Дело №2-3629/2025
УИД61RS0003-01-2025-005103-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Строителевой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Минасян Д.А.,
с участием представителя истца ФИО9 ФИО20
представителей третьих лиц ФИО10 ФИО21 и ФИО11 ФИО22
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 ФИО23 к ФИО13 ФИО24, Оленченко ФИО25, ФИО15 ФИО26, ФИО16 ФИО27, ФИО19 ФИО28 третье лицо нотариус ФИО34, Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, администрация г. Ростова-на-Дону, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3 (далее также ответчики), о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО5 принадлежало 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №.
В состав наследственной массы, вошло, в том числе 5/28 долей праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец обратилась с заявлением к нотариусу ФИО34 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в виду расхождении площади вышеуказанного жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/28 доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 148 кв.м; признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 148 кв.м, с кадастровым номером №.
Истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, извещение о дате и времени судебного заседания направлено заказным письмом с уведомлением, по адресу места регистрации ответчиков. Между тем, направленная в адрес ответчиков почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положении раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступавшей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако, не получая на почте судебные извещения, направленные по известным суду адресам, ответчик тем самым, уклонились от получения судебной корреспонденции в связи с чем, имеются основания считать их надлежаще извещенными о слушании дела.
Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону ФИО10 ФИО29., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица администрации г. Ростова-на-Дону ФИО11 ФИО30 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В соответствии со ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом общей площадью 148 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (1/8 доли в праве) на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (1/8 доли в праве) на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (8/28 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (8/28 доли в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (5/28 доли в праве) на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л№
После смерти ФИО5 к нотариусу ФИО4 (наследственное дело №) обратились наследники ФИО17 – сын и ФИО18 – дочь.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.
ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.№).
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО17, а именно на 5/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок (5/28 долей) зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2025.
Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома отказано, поскольку имеются наличия расхождения его площади, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя и площади, сведения о которой содержится в государственном кадастре недвижимости, поскольку согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2008 серия № площадь жилого дома указана – 133,5 кв.м, а согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома указана 148 кв.м.
Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФПК Росреестра по РО» от 21.04.2020 №) объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана, подготовленного кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате проведение кадастровых работ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет здания со следующими характеристиками: здание, жилой дом, площадь - 148 кв.м, этажность - 1 этаж, адрес: <адрес>.
Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в ГКН как о ранее учтенном, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), но сведения о котором отсутствовали в ГКН на основании декларации об объекте недвижимого имущества со следующими характеристиками: здание, жилой дом, площадь - 133,5 кв.м, этажность - 1 этаж, адрес: <адрес>.
Данные сведения были переданы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Ростовской области в орган кадастрового учета повторно и на момент внесения сведений о нежилом здании в ГКН уже содержались сведения о таком объекте капитального строительства.
Государственная регистрация права осуществлена в отношении здания с кадастровым номером. №
После проведенного анализа сведений ЕГРН и технической документации, имеющейся в распоряжении Филиала, установлено, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № являются дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №
Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав и ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными, органами.
В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из. положений ч. 3 и ч.4 ст.3 Закона, п. 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета.
При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистраций, кадастра и картографии и ее территориальные органы.
Вопрос об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № направлен рассмотрение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом общая площадь значится 148 кв.м (л.д№
Материалами дела достоверно подтверждается принадлежность умершей 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 148 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми предписаниями и положениями ст.218 ГК РФ, к истцу перешло право собственности на долю спорного имущества, принадлежащую ФИО5
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО12 ФИО31 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 5/28 доли в жилом доме площадью 148 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО12 ФИО33 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 148 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2025