11RS0002-01-2025-003246-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 18 сентября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2882/2025 по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка ... от <дата>, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, за период с 09.01.2023 по 31.12.2024, в размере 15 824 руб. 94 коп.; пени, за период с 26.06.2023 по 28.07.2025, в размере 755 руб. 15 коп.; пени за период с 29.07.2025 по день фактической оплаты задолженности по договору аренды земельного участка ... от <дата>.

В обосновании иска указано, что <дата> между администрацией муниципального образования городского округа «Воркута», в лице управления градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования городского округа «Воркута», и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, на период с <дата> по <дата>, для использования земельного участка в целях .... Ответчик принятые на себя обязательства не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, за период с 09.01.2023 по декабрь 2024 г. включительно, образовалась задолженность по арендной плате в размере 15 824 руб. 94 коп. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы по договору, начислена неустойка в размере 755 руб. 15 коп. В адрес ответчика <дата> направлена претензия от <дата> .... Ответа на претензию от ответчика не последовало.

Истец администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

<дата> между администрацией муниципального образования городского округа «Воркута», в лице управления градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ..., по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером ..., категория земель: ..., общей площадью ...., местоположение: <адрес>, разращенное использование: .... Срок аренды участка установлен на период с <дата> по <дата>.

Как следует из п. 3 договора аренды, размер арендной платы за участок и реквизиты для ее оплаты на дату подписания договора определены сторонами в приложении ... (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью. Если иное не предусмотрено нормативно-правовыми актами, арендная плата вноситься в следующие сроки: за 1 полугодие – не позднее 25 июня, за второе полугодие – не позднее 15 ноября.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, приведенному в приложении ... к договору аренды, размер годовой арендной платы составил 8 900 руб., за период с <дата> по <дата>.

Договор аренды подписан сторонами, актом приема-передачи от <дата> подтверждается передача ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... местоположение: <адрес>. Факт передачи и использования земельного участка, размер арендной платы ответчиком не оспорен.

Также, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий договора аренды по внесению арендной платы.

Согласно расчету, представленному истцом, за ФИО1 числится задолженность по арендной плате, за период с 09.01.2023 по 31.12.2024, в размере 15 824 руб. 94 коп.

Проверив представленный истцом расчет с учетом положений приведенных нормативных правовых актов, суд признает его правильным.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия ... от <дата> о погашении в добровольном порядке задолженности по арендной плате и пени.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии задолженности или ее ином размере, ответчиком не представлено.

Также истец просил взыскать пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 26.06.2023 по 28.07.2025, в размере 755 руб. 15 коп., с последующим начислением их до момента окончательной уплаты суммы долга.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняется, что, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом условий договора аренды, в части ответственности за неисполнение обязательств, взыскание с ответчика пени следует производить до момента фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы, в размере 0,01% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 29.07.2025.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

С учетом удовлетворения исковых требований и их размера, с ответчика в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) в пользу администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка ... от <дата>, за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью ...., категория земель: ..., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: ..., за период с 09.01.2023 по 31.12.2024, в размере 15 824 руб. 94 коп., пени, за период с 26.06.2023 по 28.07.2025, в размере 755 руб. 15 коп.

Взыскивать со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) в пользу администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за каждый день просрочки в размере 0,01 % от суммы задолженности по договору аренды земельного участка ... от <дата>, начиная с 29.07.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 30 сентября 2025 года.