Дело № 2-521/2022
03RS0037-01-2022-000632-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года с. Красноусольский
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,
при секретаре Габбасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании за ними права собственности в порядке наследования на жилой дом, литера А,а, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные по адресу: , мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано Аургазинским отделом ЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ.), является дочерью ФИО2, умершей 15.06.2016г., о чем Отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена запись акта о смерти № от 21.06.2016г. (свидетельство о смерти №).
В 1970-е годы мать истца ФИО2 купила жилой дом по адресу: , д. РБ без оформления каких-либо документов. Они приезжали семьей в деревню в летне-осенний период, вели хозяйство, занимались огородничеством.
В целях оформления прав на земельный участок под жилым домом 05.12.2006г. между Администрацией сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ (далее-Администрация) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор №-зем. аренды земельного участка общей площадью 3035 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства (далее – Земельный участок). Срок аренды был установлен с 28.07.2006г. по 28.07.2055г.
Истец является единственным наследником первой очереди всего имущества, оставшегося после смерти матери.
Брак между родителями истца ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о расторжении брака № от 23.11.2021г., выданной Отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
ФИО1 провела ремонт напольного покрытия, печного отопления в доме, принимает меры по обеспечению его сохранности, пользуюется земельным участком, т.е. фактически она приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, вступила во владение и управление данным имуществом.
В связи с переадресацией объектов недвижимости земельному участку с кадастровым номером № площадью 3035 кв.м, был присвоен адрес: , что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ от 21.12.2021г. №.
В целях оформления прав на земельный участок на себя она обратилась в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по , где ей предложили расторгнуть договор аренды земельного участка, в связи со смертью арендатора ФИО2 и обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или продаже земельного участка, на котором расположен жилой дом, как собственнику спорного дома.
Постановлением Администрации муниципального района Республики Башкортостан от 06.11.2020г. № «О расторжении договора аренды №-зем от 05.12.2006г.» прекращено право аренды гр. ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3035 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с ее смертью.
В виду того, что каких - либо прав на жилой дом не было зарегистрировано и отсутствуют правоустанавливающие документы, наследство после смерти матери на данное имущество не было оформлено.
В настоящее время истец не может оформить и зарегистрировать и право аренды (собственности) на земельный участок.
Полагает, что по причине своей правовой неосведомленности, некомпетентной (некорректной) консультации, данной должностным лицом при обращении с земельным вопросом, у нее отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Администрация МР РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Представители ответчиков АСП Ташлинский сельсовет МР РБ, АМР РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано Аургазинским отделом ЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ.), является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., о чем Отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №).
В 1970-е годы мать истца ФИО2 купила жилой дом по адресу: , д. РБ без оформления каких-либо документов. Они приезжали семьей в деревню в летне-осенний период, вели хозяйство, занимались огородничеством.
В целях оформления прав на земельный участок под жилым домом ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ (далее-Администрация) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор №-зем. аренды земельного участка общей площадью 3035 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся по адресу: , для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства (далее – Земельный участок). Срок аренды был установлен с 28.07.2006г. по 28.07.2055г.
В связи с переадресацией объектов недвижимости земельному участку с кадастровым номером №, площадью 3035 кв.м, был присвоен адрес: , что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ от 21.12.2021г. №.
Постановлением Администрации муниципального района Республики Башкортостан от 06.11.2020г. № «О расторжении договора аренды №-зем от 05.12.2006г.» прекращено право аренды гр. ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 02:19:070501:1, площадью 3035 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: , с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с ее смертью.
Согласно технического паспорта от 15.10.2021г., инв. №, выданного Гафурийским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом, литера А, а, по адресу: РБ, , д. Новосеменовка, , имеет общую площадь 37,7 кв.м, жилую площадь 21,9 кв.м, материал стен: деревянные рубленые, отопление печное, 1950 года постройки, этажность: 1.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ, членами хозяйства по адресу: являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок принадлежит на праве аренды.
Из выписки ЕГРН следует, что каких либо сведений в отношении земельного участка, с кадастровым номером 02:19:070501:1 - отсутствуют.
Согласно справке нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
Согласно справке нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследственное дело не заведено.
Согласно наследственного дела № ФИО6 отказался от наследства после смерти ФИО2.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении положений Гражданского кодекса РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу его признания таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).
Наследником ФИО2 является ее дочь ФИО1 (истец).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери и принимала меры к сохранению наследственного имущества.
Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.
Согласно заключению специалиста №.Э.Н.2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО9, объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: , д. Новосеменовка, , общее состояние здания оценивается как работоспособное в отличном техническом состоянии, морально не устарело. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, какой-либо угрозы для проживающих не представляет. Здание соответствует градостроительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, полностью удовлетворяет основным требованиям нормативных документов пожарной безопасности. Здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями, содержащимися в иных документах; здание не выходит за границы земельного участка.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литера А,а, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные по адресу: .
Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Ф. Уразметов
Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Ф. Уразметов