании в его пользу с ФИО1:
1. Задолженности на сумму 44 641 рубль 13 копеек по следующим услугам:
- содержание и ремонт общего имущества МКД за период времени с .............. по .............. в размере 22 888 рублей 69 копеек;
- водоотведение на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 81 рубля 12 копеек;
- электроэнергия на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 1 801 рублей 27 копеек;
- холодная вода на ОДИ за период времени с .............. по .............. в размере 221 рубля 92 копеек;
- текущий ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 2 580 рублей 39 копеек;
- взнос на капитальный ремонт за период времени с .............. по .............. в размере 17 061 рублей 21 копейки;
- обслуживание ОПУ за период времени с .............. по .............. в размере 06 рублей 53 копейки.
2. Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период времени с .............. по .............. в сумме 19 890 рублей 70 копеек.
Отказать в удовлетворении заявления ООО «Специализированное управление механизированного строительства» о взыскании в его пользу с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............
Председательствующий судья И.Т. Казанчев
Решение в окончательной форме изготовлено ..............