УИД: 92RS0002-01-2022-003344-76
№ 2-3065/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Блейз И.Г.,
при секретаре Нежмединовой Д.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «КБ «Приватбанк», о признании договора ипотеки прекращенным, о признании обременения отсутствующим,
установил :
В июле 2022 года истец ФИО2 обратился с иском к АНО «Фонд защиты вкладчиков» о признании договора ипотеки прекращенным, о признании обременения отсутствующим, в котором просил признать Ипотечный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ЗАО КБ «ПриватБанк» в отношении квартиры <адрес> кадастровый номер: №, прекращенным, а обременение на данную квартиру признать отсутствующим.
Требования ФИО2 мотивированы тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в ипотеку ЗАО КБ «ПриватБанк», в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета было выдано свидетельство о праве собственности на указную квартиру, в связи с реконструкцией.
В настоящее время истцу Управлением регистрации права и кадастра Севастополя отказано в регистрации права собственности на квартиру <адрес> в связи с наличием сведений о регистрации в 2007 году ипотеки в отношении нее.
Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» направила возражение на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать, настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя Фонда защиты вкладчиков. В судебном заседании, проведенном 23 августа 2022 года, представитель Фонда возражения поддержал.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 599 Гражданского кодекса Украины, действующего на момент заключения договора ипотеки от 26.09.2007, обязательство прекращается выполнением, подтвержденным надлежащим образом.
Согласно п.1 ч. 1 ст. 593 Гражданского кодекса Украины, право залога прекращается при прекращении обязательства, обеспеченного залогом.
В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации». Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу ст. 12 Закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно ч.1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Статьей 352 ГК РФ определены основания прекращения залога: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требование залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округ А.В.П., принадлежит квартира <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в ипотеку ЗАО КБ «ПриватБанк», в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО КБ «ПриватБанк» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 был предоставлен кредит на общую сумму 100 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была передана в ипотеку ЗАО КБ «ПриватБанк», в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор ипотеки был удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Г.С.В. и зарегистрирован в реестре под номером №. Также, в связи с удостоверением договора ипотеки на квартиру <адрес> был наложен запрет на отчуждение, зарегистрированный в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного в материалы дела истцом письма СФ АО «ПриватБанк» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у него отсутствует задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, суд не может принять данную справку, как подтверждение погашения истцом задолженности по указанному кредитному договору, поскольку данная справка не подтвреждена платежными документами, доказательств того, что после 2009 года в период действия кредитной линии истец не использовал заемные средства, не имеется. Кроме того, банком не было снято обременение, что свидетельствует о наличии непогашенной задолженности.
Таким образом, исходя и правового анализа действующего законодательства, а также учитывая то, что в настоящее время отсутствуют достоверные и допустимые доказательства погашения истцом задолженности по кредитному договору, суд считает, что исковые требования не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», ПАО КБ «Приватбанк» о признании договора ипотеки прекращенным, о признании обременения отсутствующим оставить без удовлетворения..
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2022 года.
Председательствующий И.Г.Блейз