Дело № 2-1741/2025
УИД: 23RS0058-01-2025-001473-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ткаченко С.С.,
при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором, просит вселить ФИО1 в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> обязать ФИО2 не препятствовать во вселении пользовании указанным жилым домом и земельным участком, а также устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно: передать ФИО1 экземпляр ключей от дома (входных дверей), а также пульт дистанционного открывания ворот ограждения участка дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли земельного участка, с кадастровым номером: № и ? доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес> В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. После расторжения брака ответчик всячески препятствовал в пользовании спорными объектами недвижимости. На неоднократные попытки вселиться в жилое помещение и попасть территорию земельного участка ответчик отказывается предоставлять доступ, в связи с чем ФИО1 лишена возможности пользоваться имуществом принадлежащем ей на праве собственности, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно, от представителя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца и его представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно, об отложении рассмотрения дела не просил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № составленным отделом записи актов гражданского состояния Хостинского района г. Сочи (л.д. 24).
Согласно свидетельству о расторжении барка ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Хостинского района г. Сочи составлена актовая запись № о расторжении брака (л.д. 23).
Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, с/т Геолог 9, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).
Таким образом, с учетом анализа приведенных выше положений закона, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участка, с кадастровым номером: № и жилой дом с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, с/т Геолог 9, является имуществом, нажитым истцом и ответчиком в период брака, а равно их общей совместной собственностью.
Как приводилась ранее, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, однако, сведений о том, что между ними произведен раздел совместно нажитого имущества, сторонами суду не представлены. Какие-либо доказательства, с достоверностью подтверждающие факт утраты истцом права собственности на указанное недвижимое имущество материалы дела не содержат.
Из этого следует, что при расторжении брака между супругами владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст. 35 СК РФ, они приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты надвижимости № иного пригодного для проживания жилого помещения у ФИО1 не имеется.
Судом установлено, и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты надвижимости № иного пригодного для проживания жилого помещения у ФИО1 не имеется. Вместе с тем ФИО1 не проживает в спорном жилом доме, по причине возникшего конфликта и расторжения брака не имеет возможности реализовать свое право пользования данным домом и земельным участком, поскольку ответчик ФИО2 чинит ей препятствия во вселении и проживании в нем.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями статей 3, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 253, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым в браке общим имуществом ФИО1 и ФИО2 Таким образом, поскольку раздел указанного недвижимого имущества не произведен, право владения, пользования и распоряжения земельным участком и жилым домом принадлежит им обоим в равных долях.
При этом расторжение брака и наличие между сторонами конфликтных отношений не является основанием для прекращения вещных прав в отношении недвижимого имущества одним из собственников, а равно для прекращения им права пользования этим жилым помещением и выселения.
С учетом приведенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их полного удовлетворения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к ФИО2 (паспорт РФ серии № №) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> обязав ФИО2 не препятствовать во вселении пользовании указанным жилым домом и земельным участком.
Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно: передать ФИО1 экземпляр ключей от дома (входных дверей), а также пульт дистанционного открывания ворот ограждения участка дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.
Председательствующий: С.С. Ткаченко
На момент публикации не вступило в законную силу