50RS0039-01-2022-008055-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6822/2022 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>. м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала (л.д. 4-5). В обоснование иска указала, что мировым судьей судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова вынесен судебный приказ от <дата>. о взыскании кредитной задолженности с должника ФИО2 в пользу истца в размере <...> На исполнении в Ленинском РОСП №1 г.Саратова по Саратовской области находится исполнительное производство <номер> от <дата>. по судебному приказу от <дата>., выданному мировым судьей судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова. Требования взыскателя должником до настоящего времени не исполнены в полном объеме. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет <...>. Из выписки из ЕГРН усматривается, что в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, кадастровый <номер>, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <...>., на данный земельный участок не распространяется запрет об обращении взыскания.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещалась судом надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП №1 г.Саратова по Саратовской области ФИО3, представитель УФССП России по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова от <дата>г. по делу <номер> с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>.; государственная пошлина в размере <...>

<дата>г. Ленинским РОСП №1 г.Саратова УФССП по Саратовской области в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП на основании судебного приказа от <дата>. <номер>, выданного судебным участком №8 Ленинского района города Саратова; предметом исполнения которого является взыскание денежных средств в размере <...>

Согласно представленным документам по исполнительному производству существует задолженность в размере <...>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала. <дата>г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дата>. в ЕГРН внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Суд, исследовав все представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что на спорный земельный участок может быть обращено взыскание, поскольку данный участок не обладает признаками, предусмотренными абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в соответствии с которым взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение или его часть, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку обращение взыскание на земельные участки и нежилое помещение является единственным способом защиты прав взыскателя по погашению долга, а также с учетом положений ст. 446 ГПК РФ, учитывая также и то обстоятельство, что с момента возбуждения исполнительного производства прошло значительное время, а ответчиком не предпринято мер к исполнению взыскания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в силу п. 2 ст. 89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022г.