УИД №

Дело № 2-2125/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Адмирал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Адмирал» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 80 958,04 рублей, в том числе пени в сумме 7804,34 рублей.

В обосновании иска указано, что ООО «Адмирал» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> в том числе, предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником квартиры № в данном многоквартирном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг. Согласно лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2017 года по 31 марта 2019 года составляет: основной долг – 73153,70 рублей, пени – 7 804,34 рублей, итого, 80 958,04 рублей, сумма оплат – 0, остаток долга 80 958,04 рублей. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. Представитель истца ООО «Адмирал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявив о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, а также отсутствии документов, подтверждающих оплату в спорный период времени жилищно-коммунальных услуг иной управляющей компании.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 (ранее ФИО4) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 сентября 2017 года.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства, на ФИО2, являющейся собственником квартиры № в доме № по <адрес>, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

При этом в силу ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от 18 января 2016 года управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляло ООО «Адмирал», в том числе предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги.

Вопреки доводам ответчика управление данным домом осуществлялось ООО «Адмирал» вплоть до 01 апреля 2019 года, что подтверждается реестром лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Также доказательств оплаты в указанный период времени жилищно-коммунальных услуг иной управляющей компании ответчиком не представлено.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 мая 2019 года по делу № ООО «Адмирал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена С. Определением Арбитражного суда Пермского края от 7 декабря 2021 года конкурсным управляющим должника ООО «Адмирал» утвержден Б.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1); конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Конкурсным управляющим ООО «Адмирал» предъявлены к ФИО2 требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу<адрес> за период с 28 сентября 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 80 958,04 рублей, в том числе пени в размере 7 804,34 рублей.

Из выписки по лицевому счету № по <адрес> следует, что ООО «Адмирал» осуществляло начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по марта 2019 года, в том числе за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения, в том числе, на общедомовые нужды, электроэнергию за ОДН, за отопление, за обслуживание счета по капремонту. Всего начислено за период к оплате (с учетом льготы) – 73 153,70 рублей, оплачено – 0 рублей, задолженность – 73 153,70 рублей, начисленные пени на задолженность – 7 804,34 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> и образованием задолженности ООО «Адмирал» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании в приказном порядке задолженности за период с 28 сентября 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 80 958,04 рублей, в том числе пени в размере 7 804,34 рублей.

22 октября 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Адмирал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 958,04 рублей, а также о взыскании государственной пошлины в доход бюджета в размере 1314,37 рублей.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 12 ноября 2020 года в связи с поступившими возражениями должника, относительно исполнения судебного приказа.

Истец ООО «Адмирал», ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратилось в суд в порядке искового производства, предъявив к взысканию эту же сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 73 153,70 рублей, и пени в размере 7 804,34 рублей, согласно выписке по лицевому счету.

Доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы предъявленной задолженности путем ее оплаты полностью или частично, ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В обоснование возражений по иску ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям ООО «Адмирал» о взыскании задолженности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая образовалась за период с сентября 2017 года по март 2019 года.

Суд установил, что 15 октября 2020 года ООО «Адмирал» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен 12 ноября 2020 года, на основании заявления ответчика, обращение в суд с иском последовало 13 апреля 2022 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке с учетом срока действия судебного приказа (29 дней).

Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам за период с сентября 2017 года по февраль 2019 года (13 апреля 2022 года – 3 года (общий срок исковой давности) – 29 дней (действие судебной защиты по судебному приказу) = 15 марта 2019), поскольку жилищно-коммунальные услуги за март 2019 года подлежали уплате до 10 апреля 2019 года.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Адмирал» к ответчику в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 по февраль 2019 года.

По исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года составляет 4180,14 руб.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в указанной сумме не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

ООО «Адмирал» также просит взыскать с ответчика пени за период с октября 2017 года по март 2019 год, исчисленную на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с сентября 2017 года по январь 2019 год. При этом пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за март 2019 года к взысканию ответчику не предъявляется.

Вместе с тем, в силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока давности по главному требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с истек и срок давности по требованию о взыскании пени на указанную задолженность.

Таким образом, взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Адмирал» подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 180,14 рублей, в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится в том числе государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче ООО «Адмирал» иска определением судьи Кировского районного суда г.Перми от 15 апреля 2022 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины на срок 6 месяцев.

Учитывая, что при цене иска 80 958,04 рублей размер государственной пошлины составляет 2628,74 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), а исковые требования удовлетворены судом на сумму 4 180,14 рублей (то есть 5,16% от заявленной), то взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит пропорционально государственная пошлина в размере 135,64 рублей (2628,74 рублей х 5,16%).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Адмирал» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 180,14 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 135,64 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Н.М. Швец