№2-2521/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Сидоровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
установил:
Истец <ФИО>2 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что является собственником ? доли жилого дома, площадью 90,2 кв.м, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 445,5 кв.м с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома с кадастровым номером 30:12:030030:10, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой доля является <ФИО>1, которая в добровольном порядке не соглашается произвести выдел доли. В связи с этим, истец обращается в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив данную долю и признать право собственности на <адрес> общей площадью 45 кв.м в целом.
В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что <ФИО>2 является собственником ? доли жилого дома, площадью 90,2 кв.м, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 445,5 кв.м с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома с кадастровым номером 30:12:030030:10, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником другой дол является <ФИО>1
Между собственниками сложился определенный порядок пользования данным помещением и в фактическом пользовании истца находится квартира в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из заключения ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» усматривается, что реальный выдел ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> возможен.
При указанных обстоятельствах и с учетом того, что на основании заключения БТИ возможен выдел доли истца из состава домовладения, что не нарушает права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются самостоятельными и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности в домовладении, расположенного по адресу: <адрес> на 1/2 доли за <ФИО>2.
Выделить 1/2 долю в домовладении, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую <ФИО>2 в виде <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м.
Признать право собственности за <ФИО>2 на <адрес> общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2023 года.
Судья Е.В. Шамухамедова