УИД № 77RS0001-02-2025-004415-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/25 по иску ЖСК «Северный-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Северный-2» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 01.03.2025 в размере 340132,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116013,23 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11750 руб., расходы по обращению к мировому судье в размере 4853 руб. Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх, и за период с 01.08.2022 по 01.03.2025 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх.

Указанный жилой дом находится в управлении у ЖСК «Северный-2».

Ответчик в период с 01.08.2022 по 01.03.2025 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: оборотной ведомостью по финансово-лицевому счету, единым жилищным документом, выпиской из домовой книги.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных и иных услуг ответчиком в заявленный истцом период не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные и иные услуги за период с 01.08.2022 по 01.03.2025 в размере 340132,79 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а требования о взыскании пени истец не заявлял.

При этом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по обращению к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа у суда не имеется, поскольку указанные расходы по своей природе не являются судебными расходами, понесенными при рассмотрении настоящего дела.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг, и расходов по оплате госпошлины в размере 11750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ЖСК «Северный-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 340132,79 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11003 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева