Дело №2-377/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 г. г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Митиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в имущества в состав наследства, признании права собственности.
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в имущества в состав наследства, признании права собственности.
Свои требования истцы мотивировали тем, что 02.02.1993 г. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого администрация мебельного комбината передала ФИО2., ФИО4, ФИО1 и ФИО3. в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру № в жилом <адрес> в <адрес>.
7 июня 2021 г. умер ФИО3
После его смерти осталось наследственное имущество – 1/4 квартиры № в жилом <адрес> в <адрес>.
7 июня 2021 г. умер ФИО2
После его смерти осталось наследственное имущество – 1/4 квартиры № в жилом <адрес> в <адрес>.
Наследником к данному имуществу является ФИО1 - сын наследодателя ФИО2 и брата наследодателя ФИО3
Истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав.
Однако в этом было отказано, поскольку право собственности на квартиру не оформлено документально в Росреестре.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором исковые требования признал.
Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.
Нотариус г. Сердобска и Сердобского района ФИО5 в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 02.02.1993 г. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого администрация мебельного комбината передала ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру № в жилом <адрес> в <адрес>.
7 июня 2021 г. умер ФИО3
После его смерти осталось наследственное имущество – 1/4 <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
7 июня 2021 г. умер ФИО2
После его смерти осталось наследственное имущество – 1/4 <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Наследником к данному имуществу является ФИО1 - сын наследодателя ФИО2 и брата наследодателя ФИО3
Истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав.
Однако в этом было отказано, поскольку право собственности на квартиру не оформлено документально в Росреестре.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО8
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 своевременно принял наследство после смерти отца и брата, проживая в квартире и используя её по назначению.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 25.09.2021 года как принадлежащую ему на праве собственности 1/4 доли квартиры 1/4 квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 32.6 кв.метров.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего 07.06.2021 года как принадлежащую ему на праве собственности 1/4 доли квартиры 1/4 квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 32.6 кв.метров.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 32.6 кв.метров.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 32.6 кв.метров.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/4 доли квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 32.6 кв.метров.
Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.