Решение по делу № 2-3918/2022 от 09.02.2023

Дело №2-436/2023

УИД 23 RS0011-01-2022-005852-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 09 февраля 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности и изменении вида разрешенного использования земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в котором просят о признании права собственности на объекты недвижимости, изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с вида - «для индивидуального жилищного строительства» на вид - «для размещения средне-этажного многоквартирного дома», и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с вида - «для индивидуального жилищного строительства» на вид - «для размещения средне-этажного многоквартирного дома».

В обоснование исковых требований истцы указали, ФИО1 на праве собственности на основании договора заключенного с ИП ФИО26 принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 701 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, и кадастровым номером № площадью 603 кв.м, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. В 2016 г. прежним собственником ФИО26 осуществлено строительство 3-х, и 5-и этажных с мансардой жилых домов площадью 1380,9 кв.м по <адрес> и площадью 1610,4 кв.м по <адрес> в <адрес>.

Между истцами и ФИО26 заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества.

09.12.2021г. определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18361/2017 утверждено мировое соглашение между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, в лице заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО27, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1, в целях урегулирования спора по гражданскому делу №А32-18361/2017, рассмотренному Арбитражным судом Краснодарского края, в соответствии с которым должник обязуется принять меры по оформлению права собственности на спорные многоквартирные дома в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, разделу их на отдельные квартиры и государственной регистрации права на них в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку спорные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в обеспечение выполнения условий мирового соглашения, просят признать за ними право собственности на объекты недвижимости и изменить вид разрешенного использования земельных участков.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 701 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик прежнему собственнику земельного участка, ФИО28, было выдано разрешение № № от 16.01.2015г. со сроком действия до 16.01.2025г. на строительство индивидуального (3 - этажного) жилого дома на земельном участке в микрорайоне по <адрес> (согласно заключению об определении и присвоении адреса объекту недвижимого имущества управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 10.02.2009г. № 159 - <адрес>).

Также ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 603 кв.м, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик прежним собственникам земельного участка, ФИО29 и Эли Н.В. было выдано разрешение на строительство № Ru23303000-072 от 16.03.2015г., срок действия разрешения на строительство до 16.03.2025г., индивидуального жилого дома на земельном участке по <адрес> (согласно заключению о присвоении, изменении адресов объекту недвижимого имущества управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 05.10.2015г. №- <адрес>).

Данные земельные участки приобретены ФИО1 у ФИО26 по договорам купли-продажи от 28.07.2020г.

Исходя из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Аналогичные нормы права закреплены статьей 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из положений действующего законодательства, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В 2016 г. ФИО26 осуществлено строительство 3-х, и 5-и этажных с мансардой жилых домов площадью 1380,9 кв.м по <адрес> и площадью 1610,4 кв.м по <адрес> в <адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее мкр. <адрес>), расположен объект капитального строительства. Объект имеет площадь застройки 359 кв.м, общую полезную площадь - 1380, 9 кв.м. В архитектурно - планировочном решении здания, использован перепад рельефа местности, имеющего уклон в северо-западном направлении, до 2,80 м, то есть, здание имеет 3 этажа с мансардой с юго-восточной стороны и 5 этажей, включая цокольный нежилой с северо- западной стороны.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее мкр. <адрес> расположен объект капитального строительства. Объект имеет площадь застройки 357кв.м, общую полезную площадь - 1610,4кв.м. В архитектурно - планировочном решении здания, использован перепад рельефа местности, имеющего уклон в северо-западном направлении, до 2,80 м, то есть, здание имеет 3 этажа с мансардой с юго-восточной стороны и 5 этажей, включая цокольный нежилой с северо- западной стороны.

Согласно правилам землепользования, застроенные земельные участки относятся к зоне Ж-3 - смешанной зоне средне-этажной застройки.

Между прежним собственником земельных участков ФИО26 и ФИО30, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в 2016 г. были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества.

Исходя из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Данные строения являлись предметом спора в Арбитражном суде Краснодарского края между ФИО26 и администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, в отношении них было принято решение о сносе.

13 октября 2021 г. определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18361/2017 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25

29 октября 2021 г. определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18361/2017 удовлетворено заявление ФИО1 о замене стороны по делу. Произведена замена должника - ИП ФИО26 на ФИО1

Согласно пункта 1 данного соглашения, взыскатель отказывается от исполнения вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 9 апреля 2018 года по делу №А32-18361/2017, которым на должника была возложена обязанность осуществить за свой счет и своими силами снос двух объектов капитального строительства - 24-х квартирного с 6 гаражами дома площадью 1380,9 кв.м, площадью застройки 359 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), и 24-х квартирного с 6 гаражами дома площадью 1610,4 кв.м, площадью застройки 357 кв.м, со встроенно-пристроенной трехэтажной частью, площадью застройки 42 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>).

Согласно пункту 3 данного соглашения на основании настоящего мирового соглашения, по вступлении в силу определения суда об его утверждении, должник обязуется принять меры по изменению вида разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с установленного вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования - «для размещения средне-этажных многоквартирных домов», в порядке, установленном действующим законодательством, и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 4 данного соглашения, на основании настоящего мирового соглашения, по вступлении в силу определения суда об его утверждении, должник обязуется принять меры по оформлению права собственности на спорные многоквартирные дома в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, разделу их на отдельные квартиры и государственной регистрации права на них в Едином государственном реестре недвижимости.

07.09.2022 г. ФИО1 обратился в управление архитектуры и градостроительства с заявлениями о выдаче разрешений на ввод объектов завершенного строительства в эксплуатацию, на следующие объекты:

- 24-х квартирного с 6 нежилыми помещениями дома площадью 1380,9 кв.м, площадью застройки 359 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>),

- 24-х квартирного с 6 нежилыми помещениями дома площадью 1610,4 кв.м, площадью застройки 357 кв.м, со встроенно-пристроенной трехэтажной частью, площадью застройки 42 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>).

Ответом управления архитектуры и градостроительства администрация МО г-к Геленджик от 19.19.2022г. в выдаче разрешений на ввод объектов завершенного строительства в эксплуатацию отказано.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с самовольным строительством, следует, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Согласно заключению эксперта ФИО32 от 10.01.2023 по проведенной судебной строительно-технической экспертизе, спорные строения являются многоквартирными жилыми домами. Указанные строения соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным и иным нормам и правилам, предъявляемым к соответствующему типу зданий. Объекты не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Так же ФИО1 выполнены все пункты мирового соглашения от 09.12.2021г., утвержденного определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18361/2017 между Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, в лице заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО27, действующего на основании доверенности от 15 января 2021 года №, и ФИО1.

Письмом от 26.12.2019 г. № за подписью первого заместителя главы муниципального образования города-курорта Геленджика указано, что изменение вида разрешенного использования земельных участков – не представляется возможным.

Однако в 2010 году (период начала строительства многоквартирного дома на земельном участке по указанному адресу) градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки Ж-2 предусматривал размещение малоэтажных многоквартирных домов.

Вместе с тем в 2011 году многоквартирные дома были исключены из зоны Ж-2, что подтверждается сведениями из ИСОГД, в соответствии с которыми, земельный участок с кадастровым номером № размещался в зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (сблокированными и секционными не более 4 этажей, включая мансарду, с приквартирными земельными участками, 50-150 чел./га).

В соответствии с положениями частей 2, 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно выпискам № 891, 892 из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик от 02.09.2022, земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, с установленным видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», входит в противоречие с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утв. Решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 г. № (в редакции решения Думы МО г-к Геленджик от 16.08.2022 г. №).

Поэтому требования истцов направлены не на изменение вида разрешенного использования земельных участков, а на приведение их в соответствие с фактическим назначением расположенных на них объектов недвижимости с учетом требований действующего законодательства и Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик.

Учитывая изложенное, имеются основание для признания за истцами права собственности на объекты недвижимости и изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО30, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО33, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности и об изменении вида разрешенного использования земельных участков удовлетворить.

- Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- <адрес> общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 35,7 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 47,6 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 22,3 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 51,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> Республики Мордовия (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- нежилое помещение № общей площадью 22,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 22,3 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение №, общей площадью 22,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- Признать за ФИО1, 29.10.1965г. р., уроженцем <адрес> (паспорт: №), право собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>:

- <адрес> общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенную на первом этаже;

-<адрес> общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную на втором этаже;

-<адрес> общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м, расположенную на втором этаже;

-<адрес> общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на втором этаже;

-<адрес> общей площадью 48.0 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м, расположенную на третьем этаже;

-<адрес> общей площадью 39.8 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 48.0 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 39.7 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 51.9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 20.2 кв.м, расположенную на мансардном этаже.

- Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35.6 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № обшей площадью 24,0 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № обшей площадью 24,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 24,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 37,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО22, 05.06.1966г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт: №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт: №), право собственности на:

- Признать за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на:

- <адрес> общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>:

- <адрес> общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 19.6 кв.м, расположенную на первом этаже;

-<адрес> обшей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, расположенную на первом этаже;

-<адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на первом этаже;

-<адрес> обшей площадью 46.5 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на втором этаже;

-<адрес> обшей площадью 38.7 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную на втором этаже;

-<адрес> общей площадью 53.2 кв.м, жилой площадью 23.4 кв.м, расположенную на втором этаже:

-<адрес> общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 19.7 кв.м, расположенную на третьем этаже;

-<адрес> общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 20.0 кв.м, расположенную на третьем этаже;

-<адрес> общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м, расположенную на третьем этаже;

-<адрес> общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м, расположенную на третьем этаже;

-<адрес> общей площадью 40,0 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 20.0 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 53,5 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, расположенную на мансардном этаже;

-<адрес> общей площадью 39,9 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, расположенную на мансардном этаже.

- <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную на первом, втором и третьем этаже.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 701 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с установленного вида «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка».

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 603 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с установленного вида «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования - «среднеэтажная жилая застройка».

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № с вида разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка».

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

Принято 14 февраля 2023.