Дело № 2-5232/2025

УИД 77RS0002-02-2025-006911-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.М.,

при секретаре Токмаковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда развития промышленности Забайкальского края к ИП ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 08 декабря 2020 года между Фондом развития промышленности Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор займа №, в соответствии с условиями которого Фонд передал ИП ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 рублей на срок до 07.12.2027 года, процентная ставка за пользование займом установлена в размере 2 % (Два) процента годовых.

30.09.2022г. в соответствии с требованиями ФЗ от 03.04.2020г. № 106-ФЗ, между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение о продлении срока договора займа до 08.06.2028г. и изменении графика платежей.

Пунктом 1.5. Договора микрозайма предусмотрено, что Фонд предоставил Заемщику микрозаём для целей финансирования работ по проекту: «Модернизация и расширение хлебобулочного производства» (далее - Проект). Требования к результатам работ по Проекту, сроки и объемы их выполнения устанавливались Техническим заданием (приложение № к Договору микрозайма), сметой расходования средств по Проекту (средства микрозайма и средства софинансирования) (приложение № к Договору микрозайма), календарным планом выполнения работ по Проекту (приложение № к Договору микрозайма), целевыми показателями эффективности использования микрозайма (приложение № к Договору микрозайма).

Пунктом 3.2. Договора микрозайма предусмотрено, что выдача микрозайма Фондом производится путем перечисления суммы микрозайма на расчетный счет Заемщика №, открытый в <данные изъяты> для ведения обособленного учета денежных средств по микрозайму, в течение 10 рабочих дней, с момента подписания Договора микрозайма.

Денежные средства в размере 5 000 000 рублей были перечислены Фондом на счет ответчика 11.12.2020г., платежное поручение №.

Исполнение обязательств Ответчика по Договору микрозайма было обеспечено:

- Договором ипотеки зданий, сооружений № от «08» декабря 2020г.,

заключенным с ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано недвижимое имущество:

Здание, назначение: нежилое, наименование: здание, площадью 109,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, залоговой стоимостью 468 629 рублей,

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 255 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли (магазина), для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, залоговой стоимостью 311 043 рубля.

Договором залога № от «08» декабря 2020г., заключенным с ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано транспортное средство:

TOYOTA <данные изъяты>, легковой, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>., залоговой стоимостью 1 261 333 рубля.

Договором поручительства № от «08» декабря 2020г., заключенным с ФИО3,

Договором залога движимого имущества № от «09» июля 2021г., заключенным с ИП ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано оборудование, общей залоговой стоимостью 3 000 000 рублей:

ФИО4 формовочная для производства пряников <данные изъяты>, заводской номер <данные изъяты>., залоговой стоимостью 1 067 472 рублей,

ФИО4 дражировочная МДО-400, заводской номер <данные изъяты>., залоговой Поимостью 378 768 рублей,

ФИО4 для просеивания муки МПМ-800М, <данные изъяты>., залоговой стоимостью 266 982 рублей,

ФИО4 тестомесильно-взбивальная МТ-70, <данные изъяты>,

Котел сироповарочный КПЭ-60, <данные изъяты>., залоговой стоимостью 393 588 рублей,

Оборудование в комплекте: ротационный пекарский шкаф РПШ-18-8-6МР + ТТТТГ-18- 8-6 - 1 шт., тележка -шпилька для гастроемкостей ТШГ-12 нерж. - 1 шт., противень багетный алюминиевый перфорированный <данные изъяты> TG435 - 36 шт., заводской №, 2021 г.в., залоговой стоимостью 572 994 рублей.

В соответствии с п. 10.2 Договора микрозайма Заемщик обязуется использовать заем строго по целевому назначению и возвратить его в порядке и в срок, указанные в Договоре, а также уплачивать Фонду проценты на сумму микрозайма.

В соответствии с разделом 5 Договора микрозайма № от 08.12.2020г. за пользование микрозаймом Заемщик уплачивает Фонду проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в п. 1.3. Договора. Отсчет срока по начислению процентов за пользование микрозаймом начинается со дня следующего за днем предоставления микрозайма и заканчивается датой погашения микрозайма.

Задолженность по договору микрозайма № от 08.12.2020г. погашается Заемщиком не своевременно, не в полном объеме, неоднократно по договору микрозайма допускались просрочки платежей по оплате основного долга и процентов. С мая 2024 года задолженность погашается не в дату платежа и не в полном объеме, с августа 2025г. оплата в счет погашения задолженности по договору микрозайма не поступает.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по договору микрозайма на срок свыше 30 дней 14.07.2025г. в адрес ИП ФИО2 направлено претензионное письмо о погашении задолженности.

Пунктом 9.2. Договора микрозайма установлено, что при нарушении Заемщиком очередного срока возврата суммы микрозайма и/или начисленных процентов, предусмотренных графиком платежей, и/или внесении (перечислении) платежей по возврату суммы микрозайма и начисленных процентов не в полном объеме (просроченная задолженность по основному долгу и/или начисленным процентам), Заемщик уплачивает Фонду неустойку (пени) в размере 0,05% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый День просрочки от установленного графиком платежей срока погашения суммы микрозайма и начисленных процентов до их фактического возврата. Указанная неустойка (пени) начисляется, исходя из просроченной части суммы микрозайма и/или начисленным Процентам, числа дней просроченной задолженности.

В соответствии с п. 8.1. Договора займа Фонд имеет право досрочно потребовать от Заемщика полного или частичного погашения задолженности по займу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств перед Фондом по Договору, в т.ч. несвоевременного/неполного исполнения денежных обязательств.

Пунктом 8.5. Договора займа предусмотрено, что при досрочном истребовании сумм задолженности по Договору займа Фонд уведомляет Заемщика путем направления ему письменного требования о досрочном возврате займа с указанием даты возврата.

15.08.2025 года претензионное письмо о погашении задолженности направлялось поручителю ФИО3

В связи с нарушением условий договора займа, ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, в адрес заемщика ИП ФИО2 было направлено требование о досрочном погашении займа, процентов за пользованием им, пени (неустойки) в общем размере 1 850 437,69 рублей с учетом доначисленных процентов за пользование суммой займа в 30-ти дневный срок с даты отправки претензионного письма.

В адрес поручителей/залогодателей ФИО3 были направлены уведомления о досрочном погашении займа.

Пунктом 8.2 Договора займа предусмотрено, что заемщик обязан исполнить требование Фонда о досрочном погашении задолженности по займу в срок, указанный в соответствующем требовании (дата досрочного истребования).

Требование о досрочном погашении задолженности по займу в срок до 12.10.2025г. заемщиком не исполнено.

В соответствии с порядком по взаимодействию с должниками Фонда при неисполнении Заемщиком в установленный срок требования Фонда о досрочном погашении займа, либо в дату получения письменного отказа Заемщика от исполнения требования, задолженность признается проблемной.

По состоянию на 13.10.2025г. по Договору займа № от 08.12.2020г. произведен расчет задолженности, задолженность ФИО2 по Договору займа № от 08.12.2020г. составляет 1 856 525 рублей 48 копеек, из которых: задолженность по возврату сумму займа – 1 846 132,75 рублей, задолженность по оплате процентов за пользование займом - 6 582,42 рублей, задолженность по оплате неустойки (пени) пени за просрочку возврата займа – 3 810,31 рублей.

В адрес ФИО2 15.10.2025г. было направлено требование (претензия) о досудебном урегулировании спора, расторжении договора займа № от 08.12.2020г. и выполнении обязательств по досрочному погашению задолженности по займу в течение 3- х рабочих дней с даты отправки.

Требования Фонда о досрочном возврате займа до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена.

В соответствии с п. 2.1.5 Договора поручительства № от 08.12.2020г., Фонд вправе при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Договору займа взыскать с Поручителя досрочно всю сумму задолженности по займу, включая начисленные проценты за пользование займом, неустойку (пени) и другие платежи, начисленные на дату погашения, по Договору займа в случаях, предусмотренных Договором займа. Поручитель солидарно отвечает перед Фондом в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, процентов за просрочку возврата суммы займа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа.

Пунктом 2.2 Договора ипотеки зданий, сооружений № от 08.12.2020г., договора залога №№ от 08.12.2020г., договора залога движимого имущества № от 09.07.2021г.предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

На основании изложенного, просит суд с учетом уточнений расторгнуть договор микрозайма № от 08.12.2020г., заключенный между Фондом развития промышленности Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу Фонда развития промышленности Забайкальского края задолженность по договору микрозайма № от 08.12.2020г. по состоянию на 09.12.2025г. в размере 1 837183 рубля 34 копейки, из которых: задолженность по возврату суммы микрозайма - 1 837 183,34 рублей

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО3 в пользу Фонда развития промышленности Забайкальского края проценты за пользование суммой микрозайма на сумму остатка основного долга по ставке 2% годовых с 09.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки зданий, сооружений № от «08» декабря 2020г., недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3:

-здание, назначение: нежилое, наименование: здание, площадью 109,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 468 629 рублей,

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 255 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли (магазина), для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость в размере 311 043 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога № от «08» декабря 2020г., транспортное средство, принадлежащее ФИО3:

-TOYOTA <данные изъяты> легковой, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 1 261 333 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога движимого имущества № от «09» июля 2021г., оборудование, принадлежащее ИП ФИО3:

-машина формовочная для производства пряников ФПЛ-7-600, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 1 067 472 рублей,

-машина дражировочная МДО-400, <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 378 768 рублей,

-машина для просеивания муки МПМ-800М, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 266 982 рублей,

-машина тестомесильно-взбивальная МТ-70, <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 320 196 рублей,

-котел сироповарочный КПЭ-60, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 393 588 рублей,

-оборудование в комплекте: ротационный пекарский шкаф РПШ-18-8-6МР + ТШГ-18- 8-6 - 1 шт., тележка -шпилька для гастроемкостей ТШГ-12 нерж. - 1 шт., противень багетный алюминиевый перфорированный <данные изъяты> - 36 шт., <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 572 994 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО3 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 33565 руб. в равных долях.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, не возражала против заочного решения.

Ответчики ИП ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 08 декабря 2020 года между Фондом развития промышленности Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен Договор займа №, в соответствии с условиями которого Фонд передал ИП ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 рублей на срок до 07.12.2027 года, процентная ставка за пользование займом установлена в размере 2 % (Два) процента годовых.

30.09.2022г. в соответствии с требованиями ФЗ от 03.04.2020г. № 106-ФЗ, между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение о продлении срока договора займа до 08.06.2028г. и изменении графика платежей.

Пунктом 1.5. Договора микрозайма предусмотрено, что Фонд предоставил Заемщику микрозаём для целей финансирования работ по проекту: «Модернизация и расширение хлебобулочного производства» (далее - Проект). Требования к результатам работ по Проекту, сроки и объемы их выполнения устанавливались Техническим заданием (приложение № к Договору микрозайма), сметой расходования средств по Проекту (средства микрозайма и средства софинансирования) (приложение № к Договору микрозайма), календарным планом выполнения работ по Проекту (приложение № к Договору микрозайма), целевыми показателями эффективности использования микрозайма (приложение № к Договору микрозайма).

Пунктом 3.2. Договора микрозайма предусмотрено, что выдача микрозайма Фондом производится путем перечисления суммы микрозайма на расчетный счет Заемщика №, открытый в <данные изъяты> для ведения обособленного учета денежных средств по микрозайму, в течение 10 рабочих дней, с момента подписания Договора микрозайма.

Денежные средства в размере 5 000 000 рублей были перечислены Фондом на счет ответчика 11.12.2020г., платежное поручение №.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривалось, истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет заемщика.

Задолженность по договору микрозайма № от 08.12.2020г. погашается Заемщиком не своевременно, не в полном объеме, неоднократно по договору микрозайма допускались просрочки платежей по оплате основного долга и процентов. С мая 2024 года задолженность погашается не в дату платежа и не в полном объеме, с августа 2025г. оплата в счет погашения задолженности по договору микрозайма не поступает.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по договору микрозайма на срок свыше 30 дней 14.07.2025г. в адрес ИП ФИО2 направлено претензионное письмо о погашении задолженности.

Пунктом 9.2. Договора микрозайма установлено, что при нарушении Заемщиком очередного срока возврата суммы микрозайма и/или начисленных процентов, предусмотренных графиком платежей, и/или внесении (перечислении) платежей по возврату суммы микрозайма и начисленных процентов не в полном объеме (просроченная задолженность по основному долгу и/или начисленным процентам), Заемщик уплачивает Фонду неустойку (пени) в размере 0,05% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый День просрочки от установленного графиком платежей срока погашения суммы микрозайма и начисленных процентов до их фактического возврата. Указанная неустойка (пени) начисляется, исходя из просроченной части суммы микрозайма и/или начисленным Процентам, числа дней просроченной задолженности.

В соответствии с п. 8.1. Договора займа Фонд имеет право досрочно потребовать от Заемщика полного или частичного погашения задолженности по займу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств перед Фондом по Договору, в т.ч. несвоевременного/неполного исполнения денежных обязательств.

Пунктом 8.5. Договора займа предусмотрено, что при досрочном истребовании сумм задолженности по Договору займа Фонд уведомляет Заемщика путем направления ему письменного требования о досрочном возврате займа с указанием даты возврата.

15.08.2025 года претензионное письмо о погашении задолженности направлялось поручителю ФИО3

В связи с нарушением условий договора займа, ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, в адрес заемщика ИП ФИО2 было направлено требование о досрочном погашении займа, процентов за пользованием им, пени (неустойки) в общем размере 1 850 437,69 рублей с учетом доначисленных процентов за пользование суммой займа в 30-ти дневный срок с даты отправки претензионного письма.

В адрес поручителей/залогодателей ФИО3 были направлены уведомления о досрочном погашении займа.

Пунктом 8.2 Договора займа предусмотрено, что заемщик обязан исполнить требование Фонда о досрочном погашении задолженности по займу в срок, указанный в соответствующем требовании (дата досрочного истребования).

Требование о досрочном погашении задолженности по займу в срок до 12.10.2025г. заемщиком не исполнено.

В соответствии с порядком по взаимодействию с должниками Фонда при неисполнении Заемщиком в установленный срок требования Фонда о досрочном погашении займа, либо в дату получения письменного отказа Заемщика от исполнения требования, задолженность признается проблемной.

По состоянию на 13.10.2025г. по Договору займа № от 08.12.2020г. произведен расчет задолженности, задолженность ФИО3 по Договору займа № от 08.12.2020г. составляет 1 856 525 рублей 48 копеек, из которых: задолженность по возврату сумму займа – 1 846 132,75 рублей, задолженность по оплате процентов за пользование займом - 6 582,42 рублей, задолженность по оплате неустойки (пени) пени за просрочку возврата займа – 3 810,31 рублей.

В адрес ФИО2 15.10.2025г. было направлено требование (претензия) о досудебном урегулировании спора, расторжении договора займа № от 08.12.2020г. и выполнении обязательств по досрочному погашению задолженности по займу в течение 3- х рабочих дней с даты отправки.

Требования Фонда о досрочном возврате займа до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена.

Исполнение обязательств Ответчика по Договору микрозайма было обеспечено:

- Договором ипотеки зданий, сооружений № от «08» декабря 2020г.,

заключенным с ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано недвижимое имущество:

Здание, назначение: нежилое, наименование: здание, площадью 109,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, залоговой стоимостью 468 629 рублей,

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 255 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли (магазина), для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, залоговой стоимостью 311 043 рубля.

Договором залога № от «08» декабря 2020г., заключенным с ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано транспортное средство:

TOYOTA <данные изъяты>, легковой, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>., залоговой стоимостью 1 261 333 рубля.

Договором поручительства № от «08» декабря 2020г., заключенным с ФИО3,

Договором залога движимого имущества № от «09» июля 2021г., заключенным с ИП ФИО3, согласно которому в залог Фонду было передано оборудование, общей залоговой стоимостью 3 000 000 рублей:

ФИО4 формовочная для производства пряников ФПЛ-7-600, <данные изъяты>., залоговой стоимостью 1 067 472 рублей,

ФИО4 дражировочная МДО-400, <данные изъяты>., залоговой Поимостью 378 768 рублей,

ФИО4 для просеивания муки МПМ-800М, <данные изъяты>., залоговой стоимостью 266 982 рублей,

ФИО4 тестомесильно-взбивальная МТ-70, <данные изъяты>., залоговой Поимостью 320 196 рублей,

Котел сироповарочный КПЭ-60, <данные изъяты>., залоговой стоимостью 393 588 рублей,

Оборудование в комплекте: ротационный пекарский шкаф РПШ-18-8-6МР + ТТТТГ-18- 8-6 - 1 шт., тележка -шпилька для гастроемкостей ТШГ-12 нерж. - 1 шт., противень багетный алюминиевый перфорированный <данные изъяты> TG435 - 36 шт., заводской №, 2021 г.в., залоговой стоимостью 572 994 рублей.

В соответствии с п. 10.2 Договора микрозайма Заемщик обязуется использовать заем строго по целевому назначению и возвратить его в порядке и в срок, указанные в Договоре, а также уплачивать Фонду проценты на сумму микрозайма.

В соответствии с разделом 5 Договора микрозайма № от 08.12.2020г. за пользование микрозаймом Заемщик уплачивает Фонду проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в п. 1.3. Договора. Отсчет срока по начислению процентов за пользование микрозаймом начинается со дня следующего за днем предоставления микрозайма и заканчивается датой погашения микрозайма.

В соответствии с п. 2.1.5 Договора поручительства № от 08.12.2020г., Фонд вправе при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Договору займа взыскать с Поручителя досрочно всю сумму задолженности по займу, включая начисленные проценты за пользование займом, неустойку (пени) и другие платежи, начисленные на дату погашения, по Договору займа в случаях, предусмотренных Договором займа. Поручитель солидарно отвечает перед Фондом в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, процентов за просрочку возврата суммы займа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа.

Пунктом 2.2 Договора ипотеки зданий, сооружений № от 08.12.2020г., договора залога № от 08.12.2020г., договора залога движимого имущества № от 09.07.2021г.предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По смыслу части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом на основании части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств по уплате ежемесячных платежей и наличии задолженности по кредиту нашел подтверждение в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и наличии оснований для расторжении кредитного договора в связи с существенным нарушением условий договора, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 1 856 525,48 руб., процентов с 13.02.2025 по день вступления решения в законную силу.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, суд признает его арифметически верным, доказательства погашения образовавшейся задолженности и исполнения условий договора не представлены, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, названная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит и исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Начальная продажная цена предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, указана в договоре залога.

Ответчик, возражая относительно продажной цены залогового имущества, вместе с тем каких-либо доказательств суду относительно иной продажной цены суду не представил. Продажная цена предмета залога установлена условиями договора займа, которые ответчиком не оспорены.

Поскольку судом установлено, что ответчиками нарушены условия договора, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 33 565 рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда развития промышленности Забайкальского края к ИП ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма № от 08.12.2020г., заключенный между Фондом развития промышленности Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу Фонда развития промышленности Забайкальского края задолженность по договору микрозайма № от 08.12.2020г. по состоянию на 09.12.2025г. в размере 1 837183 рубля 34 копейки, из которых: задолженность по возврату суммы микрозайма - 1 837 183,34 рублей

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2 , ФИО3 в пользу Фонда развития промышленности Забайкальского края проценты за пользование суммой микрозайма на сумму остатка основного долга по ставке 2% годовых с 09.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки зданий, сооружений № от «08» декабря 2020г., недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 :

-здание, назначение: нежилое, наименование: здание, площадью 109,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 468 629 рублей,

-земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 255 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли (магазина), для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость в размере 311 043 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога № от «08» декабря 2020г., транспортное средство, принадлежащее ФИО3:

-TOYOTA <адрес>, легковой, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 1 261 333 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога движимого имущества № от «09» июля 2021г., оборудование, принадлежащее ИП ФИО2 :

- машина формовочная для производства пряников ФПЛ-7-600, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 1 067 472 рублей,

-машина дражировочная МДО-400, <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 378 768 рублей,

-машина для просеивания муки МПМ-800М, <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 266 982 рублей,

-машина тестомесильно-взбивальная МТ-70, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 320 196 рублей,

-котел сироповарочный КПЭ-60, <данные изъяты>., установив начальную продажную стоимость в размере 393 588 рублей,

-оборудование в комплекте: ротационный пекарский шкаф РПШ-18-8-6МР + ТШГ-18- 8-6 - 1 шт., тележка -шпилька для гастроемкостей ТШГ-12 нерж. - 1 шт., противень багетный алюминиевый перфорированный <данные изъяты> - 36 шт., заводской №, 2021 г.в., установив начальную продажную стоимость в размере 572 994 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 , ФИО3 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, по 16 782,5 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.