Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-009...80-...9

Дело № 2-5940/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5940/2025 по иску СНТ «Солнышко» к ......... о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Солнышко» обратилось в суд с иском к ответчику ......, просит взыскать плату за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования за период с 2022 г. по 2024 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма..., расходы на изготовление и заверение платежных документов размере ...сумма..., почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. В обоснование заявления указал, что ответчик является собственником земельных участков ..., площадью ... кв.м. каждый, расположенных в границах адрес «Солнышко». Ответчиком обязанность по уплате целевых и членских взносов в полном объёме не исполнена, имеется задолженность, в связи с чем, ответчику были начислены пени.

Представитель истца и третьего лица РОО ОЗ «Солнышко» фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по доводам, указанным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. ...2, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

На основании ст. ст. 309, 3...0 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно ст. 2...0 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 0....0....20...9 регулируются Федеральным законом от 29.07.20...7 № 2...7-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 2...7-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей ...4 Федерального закона №N 2...7-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи ...6 Федерального закона № 2...7-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. ..., ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 2...7-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью ...... статьи ...2 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части ... настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, при осуществлении деятельности СНТ «Солнышко» руководствуется положениями Устава, утвержденного общим собранием членов Садоводческого товарищества от ...3.06.20...4.

Ответчик является собственником земельных участков ..., площадью ...... кв.м. каждый с сентября 20...9 г. расположенных по адресу: адрес, СП Любучанское, в районе адрес.

адрес находятся в границах адрес «Солнышко» находящегося по адресу: адрес, образованного ...7.0....2005 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ......... площадью ... кв.м. принадлежащем РОО «Объединение землепользователей «Солнышко» на основании договора аренды земельного участка №... от 09.0....20...9 г. заключенного между РОО «Объединение землепользователей «Солнышко» и истцом. Истец производит оплату за аренду указанного участка.

Решением общего собрания СНТ «Солнышко» от 27.08.2022 установлен ежегодный членский взнос на 2022-2023 гг. для участков площадью 8-...0 соток в размере ...сумма в год.

Решением общего собрания СНТ «Солнышко» от 26.08.2023 установлен ежегодный членский взнос для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ на 2024 г. в размере ...сумма....

Обязанность по внесению целевых взносов ответчиком в полном объеме до настоящего времени не исполнена, имеется задолженность по оплате за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования равной членским взносам в сумме сумма, состоящая из: за 2022 г. – сумма (...0 000 *2), за 2023 г. – сумма (...0 000 * 2), за 2024 г. – сумма (...... 000 * 2), согласно представленному истцом расчету (том ... л.д.79-80).

Рассматривая доводы ответчика, указанные в возражения на исковое заявление, суд исходит из того, что ранее Чертановским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 02-0233/2023 от 04.04.2023 о взыскании с ... О.В. в пользу СНТ «Солнышко» задолженности за период с 20...9 г. по 202... г. в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере ...сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на заверение и изготовление документов в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере ...сумма.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04....2.2023 решение от 04.04.2023 оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции указал, что доводы о том, что истец правом аренды на земельный участок не обладал, а соответственно не имеет права производить на нем какую-либо деятельность и собирать взносы, признаны судом несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства, т.к. договор аренды был заключен на срок не превышающий один год, последующее его продление в отсутствии регистрации не ведет к его недействительности.

В соответствии с п. 2 ст. 6... ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. ... ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ранее судом уже была дана оценка относительно правомерности начислений, а ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере сумма.

Законных оснований для взыскания с ответчика пени за не уплату в определенный срок взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ «Солнышко» за период с 2022 г. по 2023 г. суд не усматривает, поскольку ответчик членом СНТ «Солнышко» не является и за несвоевременную оплату взносов предусмотрена ответственность ст.395 ГК РФ.

Между тем, рассматривая требование о взыскании пени за 2024 г., суд исходит из следующего.

Решением общего собрания СНТ «Солнышко» от 26.08.2023 установлены пени за оплату членского взноса за 2024 г. на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Солнышко» для собственников земельных участков, расположенных на адрес «Солнышко», осуществляющих ведение садоводства в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, позже установленной даты 30 июня 2024 года в размере 0,2% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы взноса или взноса на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования.

Учитывая, что установленный решением общего собрания членов СНТ размер платы ответчик вносил не в полном размере за 2024 г., ответчику обоснованно начислены пени за 2024 г., в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором пункта 7... постановления Пленума от 24 марта 20...6 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. ... ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения.

Оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ к снижению пени, начисленных за 2024 г. и взыскивает с ответчика пени в размере ...сумма.

В соответствии со ст. 98 и ст....00 ГПК РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенным требованиям(77 708/ ...50 ...48 = 5...,75%): почтовые расходы в размере сумма..., расходы на изготовление копий сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ...94-...99 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Солнышко» к ... ... о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ... ... (паспортные данные......) в пользу СНТ «Солнышко» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере ...сумма, почтовые расходы в размере сумма..., расходы на изготовление копий сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ...2 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Седых