УИД: 19RS0001-02-2022-006641-64
Дело № 2-4819/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Абакан
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,
при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца – ФИО6, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки, требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу было выделено 2 земельных участка, расположенных по адресам: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены СНО «Подсинее», выдана членская книжка. Истец произвел межевание земельных участков, уточнил их площадь, однако при обращении в Администрацию <адрес> ФИО3 было отказано в предоставлении участков в собственность, поскольку ранее садовые участки выделялись иным лицам по списку. Указывая на открытое и добросовестное владение земельными участками, оплату членских взносов, истец просил:
- признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2.
Истец ФИО3, его представитель ФИО6, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором представитель просит рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, поскольку не обладает сведениями о правопритязаниях третьих лиц.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые извещения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, СНТ «Подсинее» в зал судебного заседания не явился, извещен о дате, месте и времени проведения судебного процесса, о чем имеется полученное почтовое уведомление.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы истца и его представителя, учитывая письменные пояснения представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичные положения указаны в ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой закреплено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу положений ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» поддержка ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется исходя из особой социальной значимости садоводства и огородничества.
В силу п.п. 5, 6 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе осуществлять поддержку развития садоводства и огородничества в иных формах, установленных законодательством Российской Федерации.
Порядок осуществления мер государственной и муниципальной поддержки ведения садоводства и огородничества, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи, устанавливается, соответственно, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В силу п. 7 ч. 1 ст. 17 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (ч. 13 ст. 12 Закона).
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и гражданам», предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Ветеран войны» ( в настоящим момент «Сирень») земли садовых участков согласно списка.
Из списка членов общества садоводов «Ветераны войны» (Приложение № к Постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2
Из ответов заместителя начальника ДГАЗ Администрации <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что ранее у земельных участков, расположенных по адресу:
- <адрес>, был адрес: <адрес>
- <адрес> был адрес: <адрес>
Из выписок из протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 исключены из членов СНТ «Подсинее» в связи с неисполнением обязанностей по внесению членских взносов более года, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу ФИО3 выдана членская книжка СНТ «Подсинее» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата членских взносов.
Из выписки из протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 распределено два участка по адресам: <адрес>
Таким образом, у ФИО3 возникло право владения и пользования земельным участком на законных основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве исходных материалов использовались:
- кадастровый план территории КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок закреплен на местности заборным ограждением, деревянными колышками.
Площадь земельного участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве исходных материалов использовались:
- кадастровый план территории КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок закреплен на местности заборным ограждением, деревянными колышками.
Площадь земельного участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорные земельные участки по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в пределах земельных участков отсутствуют иные объекты недвижимости.
Согласно представленным справкам ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о зарегистрированных правах на садовые домики по вышеуказанным адресам до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из представленных доказательств, ответчики ФИО1, ФИО2 не совершили действий, свидетельствующих о реализации ими своих прав на имущество, не оплачивали членские взносы, не распоряжались имуществом.
Совокупность представленных суду доказательств явно свидетельствует о реализации ФИО1 и ФИО2 права, предусмотренного ст. 236 ГК РФ, на отказ от собственности на принадлежащее им имущество.
Таким образом, требования ФИО3, являющегося членом СНТ «Подсинее» с 2021 года, добросовестно владеющего и распоряжающегося спорными земельными участками, оплачивающего членские взносы, о признании права собственности на земельные участки правомерны и обоснованы.
Доказательств тому, что спорные земельные участки являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте либо в отношении них принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Совокупность исследованных доказательств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для признания за ФИО3 права на спорные земельные участки.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком Администрацией <адрес> прав истца, ответчик не заявлял об оспаривании прав ФИО3 на земельные участки, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению и не могут быть взысканы с Администрации <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 ( ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. Жалоба подается через Абаканский городской суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия.
Председательствующий А.Н. Берш
Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.