УИД 61RS0023-01-2025-000565-72
дело № 2-1314/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М.,
при секретаре судебного заседания Семяновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: финансовый управляющий ФИО3, Управление Росреестра по <адрес>, Банк ПАО Сбербанк, ФИО5, о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 зарегистрирован брак. В период брака приобретено следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 72.5 кв. м., этаж №.
Считает, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ее личным имуществом ввиду следующих обстоятельств.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 заключен договор дарения денежных средств. Согласно договору, даритель обязался безвозмездно передать одаряемому сумму денежных средств в размере 1 350 000 рублей. В подтверждение передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору, продавец продала, а покупатель купила нежилое здание площадью 72,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6х. Этаж: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус №. Кадастровый №. Приобретенное нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения (без передаточного акта) от 04.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации No 61-61-49/003/2014-355, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Цена покупки, согласно договору купли-продажи, определена в сумме 1 350 000 рублей. В покупку вложены личные денежные средства, полученные в дар, следовательно, она является единоличным собственником данного имущества.
Таким образом, данное помещение не является совместной собственностью супругов и является ее собственностью. В связи с тем, что оно приобретено в период брака между ней и ответчиком имеется спор относительно того, находится ли имущество в совместной собственности или личной собственности.
Просит признать за ней право собственности на следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 72.5 кв. м., этаж №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: финансовый управляющий ФИО7, Управление Росреестра по Ростовской области, ПАО Сбербанк, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем, суд с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пунктов 1, 2, 3 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Таким образом, семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.
С учетом изложенных выше правовых норм презюмируется общность имущества супругов и сторона, оспаривающая свое личное право на данное имущество в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, должна представить доказательства вложения в него личных средств.
Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из приведенных выше положений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 (ФИО13) Е.Г. зарегистрирован брак.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи (без передаточного акта).
Согласно п. 2 вышеуказанного договора цена нежилого помещения установлена в размере 1 350 000 рублей. Расчет произведен полностью.
Для приобретения нежилого здания между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, согласно которому ФИО11 безвозмездно передал ФИО1 денежные средства в размере 1 350 000 рублей.
Соглашения о разделе совместно нажитого имущества суду не представлено.
Поскольку ФИО1 претендует на признание приобретенного в период брака спорного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> 3, ее личным имуществом, то именно на ней лежит обязанность доказать обстоятельство использования личных денежных средств на приобретение данного объекта недвижимости.
Допрошенный в судебном заседании ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сообщил, что является отцом ФИО1 В 2022 году он подарил ей денежные средства в размере 1 350 000 рублей, часть из которых в размере 425 000 рублей получены им после отчуждения земельного участка площадью 1075 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-2098/24 ФИО2, являющийся супругом ФИО1, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ).
Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ).
Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.
ФИО1 обратилась в суд с иском к своему супругу о признании имущества, нажитого в период брака, ее личным имуществом на основании ст. ст. 36, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Участие супруга-должника в деле о банкротстве возможно в случае, установленном законом, в частности, пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. При этом в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).
Вместе с тем, исковые требования ФИО1 заявлены не в рамках требований кредитора ПАО Сбербанк по вопросам, связанным с реализацией имущества, составляющего общую собственность супругов, а основаны на положениях гражданского и семейного законодательства, направлены на защиту ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества.
Следует отметить, что к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены финансовый управляющий должника ФИО2 – ФИО3, а также кредитор ФИО2 – Банк ПАО Сбербанк, которые извещались судом о дате, времени и месте проведения судебных заседаний надлежащим образом, но в суд не являлись, своей позиции по исковым требованиям ФИО1 не выразили.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, последовательность указанных событий, сопоставляя даты указанных сделок, а также их суммы, учитывая объяснения третьего лица ФИО5, то обстоятельство, что договор дарения денежных средств никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 72.5 кв.м, этаж №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Исключить из состава общего имущества супругов ФИО1, паспорт серии 6021 №, и ФИО2, паспорт серии 60 21 №, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 72.5 кв.м., этаж №, и признать право собственности на это имущество за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.М. Амирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.