дело № 2-2050/2023

УИД 26RS0001-01-2023-0202290-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлениюфио к фио о признании утратившим право пользования нежилым зданием и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению фио к фио об устранении препятствий в пользовании помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио , указав в обоснование требований, что дата вступила в наследование после смерти своей матери, на частный дом, назначение: нежилое, кадастровым номером №, и земельный участок, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном доме зарегистрирован ее брат - фио , дата года рождения, что подтверждается данными из домовой книги.

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанный дом дата.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному нежилому зданию для использования и проживания, ответчик утратил. Имея ключи и доступ к дому, ответчик в течение полугода часть имущества распродал без ее согласия. Ведет антисоциальный образ жизни. Злоупотребляет алкогольными напитками и ведет себя агрессивно.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за нежилое здание и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании нежилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал поддерживать отношения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным нежилым помещением.

Просит признать ответчика фио , дата года рождения,утратившим право пользования нежилым зданием, расположенным поадресу: <адрес>, и снять с его регистрационного учета.

фио обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать фио не чинить препятствий в пользовании домом, поскольку он продолжает проживать в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а факт его законного нахождения подтверждается договором безвозмездного пользования от дата, заключенным с фио при ее жизни.Срок действия договора истекает дата. В настоящее время он несет все расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании стороны и их представители участия не принимали, извещены надлежащим образом.От представителя истца фио поступило ходатайство о взыскании судебных расходов за проведенную судебную почерковедческую экспертизу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы гражданского дела №, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата умерла фио , после смерти которой открылось наследство в виде прав на денежные средства, земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием, находящихся по адресу: <адрес>

Умершая фио приходилась матерью истца - фио и ответчика - фио .

При жизни фио распорядилась свои имуществом путем составления завещания серии № от дата, удостоверенного нотариусом фио , зарегистрированного в реестре нотариуса: №, в соответствии с которым завещала все свое имущество дочери фио

дата фио выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество.

дата к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился фио

Согласно извещению врио нотариуса фио от дата, фио рекомендовано представить документы, подтверждающие его право на наследственное имущество, предусмотренные статьей 1149 ГК РФ.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании права собственности на обязательную долю в наследстве после смерти фио , признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости (кадастровые №) по адресу: <адрес>, - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от дата решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата отменено, в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании права собственности на обязательную долю в наследстве после смерти фио , признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости (кадастровые номера №) по адресу: <адрес>, - отказано.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не подлежат повторному доказыванию.

Как установлено судами при рассмотрении дела № фио не представлено доказательств того, что он находился на иждивении у фио (наследодателя), что получал от нее содержание, которое являлось бы для него единственным постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии и других выплат.

Кроме того, у фио в собственности имеется недвижимое имущество – <адрес>, дом <данные изъяты> в городе Ставрополе (<данные изъяты>), что свидетельствует о том, что наследственное имущество в виде спорного садового дома не является единственным местом жительства для истца.

Ответчик в обоснование встречных требований указывает, что пользуется нежилым помещением на основании договора безвозмездного пользования от дата.

В соответствии со статьей 700 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно статье 701 Гражданского кодекса Российской Федерации договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Договор безвозмездного пользования заключен на срок до дата.

В силу статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По ходатайству стороны истца определением суда назначено проведение судебной почерковедческой экспертизы.

Согласно выводам эксперта ФБУ Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы Минюста России в заключении № от дата подпись от имени фио в пункте «4. Подписи сторон» в строке «Ссудодатель» в договоре безвозмездного пользования жилым помещением от дата между фио и фио выполнена не самой фио , а другим лицом с подражанием её подлинной подписи.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При указанных обстоятельствах, суд не может принять в качестве доказательства договор безвозмездного пользования от дата, который не может считаться заключенным, поскольку между сторонами не согласованы все существенные условия и фактически отсутствует подпись ссудодателя, что подтверждается заключением эксперта. Таким образом, оснований для удовлетворения встречных требований фио не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио членом семьи истца в настоящий момент не является, следовательно, в силу приведенных выше положений норм материального права обязан освободить спорное нежилое помещение (прекратить пользоваться им) на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с проведением экспертизы № от дата в размере 22120 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияфио к фио о признании утратившим право пользования нежилым зданием и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио , дата года рождения, паспорт №, утратившим право пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с фио , паспорт №, в пользу фио , паспорт №, расходы за проведение судебной экспертизы в размере 22120 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявленияфио к фио об устранении препятствий в пользовании помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2023.

Судья С.И. Самойлов