РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» сентября 2025 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2025 (УИД 38RS0025-01-2025-000313-36) по иску ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области, Администрации Усть-Кутского муниципального образования о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город ФИО8-Кут», Администрации УКМО с требованиями: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 1/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; после смерти ФИО3 1/3 доли; признать право собственности на 1/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти ФИО2, умершей 23 июля 2024 года, на 1/3 доли в квартире после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
В обоснование иска сторона истца указала, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2, отец ФИО3 и истец являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Главы администрации Усть-Кутского района от ДД.ММ.ГГГГ №п, мать истца ФИО2 является собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты>, расположенном в СОТ <данные изъяты> Усть-Кутского района. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка № общей площадью <данные изъяты>, расположенном в СОТ <данные изъяты> Усть-Кутского района. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2 и ФИО3 Родная сестра истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Истец фактически принял наследство после смерти отца и матери, принял личные вещи, занимался процедурой похорон, проживает в квартире по адресу: <адрес>. Принял наследство в виде земельного участка № общей площадью <данные изъяты>, расположенном в СОТ <данные изъяты> Усть-Кутского района. Истец обратился к нотариусу, ему были даны разъяснения, что необходимо обратиться в суд в связи с тем, что своевременно правоустанавливающие документы на жилое помещение не были зарегистрированы в Росреестре. Истец, будучи наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти отца и матери, принял все причитающееся наследство. В настоящее время истец решил надлежащим образом оформить право собственности на данное имущество, но лишен возможности оформить право собственности надлежащим образом. Истец владеет земельным участком и квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом.
Истец ФИО1 извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4 извещенная о дате, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изложила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования «город Усть-Кут», Администрации УКМО, третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области извещенные о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи, а также в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явились, в письменных ходатайствах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ изложили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» указала, что возражений относительно заявленного иска не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 извещенная о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изложила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 извещенный о дате, времени и месте разбирательства по дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, об уважительности причин неявки в установленной законом форме не сообщил, как и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве основания приобретения права собственности устанавливает договор купли-продажи, мены, дарения и иные сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из ордера выданного исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО3 была предоставлена <адрес>, г. Усть-Кута, на состав четыре человек, а именно ФИО3, супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр.
При этом в ордере в дате рождения ФИО6 допущено несоответствие документам удостоверяющих ее личность и год рождения указан как ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Кутского муниципального образования в лице директора МУ «Служба заказчика ЖКХ» ФИО10 и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан.
Из п. 1 указанного договора следует, что «Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» приобретают занимаемую им квартиру по ордеру № серия от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3 Усть-Кутским горисполкомом в общую собственность, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, количество проживающих членов семьи три человека.
В связи с изложенным, суд считает право общей собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на спорную квартиру возникшим.
Из искового заявления, приватизационного дела установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию не прошел.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Установлено из свидетельств о смерти №, №.
В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание, что участники общей собственности на спорную квартиру при жизни не достигли соглашения об ином размере долей квартиры, приходящихся на каждого из них, суд, исходя из положений вышеприведенной нормы, признает доли ФИО3, ФИО2, ФИО1 в праве собственности на квартиру равными.
В рамках рассмотрения настоящего спора сторона истца просит включить в состав наследственного имущества 1/3 долю квартиры после смерти ФИО3, а также 1/3 долю после смерти ФИО2, у которых имелись все права на спорную квартиру в порядке приватизации, однако переход права собственности на их имя зарегистрирован не был.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти ФИО3, а также 1/3 долю после смерти ФИО2
Наследниками первой очереди ФИО3 являются: сын ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ
Иных наследников первой очереди у ФИО3 нет.
Наследником первой очереди ФИО2 является: сын ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, а также по праву представления дочь умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о рождении ФИО1 №, свидетельством о смерти ФИО2 №, свидетельством о смерти ФИО3 №, свидетельством о заключении брака №, справкой о заключении брака №, свидетельством о рождении ФИО6 №, свидетельством о смерти ФИО6 №, ответами отдела по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность - как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.
При разрешении данного дела суд руководствуется следующими нормами.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что истец ФИО1 как наследник ФИО3, ФИО2 принял недвижимое имущество умерших.
Иные наследники первой очереди прав на наследственное имущество не заявили, обстоятельства изложенные стороной истца в исковом заявлении в обоснование заявленных требований сторона ответчика не оспаривала.
Принимая во внимание, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3, ФИО2 обратился лишь один наследник первой очереди, иных заявлений не поступало, то суд приходит к выводу о признании за ФИО1 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после ФИО3, 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>.
Признать в порядке наследования за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать в порядке наследования за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Н.Н. Волков
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 г.