Дело № 2-7073/2025
УИД 77RS0022-02-2025-000521-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 сентября 2025 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7073/2025 по иску СНТ «Ручеёк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, суд
Установил:
Истец СНТ «Ручеёк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик с 22 апреля 2011 года является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Ручеёк» по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ручеёк», участки 767 и 769, которые находятся в границах СНТ «Ручеёк». Ответчик членом СНТ не является, надлежащим образом не производит оплату за содержание общего имущества и не оплачивает взносы, установленные решениями общего собрания членов СНТ, в связи с чем, за 2021-3-й квартал 2024 года у ответчика образовалась задолженность. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты задолженности ответчиком не внесены. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга по взносам за период с 2021- 3-й квартал 2024 года за земельный участок № 769 в размере сумма (сумма – сумма основного долга по взносам, сумма – сумма неустойки), сумму долга по взносам за период с 2021- 3-й квартал 2024 года за земельный участок № 767 в размере сумма (сумма – сумма основного долга по взносам, сумма – сумма неустойки), расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца СНТ «Ручеёк» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без её участия.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).
Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования СНТ «Ручеёк» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей.
В соответствии с п. 1,2 ст. 14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Учредительным документом некоммерческих организаций являются: устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).
Согласно п. 1,2 ст. 26 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 22 апреля 2011 года является собственником земельных участков:
- с кадастровым номером 50:22:0040501:27, расположенного в СНТ «Ручеёк» по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ручеёк», участок 767, который находится в границах СНТ «Ручеёк»;
- с кадастровым номером 50:22:0040501:18, расположенного в СНТ «Ручеёк» по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ручеёк», участок 769, который находится в границах СНТ «Ручеёк».
Ответчик членом СНТ «Ручеёк» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества СНТ.
Согласно Протоколу общего собрания от 25 января 2021 №º 01/2021 членов СНТ «Ручеек» (восьмой вопрос в протоколе) размер плат за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом как суммарный размер платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе (СНТ «Ручеек») на 2021 год в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских взносов члена Товарищества (CHТ «Ручеек») (из расчета участка площадью 400 кв.м.):
- за участок без электричества и без пребывания (проживания) в зимний период с 01.10.2021 года по 31.03.2021 года и с 01.10.2021 года по 31.12.2021 года составляет сумма;
- за участок с одной точкой подключения электричества без пребывания в зимний период с 01.10.2021 года по 31.03.2021 года и с 01.10.2021 года по 03.12.2021 года составляет сумма;
- за участок одной точек подключения электричества и пребыванием в зимний период с 01.10.2021 года по 31.03.2021 года и с 01.10.2021 года по 31.12.2021 года составляет сумма.
Согласно Протоколу общего собрания от 16.02.2022 года № 01/2022 членов СНТ «Ручеек» (седьмой вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах адрес «Ручеек» в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с 01.01.2022 года по 31.03.2022 года, с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма, целевой взнос с земельного участка в размере сумма.
Согласно Протоколу общего собрания от 18.12.2022 года №º 02/2022 членов СНТ «Ручеек» (двенадцатый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ручеек» в размере сумма за 1 кв.м..
Согласно Протоколу общего собрания от 24.12.2023 г. № 01/2023 членов СНТ «Ручеек» (пятый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ручеек» в размере сумма за 1 кв.м.
На момент подачи искового заявления размер задолженности ответчика за период с 11 января 2022 года по 13 ноября 2024 года за земельный участок № 769 составлял сумма (сумма – сумма основного долга по взносам, сумма – сумма неустойки), за земельный участок № 767 - сумма (сумма – сумма основного долга по взносам, сумма – сумма неустойки).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Для подтверждения образовавшейся суммы задолженности ответчика на дату подачи искового заявления стороной истца в материалы гражданского дела представлены справки о наличии/отсутствии задолженности по членским и целевым взносам.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт принадлежности на праве собственности ответчику земельных участков в границах СНТ «Ручеёк», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения оплаты взносов, за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры СНТ.
Решение общего собрания СНТ в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры не оспорено, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Кроме того, согласно позиции Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Наличие в собственности ответчика земельных участков в границах СНТ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участков в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ручеёк» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
Таким образом, суд считает полностью подтвержденным факт наличия задолженности ответчика перед истцом на дату направления искового заявления в суд.
Согласно ч. 9 ст. 14 Закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В соответствии с п. 36 Устава СНТ «Ручеёк» в случае несвоевременной оплаты взносов с просрочившего взымается пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11 января 2022 года по 13 ноября 2024 года за земельный участок № 769 в размере сумма, за земельный участок № 767 в размере сумма.
Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом СНТ «Ручеёк», с учетом периода и размера образовавшейся задолженности.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в части внесения платы за содержание имущества общего пользования, требования истца о взыскании с ответчика пени за указанный период, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера пени за земельный участок № 769 до сумма, за земельный участок № 767 до сумма.
Иных требований не заявлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск СНТ «Ручеёк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со статьей 35, 39, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ручеёк» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Судья К.Ю. Трофимович
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.