Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Дело № 2-1558/2025

УИД 51RS0021-01-2025-000965-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.

при секретаре Сильченко Т.К.,

с участием прокурора Каневой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск и отнесено к числу служебных соответствующим постановлением администрации ЗАТО г.Североморск.

Служебная квартира предоставлена по договору служебного найма от 23.04.2010 ответчику ФИО1, а также членам его семьи супруге ФИО2 и сыну супруги ФИО3

Согласно выписке из приказа командующего Северным флотом от 05.11.2013 ответчик ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас.

Однако, ФИО1 с заявлением о сдаче жилого помещения не обращался.

Комитетом направлено требование от 09.07.2024 о необходимости сдачи нанимателю жилого помещения по акту приема-передачи, которое по настоящее время не исполнено.

Со ссылкой на положения статей 17, 35, 92, 93, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил прекратить действие договора найма служебного жилого помещения, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления иного жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 92 и ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи, в том числе, с прохождением ими службы.

Статьями 99 и 100 (ч. 1) ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, по которым одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, на основании распоряжения Правительства РФ № 1093-р от 07.08.1998.

Постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 06.04.2010 № 259-1 указанное жилое помещение отнесено к числу служебных.

В соответствии с протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 26808 от 15.02.2010 № 90 вышеуказанная квартира предоставлена ст.матросу ФИО1, количество членов семьи – 03 человека.

22.04.2010 между КРГХ Администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № 131, в соответствии с которым квартира по адресу: *** предоставлена нанимателю ФИО1 и членам его семьи в связи с прохождением службы.

Согласно выписке из приказа командующего войсками Западного военного округа (по личному составу и строевой части) от 05.11.2013 № 263 ФИО1 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата по городам Североморск и Островной.

Согласно ответу на запрос Врио военного комиссара городов Североморск и Островной от 24.04.2024 ФИО1 на воинском учете в военкомате городов Североморск и Островной не состоит.

Как следует из ответа начальника отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 06.12.2024 № 06-14/2118 ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, не состоят. С заявлением о принятии на такой учет не обращались.

Согласно сведениям, содержащимся в Информационной системе учета выданных и оплаченных государственных жилищных сертификатов, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не обеспечивались ГЖС в рамках реализации госпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Из сообщения филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 07.06.2024 № 194/175-ФС/2457 ФИО1 состоял в реестре участников накопительно-ипотечной системы с 30.08.2010, исключен из реестра 29.11.2013 без права на снятие основных накоплений. В списке на предоставление служебных жилых помещений не состоял.

Направленные в адрес Г-вых требования об освобождении квартиры от 09.07.2024 остались без реализации.

При этом материалы дела содержат сведения о том, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: *** а ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: ***

Согласно справке ф-9, ФИО3 и ФИО2 с 23.04.2010 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, а ФИО1, имевший регистрацию в квартире с 23.04.2010, снят с регистрации по месту жительства по запросу: ***.

МКУ «Муниципальное имущество» сообщает, что в период с апреля 2016 по настоящее время наниматель ФИО1 с заявлением с целью сдачи жилого помещения и ключей от него не обращался.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением следующих граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) членов семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеров по старости;

3) членов семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к служебным жилым помещениям, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчика не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Так, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г.Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: нп. Североморск-3, ул. Тимура Апакидзе, д. 5, кв. 6 и их выселении.

Права ответчиков ФИО2 и ФИО3 производны от прав ответчика ФИО1, в связи с чем суд также признаёт их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в размере 3 000 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить действие договора найма жилого помещения № 131 от 23.04.2010, заключенного между Комитетом по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Североморск, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и ФИО1.

Признать ФИО1, *** ФИО2, *** ФИО3, *** утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, *** государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 000 (тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО2, *** государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 000 (тысяча) рублей.

Взыскать ФИО3, ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 000 (тысяча) рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Федун