дело № 2-190/2025 (2-399/2025)
УИД 10RS0008-01-2025-000192-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ковалёвой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Карельского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,
и иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Карелия об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
Карельский межрайонный природоохранный прокурор обратился с иском в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов по тем основаниям, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29000 кв.м, расположенного в Медвежьегорском районе Республики Карелия, исходя из сведений ЕГРН, указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, частично расположен в пределах Онежского озера, площадь наложения на акваторию водного объекта составляет 13576 кв.м, часть земельного участка располагается в пределах береговой полосы Онежского озера. Предоставление в собственность земельного участка, в границах которого располагается водный объект, находящийся в федеральной собственности, и его береговая полоса, нарушает права Российской Федерации как собственника и посягает на публичные интересы неопределенного круга лиц, связанные с беспрепятственным использованием водного объекта и его береговой полосы, противоречит ч. ч. 6, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ, п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. На основании п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ прокурор просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке и правах на него.
В ходе рассмотрения дела прокурор требования изменил, ссылаясь на заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части территории, расположенной в береговой полосе озера Онежское площадью 7392 кв.м в границах, ограниченных следующими координатами:
Координаты (МСК-10)
Х
Y
377448.51
1565641.41
377449.96
1565644.35
377462.94
1565648.20
377476.22
1565646.50
377493.98
1565640.53
377572.73
1565600.75
377574.52
1565599.95
377575.70
1565599.54
377631.71
1565581.77
377634.19
1565581.15
377692.01
1565578.02
377786.12
1565559.18
377788.83
1565558.81
377790.57
1565558.63
377798.42
1565577.92
377790.05
1565578.79
377694.50
1565597.92
377637.76
1565600.83
377581.75
1565618.60
377501.71
1565659.03
377480.70
1565666.09
377461.30
1565668.58
377439.36
1565662.07
377436.43
1565659.27
377448.51
1565641.41
; - в части территории, расположенной в акватории озера Онежское площадью 6180 кв.м в границах, ограниченных следующими координатами:
Координаты (МСК-10)
Х
Y
377798.42
1565577.92
377806.66
1565598.20
377648.90
1565614.37
377550.12
1565650.21
377498.08
1565685.95
377461.45
1565683.55
377435.79
1565660.22
377436.43
1565659.27
377439.36
1565662.07
377461.30
1565668.58
377480.70
1565666.09
377501.71
1565659.03
377581.75
1565618.60
377637.76
1565600.83
377694.50
1565597.92
377790.05
1565578.79
377798.42
1565577.92
; исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о части территории земельного участка площадью 7392 кв.м расположенной в береговой полосе озера Онежское и о части территории площадью 6180 кв.м в границах акватории озера Онежское; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19750 +/- 49 кв.м по следующим координатам
Координаты (МСК-10)
Х
Y
377495.10
1565562.79
377497.73
1565562.55
377526.80
1565561.87
377549.77
1565557.36
377573.28
1565550.86
377612.30
1565538.85
377633.97
1565531.94
377657.48
1565524.95
377688.72
1565514.82
377709.63
1565506.20
377734.99
1565492.63
377754.92
1565481.03
377757.62
1565479.06
377788.83
1565558.81
377786.12
1565559.18
377692.01
1565578.02
377634.19
1565581.15
377631.71
1565581.77
377575.70
1565599.54
377574.52
1565599.95
377572.73
1565600.75
377493.98
1565640.53
377476.22
1565646.50
377462.94
1565648.20
377449.96
1565644.35
377442.86
1565629.94
377458.73
1565602.58
377487.80
1565578.75
377489.20
1565577.48
377491.13
1565575.27
377492.71
1565572.79
377493.92
1565570.12
377494.71
1565567.29
377495.01
1565565.35
377495.09
1565564.38
377495.10
1565562.79
ФИО1 обратился с иском к Управлению Росреестра по РК по тем основаниям, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29000+/-2348 кв.м, расположенного по адресу Республика Карелия, Медвежьегорский район, северо-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты> в районе д. Боярщина. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на данный земельный участок произведена 06.12.2021. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.03.2008, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Исходя из сведений Публичной кадастровой карты, часть земельного участка расположена в пределах водного объекта озеро Онежское. При этом согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2 в 2007 году, границы земельного участка не накладываются на водный объект и его береговую полосу, установлены с учетом материалов землеустроительного дела, были согласованы с органом местного самоуправления. Истец считает, что сведения ЕГРН о границах земельного участка с учетом их наложения на водный объект не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и (или) документах об образовании земельного участка, ошибка могла быть допущена при описании координат характерных точек границ земельного участка и повлекла реестровую ошибку, поскольку при составлении межевого плана использовалась условная система координат по Республике Карелия. Истец, с учетом измененных исковых требований, ссылаясь на заключение судебной землеустроительной экспертизы просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>, в порядке исправления реестровой ошибки установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23639+/-54 кв.м. по характерным точкам, определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратичной погрешностью, не превышающей 0,1 м, в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377751.91
1565464.45
н34
377788.83
1565558.81
н33
377786.12
1565559.18
н32
377692.01
1565578.02
н31
377634.19
1565581.15
н30
377631.71
1565581.77
н29
377575.70
1565599.54
н28
377574.52
1565599.95
н27
377572.73
1565600.75
н26
377493.98
1565640.53
н25
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н23
377449.96
1565644.35
н22
377442.86
1565629.94
н21
377458.73
1565602.58
н20
377487.80
1565578.75
н19
377489.20
1565577.48
н18
377491.13
1565575.27
н17
377492.71
1565572.79
н16
377493.92
1565570.12
н15
377494.71
1565567.29
н14
377495.01
1565565.35
н13
377495.09
1565564.38
н12
377495.10
1565562.42
н11
377495.02
1565561.47
н9
377590.54
1565535.20
н1
377751.91
1565464.45
; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>
Определением суда от 01.08.2025 гражданские дела по иску Карельского межрайонного природоохранного прокурора и по иску ФИО1 объединены в одно производство.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация Великогубского сельского поселения, Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ФГБУК «Государственный историко-архитектурный и этнографический музей-заповедник «Кижи», Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ФИО3, МТУ Росимущества по Мурманской области и Республики Карелия, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу.
В судебном заседании заместитель прокурора Медвежьегорского района Иовлев Д.С., представляющий интересы Карельского межрайонного природоохранного прокурора, исковые требования прокурора поддержал, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать.
ФИО1 в судебном заседании против заявленных прокурором требований возражал и просил в их удовлетворении отказать, заявил о пропуске прокурором срока исковой давности по требованию о признании права собственности отсутствующим. Просил удовлетворить свой иск.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч.6). Каждый гражданин вправе пользоваться (Без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (ч.8).
В соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу положений п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые водными объектами, являются земельными участками общего пользования.
Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации, за исключение случаев, установленных ч. 2 ст. 8 указанного кодекса.
Из положений ст. ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых находятся водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ. Прямой запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы также установлен в ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Запрет на образование и передачу в частную собственность земельных участков в границах водных объектов общего пользования и их береговой полосы действовал и до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ.
Таким образом, приведенными выше положениями закона установлен запрет образования и передачи в собственность земельных участков на землях водного фонда, занятых водными объектами общего пользования, и в береговой полосе данных объектов, которые в силу закона являются государственной (федеральной) собственностью.
Судом установлено, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение определено как Республика Карелия, Медвежьегорский район, северо-восточная части кадастрового квартала <данные изъяты>, в районе д. Боярщина. Площадь земельного участка 29000 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет 31.03.2008. В ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 06.12.2021 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2021. Также в ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном ограничении или обременении прав, предусмотренное ст. 56 Земельного кодекса РФ, в связи с расположением данного земельного участка в зоне охраны объекта всемирного наследия «Ансамбль Кижского погоста», в водоохраной зоне и прибрежной полосе Онежского озера.
Из материалов реестрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии со свидетельством на право собственности на землю РК-13 № 00003977 от 28.06.1996, актом оценки земельного участка от 22.05.2007, Планом границ земельного участка из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Прогресс» для выделения в натуре, подготовленным 22.05.2007 ОАО «Карелземпредприятие». Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась в соответствии с Описанием земельных участков ООО «Земельное бюро» от 06.03.2008, подготовленным на основе материалов по составлению плана земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности, утвержденных главным специалистом-экспертом территориального межрайонного отдела № 2 Управления Роснедвижимости по РК 29.02.2008.
Распоряжением Невско-Ладожского Бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 24.10.2017 № 80 утверждено местоположение определенной части береговой линии (границы водного объекта) Онежское озеро на территории Республики Карелия. В ЕГРН содержатся сведения о границах водного объекта (береговой линии) озера Онежское с реестровым номером 10:00-5.2, внесенной на основании указанного Распоряжения.
Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ООО «Нордгеострой» ФИО4 установлено следующее:
- местоположение границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> было определено в соответствии с документами, определявшими местоположение при образовании, Планом границ земельного участка из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Прогресс» для выделения в натуре от 22.05.2007, Планом границ, утвержденным главным специалистом-экспертом территориального межрайонного отдела № 2 Управления Роснедвижимости по РК от 29.09.2008. При сравнении местоположения границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>, определенных с использованием документов о местоположении границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, выявлено несоответствие, характеризующееся разворотом и смещением границ по сведениям ЕГРН в северо-восточном направлении на расстояние до 29,38 м, что является признаком наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>, содержащимся в ЕГРН. Данная ошибка была допущена при определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> при проведении геодезических измерений;
- при сопоставлении местоположения границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>, определенных исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ при образовании с местоположением береговой полосы оз. Онежское, установлено, что земельный участок с к.н. <данные изъяты> частично расположен в береговой полосе водного объекта оз. Онежское, площадь наложения составляет 5362 кв.м, каталог координат характерных точек границ территории наложения на береговую полосу о. Онежское в системе МСК-10 следующий:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
11
377495.02
1565561.47
25.0
12
377495.10
1565562.42
25.0
13
377495.09
1565564.38
25.0
14
377495.01
1565565.35
25.0
15
377494.71
1565567.29
25.0
16
377493.92
1565570.12
25.0
17
377492.71
1565572.79
25.0
18
377491.13
1565575.27
25.0
19
377489.20
1565577.48
25.0
20
377487.80
1565578.75
25.0
21
377458.73
1565602.58
25.0
22
377442.86
1565629.94
25.0
23
377449.96
1565644.35
25.0
24
377462.94
1565648.20
25.0
25
377476.22
1565646.50
25.0
26
377493.98
1565640.53
25.0
27
377572.73
1565600.75
25.0
28
377574.52
1565599.95
25.0
29
377575.70
1565599.54
25.0
30
377631.71
1565581.77
25.0
31
377634.19
1565581.15
25.0
32
377692.01
1565578.02
25.0
33
377786.12
1565559.18
25.0
34
377788.83
1565558.81
25.0
н2
377795.57
1565576.04
0.10
н3
377637.64
1565590.12
0.10
н4
377538.42
1565624.64
0.10
н5
377485.92
1565659.67
0.10
н6
377449.32
1565656.79
0.10
н7
377423.98
1565633.12
0.10
н8
377468.83
1565568.68
0.10
11
377495.02
1565561.47
25.0
- при сопоставлении местоположения береговой полосы, определенной от береговой линии водного объекта оз. Онежское с реестровым номером 10:00-5.2 с местоположением границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> по сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с к.н. <данные изъяты> частично расположен в береговой полосе водного объекта оз. Онежское, площадь наложения составляет 7392 кв.м, а также в акватории водного объекта, площадь наложения составляет 6180 кв.м. Каталог координат характерных точек границ территории наложения на береговую полосу о. Онежское (7392 кв.м) в системе МСК-10 следующий:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
22
377448.51
1565641.41
25.0
23
377449.96
1565644.35
25.0
24
377462.94
1565648.20
25.0
25
377476.22
1565646.50
25.0
26
377493.98
1565640.53
25.0
27
377572.73
1565600.75
25.0
28
377574.52
1565599.95
25.0
29
377575.70
1565599.54
25.0
40
377631.71
1565581.77
25.0
31
377634.19
1565581.15
25.0
32
377692.01
1565578.02
25.0
33
377786.12
1565559.18
25.0
34
377788.83
1565558.81
25.0
35
377790.57
1565558.63
25.0
36
377798.42
1565577.92
25.0
37
377790.05
1565578.79
25.0
38
377694.50
1565597.92
25.0
39
377637.76
1565600.83
25.0
40
377581.75
1565618.60
25.0
41
377501.71
1565659.03
25.0
42
377480.70
1565666.09
25.0
43
377461.30
1565668.58
25.0
44
377439.36
1565662.07
25.0
45
377436.43
1565659.27
25.0
22
377448.51
1565641.41
25.0
- каталог координат характерных точек границ территории наложения на акваторию водного объекта о. Онежское (6180 кв.м) в системе МСК-10 следующий:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
36
377798.42
1565577.92
25.0
2
377806.66
1565598.20
3
377648.90
1565614.37
4
377550.12
1565650.21
5
377498.08
1565685.95
6
377461.45
1565683.55
7
377435.79
1565660.22
45
377436.43
1565659.27
44
377439.36
1565662.07
43
377461.30
1565668.58
42
377480.70
1565666.09
41
377501.71
1565659.03
40
377581.75
1565618.60
39
377637.76
1565600.83
38
377694.50
1565597.92
37
377790.05
1565578.79
36
377798.42
1565577.92
- поскольку земельный участок с к.н. <данные изъяты> образован в результате выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. <данные изъяты> в соответствии с особенностями, установленными Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», образование нового земельного участка в данном случае невозможно. Для приведения в соответствие с требованиями законодательства возможно уточнение границ земельного участка, исключающее наложение на береговую полосу и акваторию водного объекта.
- в случае установления границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> в соответствии с документами, определявшими местоположение границ при образовании, с сохранением конфигурации, возникает наложение на границы земельного участка с к.н. <данные изъяты> – земли лесного фонда, площадью 3888 кв.м, при этом подтвердить фактическое использование земельного участка с к.н. <данные изъяты> в месте возникающего пересечения не представляется возможным;
- с учетом выявленного наложения на водный объект экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки путем уточнения местоположения границы и площади земельного участка с к.н. <данные изъяты> исключающий наложение на береговую полосу и акваторию водного объекта с учетом прохождения границы лесного участка с к.н. <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с к.н. <данные изъяты> при таком варианте уменьшиться на величину выявленного наложения на береговую полосу водного объекта и лесной участок и составит 19750 кв.м. Каталог координат характерных точек границ с к.н. <данные изъяты> площадью 19750+/-49 кв.м с учетом устранения реестровой ошибки и устранения выявленного наложения следующий (точность определения координат 0.10 м, способ определения – метод спутниковых геодезических измерений):
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377495.10
1565562.79
2
377497.73
1565562.55
3
377526.80
1565561.87
4
377549.77
1565557.36
5
377573.28
1565550.86
6
377612.30
1565538.85
7
377633.97
1565531.94
8
377657.48
1565524.95
9
377688.72
1565514.82
10
377709.63
1565506.20
11
377734.99
1565492.63
12
377754.92
1565481.03
н13
377757.62
1565479.06
н14
377788.83
1565558.81
н15
377786.12
1565559.18
н16
377692.01
1565578.02
н17
377634.19
1565581.15
н18
377631.71
1565581.77
н19
377575.70
1565599.54
н20
377574.52
1565599.95
н21
377572.73
1565600.75
н22
377493.98
1565640.53
н23
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н25
377449.96
1565644.35
н26
377442.86
1565629.94
н27
377458.73
1565602.58
н28
377487.80
1565578.75
н29
377489.20
1565577.48
н30
377491.13
1565575.27
н31
377492.71
1565572.79
н32
377493.92
1565570.12
н33
377494.71
1565567.29
н34
377495.01
1565565.35
н35
377495.09
1565564.38
н1
377495.10
1565562.79
Кроме того, в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО «Нордгеострой» ФИО4 предложен вариант исправления реестровой ошибки с учетом уменьшения площади земельного участка с к.н. <данные изъяты> на величину наложения на береговую полосу и акваторию водного объекта озера Онежское 5362 кв.м, в этом случае площадь земельного участка составит 23639 кв.м, координаты характерных точек определены методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратичной погрешностью, не превышающей 0,1 м, в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377751.91
1565464.45
н34
377788.83
1565558.81
н33
377786.12
1565559.18
н32
377692.01
1565578.02
н31
377634.19
1565581.15
н30
377631.71
1565581.77
н29
377575.70
1565599.54
н28
377574.52
1565599.95
н27
377572.73
1565600.75
н26
377493.98
1565640.53
н25
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н23
377449.96
1565644.35
н22
377442.86
1565629.94
н21
377458.73
1565602.58
н20
377487.80
1565578.75
н19
377489.20
1565577.48
н18
377491.13
1565575.27
н17
377492.71
1565572.79
н16
377493.92
1565570.12
н15
377494.71
1565567.29
н14
377495.01
1565565.35
н13
377495.09
1565564.38
н12
377495.10
1565562.42
н11
377495.02
1565561.47
н9
377590.54
1565535.20
н1
377751.91
1565464.45
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно ч. 3 указанной статьи, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при исправлении реестровой ошибки в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
По смыслу приведенных положений Закона, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН предполагает их приведение в соответствие с содержанием правоустанавливающих документов и документов, составлявшихся при образовании земельного участка.
В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.
Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (далее также – реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.
Учитывая, что земельный участок с к.н. <данные изъяты> был образован до 01.01.2016, к спорному правоотношению суд применяет приведенные положения закона о «лесной амнистии». Соответственно, выявленное экспертом ФИО4 прохождение границ лесничества по территории, где был первоначально образован земельный участок с к.н. <данные изъяты> не препятствует установлению границ земельного участка в соответствии с содержанием правоустанавливающих документов на него. В силу приведенных правовых норм границы лесного участка подлежат изменению в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>
Поскольку заключением судебной экспертизы подтверждается несоответствие установленных ООО «Земельное бюро» 06.03.2008 границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> документам об образовании, характеризующееся разворотом и смещением границ в северо-восточном направлении на расстояние до 29,38 м, указанное несоответствие повлекло реестровую ошибку, кроме того заключением судебной экспертизы подтверждается частичное расположение земельного участка с к.н. <данные изъяты> в береговой полосе озера Онежское, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований прокурора в части признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части территории площадью 5362 кв.м, расположенной в границах береговой полосы водного объекта, ограниченной следующими координатами характерных точек в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
11
377495.02
1565561.47
25.0
12
377495.10
1565562.42
25.0
13
377495.09
1565564.38
25.0
14
377495.01
1565565.35
25.0
15
377494.71
1565567.29
25.0
16
377493.92
1565570.12
25.0
17
377492.71
1565572.79
25.0
18
377491.13
1565575.27
25.0
19
377489.20
1565577.48
25.0
20
377487.80
1565578.75
25.0
21
377458.73
1565602.58
25.0
22
377442.86
1565629.94
25.0
23
377449.96
1565644.35
25.0
24
377462.94
1565648.20
25.0
25
377476.22
1565646.50
25.0
26
377493.98
1565640.53
25.0
27
377572.73
1565600.75
25.0
28
377574.52
1565599.95
25.0
29
377575.70
1565599.54
25.0
30
377631.71
1565581.77
25.0
31
377634.19
1565581.15
25.0
32
377692.01
1565578.02
25.0
33
377786.12
1565559.18
25.0
34
377788.83
1565558.81
25.0
н2
377795.57
1565576.04
0.10
н3
377637.64
1565590.12
0.10
н4
377538.42
1565624.64
0.10
н5
377485.92
1565659.67
0.10
н6
377449.32
1565656.79
0.10
н7
377423.98
1565633.12
0.10
н8
377468.83
1565568.68
0.10
11
377495.02
1565561.47
25.0
, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в данной части, а также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорного земельного участка с установлением его площади за вычетом территории наложения на водный объект. Площадь земельного участка составит 23639+/-54 кв.м., местоположение границ следующее:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377751.91
1565464.45
н34
377788.83
1565558.81
н33
377786.12
1565559.18
н32
377692.01
1565578.02
н31
377634.19
1565581.15
н30
377631.71
1565581.77
н29
377575.70
1565599.54
н28
377574.52
1565599.95
н27
377572.73
1565600.75
н26
377493.98
1565640.53
н25
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н23
377449.96
1565644.35
н22
377442.86
1565629.94
н21
377458.73
1565602.58
н20
377487.80
1565578.75
н19
377489.20
1565577.48
н18
377491.13
1565575.27
н17
377492.71
1565572.79
н16
377493.92
1565570.12
н15
377494.71
1565567.29
н14
377495.01
1565565.35
н13
377495.09
1565564.38
н12
377495.10
1565562.42
н11
377495.02
1565561.47
н9
377590.54
1565535.20
н1
377751.91
1565464.45
Оснований не доверять положенному в основу выводов суда экспертному заключению не имеется, поскольку заключение является полным, выводы эксперта мотивированы, сомнений в объективности не вызывают, эксперт обладает соответствующей квалификацией, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека ли иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
В связи с этим избранный прокурором способ защиты права Российской Федерации и неопределенного круга лиц и предъявление прокурором иска о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не противоречит вышеуказанным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ.
Доводы ФИО1 о пропуске прокурором срока исковой давности суд оценивает как несостоятельные, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, к которым относятся также требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Определением судьи Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 24.02.2025 по делу № 2-190/2025 были приняты меры по обеспечению иска Прокурора к ФИО1 в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На основании ч.3 ст. 144 ГПК РФ указанная обеспечительная мера подлежит отмене с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, поскольку её сохранение будет препятствовать исполнению судебного решения, приведет к необоснованному нарушению прав и законных интересов сторон.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,
решил:
Иск Карельского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части территории площадью 5362 кв.м, расположенной в границах береговой полосы водного объекта оз. Онежское, ограниченной следующими координатами характерных точек в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
11
377495.02
1565561.47
25.0
12
377495.10
1565562.42
25.0
13
377495.09
1565564.38
25.0
14
377495.01
1565565.35
25.0
15
377494.71
1565567.29
25.0
16
377493.92
1565570.12
25.0
17
377492.71
1565572.79
25.0
18
377491.13
1565575.27
25.0
19
377489.20
1565577.48
25.0
20
377487.80
1565578.75
25.0
21
377458.73
1565602.58
25.0
22
377442.86
1565629.94
25.0
23
377449.96
1565644.35
25.0
24
377462.94
1565648.20
25.0
25
377476.22
1565646.50
25.0
26
377493.98
1565640.53
25.0
27
377572.73
1565600.75
25.0
28
377574.52
1565599.95
25.0
29
377575.70
1565599.54
25.0
30
377631.71
1565581.77
25.0
31
377634.19
1565581.15
25.0
32
377692.01
1565578.02
25.0
33
377786.12
1565559.18
25.0
34
377788.83
1565558.81
25.0
н2
377795.57
1565576.04
0.10
н3
377637.64
1565590.12
0.10
н4
377538.42
1565624.64
0.10
н5
377485.92
1565659.67
0.10
н6
377449.32
1565656.79
0.10
н7
377423.98
1565633.12
0.10
н8
377468.83
1565568.68
0.10
11
377495.02
1565561.47
25.0
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в той части, в которой признано отсутствующим право собственности ФИО1.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23639+/-54 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, по характерным точкам, определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратичной погрешностью, не превышающей 0,1 м, в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377751.91
1565464.45
н34
377788.83
1565558.81
н33
377786.12
1565559.18
н32
377692.01
1565578.02
н31
377634.19
1565581.15
н30
377631.71
1565581.77
н29
377575.70
1565599.54
н28
377574.52
1565599.95
н27
377572.73
1565600.75
н26
377493.98
1565640.53
н25
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н23
377449.96
1565644.35
н22
377442.86
1565629.94
н21
377458.73
1565602.58
н20
377487.80
1565578.75
н19
377489.20
1565577.48
н18
377491.13
1565575.27
н17
377492.71
1565572.79
н16
377493.92
1565570.12
н15
377494.71
1565567.29
н14
377495.01
1565565.35
н13
377495.09
1565564.38
н12
377495.10
1565562.42
н11
377495.02
1565561.47
н9
377590.54
1565535.20
н1
377751.91
1565464.45
В остальной части исковых требований отказать.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. <данные изъяты>
В порядке исправления реестровой ошибки установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23639+/-54 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, по характерным точкам, определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратичной погрешностью, не превышающей 0,1 м, в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК-10)
Х
Y
н1
377751.91
1565464.45
н34
377788.83
1565558.81
н33
377786.12
1565559.18
н32
377692.01
1565578.02
н31
377634.19
1565581.15
н30
377631.71
1565581.77
н29
377575.70
1565599.54
н28
377574.52
1565599.95
н27
377572.73
1565600.75
н26
377493.98
1565640.53
н25
377476.22
1565646.50
н24
377462.94
1565648.20
н23
377449.96
1565644.35
н22
377442.86
1565629.94
н21
377458.73
1565602.58
н20
377487.80
1565578.75
н19
377489.20
1565577.48
н18
377491.13
1565575.27
н17
377492.71
1565572.79
н16
377493.92
1565570.12
н15
377494.71
1565567.29
н14
377495.01
1565565.35
н13
377495.09
1565564.38
н12
377495.10
1565562.42
н11
377495.02
1565561.47
н9
377590.54
1565535.20
н1
377751.91
1565464.45
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Отменить наложенные определением судьи Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 24 февраля 2025 года по делу № 2-190/2025 (2-399/2025) меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца с даты составления решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Ковалёва
Решение в окончательной форме составлено 30.12.2025