Дело № 2-933/2025 10 марта 2025 года
УИД 78RS0006-01-2024-008870-61
В окончательной форме 18 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при секретаре Морозовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по пени жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по 30.09.2023 г. в размере 354 806,14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 748,06 рублей.
В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с Договором социального найма от 02.03.1981 года. В отношении должников открыт лицевой счет №. Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании Договора управления. В отношении ответчиков открыт лицевой счет - №. С 01.05.2010 г. по 30.09.2023 г. жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 354 806,14 рублей. 27.05.2024 года мировым судьей судебного участка № 60 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1084/2024-60 от 15.05.2024 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, при подаче иска просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 – адвокат Кудрявцев Р.А., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали относительно их удовлетворения в полном объеме, указывая на пропуск истцом срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом о судебном заседании, назначенном на 10.03.2025 года судебной повесткой, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 157-161).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора управления МКД № 2-011/21 от 01.03.2021 года (л.д. 32-40).
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и занимают 5 комнат в 5 комнатной квартире № 2, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от 24.05.2021 года, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (л.д. 69).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> является муниципальной собственностью.
Истцом указано, что за период 01.05.2010 г. по 30.09.2023 г., ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 354 806,14 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № с мая 2010 г. по июль 2023 г. (л.д. 19-23).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов гражданского дела следует, что задолженность по коммунальным услугам образовалась за период 01.05.2010 г. по 30.09.2023 года.
Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 60 Санкт-Петербурга от 27.05.2024 года судебный приказ № 2-1084/2024-60 от 15.05.2024 года о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 года по 30.09.2023 года в размере 354 806 руб. 14 коп., расходов по уплате государственной пошлины, отменен (л.д. 12).
С настоящим исковым заявлением ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» согласно штемпелю обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга 12.08.2024 года (л.д. 3).
С учетом вышеизложенного, суд соглашается с выводами ответчика о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате пени жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по апрель 2021 г.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку задолженность по оплате пени жилищно-коммунальных услуг в период с мая 2021 г. по 30.09.2023 г. ответчиками в полном объеме не погашена, суд пришел к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков подлежит частичному удовлетворению в размере 3 870,01 рублей согласно представленному расчету (л.д. 17, 162-168).
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 748,06 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2741 от 02.07.2024 г. и платежным поручением № 1647 от 25.04.2024 г.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» ИНН <***> пени в размере 3 870,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт- Петербурга.
Судья Р.И. Салоухин