Дело № 2-4736/2023
43RS0001-01-2023-006331-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2023 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,
при секретаре Отмаховой С.А.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4736/2023 (43RS0001-01-2023-006331-72) по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Кирова о признании права собственности. В обосновании иска указано, что истец в настоящий момент владеет земельным участком {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, находящимся по адресу: <...> тер. СНТ «Пенсионер». Предыдущим владельцем и фактическим собственником земельного участка являлся его дед ФИО3, который {Дата изъята} умер. Наследственного дела не открывалось. После смерти деда истец пользовался и нес бремя содержания спорного земельного участка, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Пенсионер, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, дополнив, что наследников у ФИО3 не имеется, земельный участок был предоставлен ему в {Дата изъята} годах, после смерти деда им владеет и пользуется один истец.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица СНТ «Пенсионер», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание представителей не направили, предоставили письменные пояснения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с учетом мнения истца и его представителя пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в заочном порядке судебного разбирательства.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных правовых норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} умер ФИО3, о чем {Дата изъята} выдано свидетельство {Номер изъят} о смерти (л.д. 29).
ФИО1 является сыном ФИО4 и внуком ФИО3 (л.д. 29-31).
Из ответа Управления Росреестра и выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, площадью 420 кв.м., расположен в сдт. Пенсионер города Кирова Кировской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако по данным кадастра недвижимости участок принадлежит ФИО3
Из распоряжения Администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что земельный участок {Номер изъят}, площадью 1,1836 га предоставлен в частную собственность садоводческому товариществу «Пенсионер» под объекты общего пользования бесплатно для распределения гражданам-членам садоводческого товарищества, в том числе ФИО3, площадью 420 кв.м. (земельный участок {Номер изъят}).
Границы земельных участков определены.Согласно справке председателя СНТ «Пенсионер» от {Дата изъята} ФИО3 являлся собственником земельного участка {Номер изъят} в СНТ «Пенсионер» с момента образования садового товарищества до {Дата изъята} года, после чего данным участком пользуется его внук ФИО1 (л.д. 13).
Из единой членской книжки садовода (участок {Номер изъят}) следует, что ФИО1 оплачиваются целевые и членские взносы (л.д. 12).
Аналогичные обстоятельства приведены председателем СНТ «Пенсионер» и в своем письменном отзыве.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В п. 16 указанного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется спорным земельным участком после смерти ФИО3 с {Дата изъята}, то есть непрерывно более 15 лет, используя земельный участок для садоводства в личных целях, открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем, не установлено.
Данные о том, что иные наследники ФИО3 после его смерти проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию в материалы дела не представлено.
Владение земельным участком ФИО1 никем не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании спорного земельного участка не заявлялось.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 20 лет, несет бремя его содержания, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Пенсионер, в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Пенсионер, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Кузнецова
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.09.2023