№2-277/2025
УИД: 05RS0040-01-2025-000325-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2025 года с. Сергокала
Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Омаршаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сельского поселения «Сельсовет Сергокалинский» <адрес> Республики Дагестан ему выделен земельный участок, площадью 0.05 га для строительства индивидуального жилого дома из земель администрации. На основании данного постановления был отведен соответствующий земельный участок, расположенный ныне по адресу: РД <адрес>, сел. Сергокала, <адрес>, был также заключен договор на строительство индивидуального жилого дома и выдано разрешение на строительство дома. Кроме того, право на земельный участок было зарегистрировано в похозяйственней книге сельского поселения «Сельсовет Сергокалинский» <адрес>, о чем свидетельствует соответствующая выписка из похозяйственней книги села. На данном участке, в соответствии с его целевым назначением и в соответствии с договором на строительство дома, мной возведен дом. Желая зарегистрировать свои права на указанную недвижимость он обратился в регистрационный орган, однако безуспешно. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок регистрационным органом отказано, указывая на то, что регистрация права на земельный участок может быть осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги села, если земельный участок предоставлен до вступления в силу ЗК РФ, проигнорировав при этом выписку из постановления о выделении земельного участка. Указанные обстоятельства обусловили настоящее мое обращение. Как указано выше, земельный участок выделен на основании акта администрации Сельского поселения <адрес>, что, в силу положений ст. 8 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ является основанием для возникновения права на этот земельный участок, которое в силу ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Несмотря на наличие основания возникновения права на земельный участок и его регистрации, он не могу зарегистрировать свое право в связи с чем возникла необходимость судебной защиты. Несмотря на наличие основания возникновения права на земельный участок и его регистрации, он не может зарегистрировать свое право в связи с чем возникла необходимость судебной защиты. Изложенные обстоятельства и нормы закона, полагаю, дают основание ему просить суд, а суду
удовлетворить ниже заявленное требование. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель, относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, указав в исковом заявлении о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский" в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке №/Ш-21 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участком гражданам <адрес> для строительства домов, ФИО1 выделен из земель администрации села земельные участки площадью 0,05 га гражданам, проживающим в <адрес> для строительства индивидуальных жилых домов.
Из исследованной судом выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 368510, Респ. Дагестан, <адрес>, принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> РД.
Согласно договору о предоставлении земельного участка на праве собственности для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией МО «сельсовет Сергокалинский» и ФИО1, ФИО1 обязался построить жилой дом на участке №, площадью 500 кв.м.
Из исследованной судом фототаблицы усматривается, что на территории данного земельного участка имеется дом с ограждением.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Согласно ст. 8 ГК РФ Право собственности граждан на земельные участки, как и иные гражданские права и обязанности, возникает на основании сделок (купли- продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 данной же статьи, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом обозрены фототаблицы, приложенные к исковому заявлению, на которых изображен земельный участок, являющийся предметом данного судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. ст. И. 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией, в частности путем признания права.
Аналогично, в соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 данной же статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок.
О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.
При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, 04.07,1974 года рождения, право собственности на земельный участок из земель, относящихся к категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв, м.), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.
Судья Магомедов Ю.А.