Копия

89RS0007-01-2022-001747-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 11 ноября 2022 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего – судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2022 по исковому заявлению акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» Пуровском районе «Тепло» к ФИО2 Азеру Шахид оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее – АО) «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими представление коммунальных услуг гражданам, является ресурсоснабжающей организацией, представляющей потребителям коммунальные услуги. ФИО1 оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Между АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в <адрес> и ответчиком, путем совершения конклюдентных действий последним, был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг в указанное выше жилое помещение. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественного и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика. Однако в связи с неиспользованием ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, за указанный период, у ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 365 887 рублей 90 копеек. За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг, потребленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель осуществил расчет пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Сумма пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 163 843 рублей 50 копеек. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 30, 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 23, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец просит взыскать с ФИО4 оглы в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 365 887 рублей 90 копеек, сумму начисленной пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 843 рублей 50 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 497 рублей 31 копеек.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № (л.д. 1-3).

Истец АО «Ямалкоммунэнерго», извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. В судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 2017 году был снесен, и вместо него возведен другой многоэтажный жилой дом, в связи, с чем ответчик снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик поставил в известность истца о том, что указанный жилой дом был снесен и прекратил свое существование, истец обязался закрыть лицевой счет, открытый на имя ответчика, но до настоящего времени не сделал этого.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности АО «Ямалкоммунэнерго» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха; дополнительными: передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод и иные.

Одним из филиалов АО «Ямалкоммунэнерго» является филиал АО «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло».

Таким образом, АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение и иные).

Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) ФИО1 оглы с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Дата государственной регистрации перехода (прекращения) права – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 365 887 рублей 90 копеек (л.д. 18-22), из представленного расчета пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 163 843 рублей 50 копеек (л.д. 16-21). Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 529 731 рублей 40 копейки.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В судебном заседании установлено, что договор на оказание коммунальных услуг между сторонами в письменной форме не заключался.

В силу п. 30 вышеуказанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Подпунктом «а» п. 32 Правил установлено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно информации Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) и содержанию государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории <адрес>, в целях строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Республики». К заявлению о выдаче разрешения на строительство указанного выше объекта был предоставлен раздел проектной документации «Проект организации работ по сносу или демонтажу», согласно которому предусмотрен демонтаж зданий, а именно двухэтажного жилого кирпичного здания и семи одноэтажных нежилых зданий. В результате чего, после получения разрешения на строительства, были проведены демонтажные работы на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был снесён и был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Из информации ОВМ ОМВД России по Пуровскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58) следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

Как указано в уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>Г.

Учитывая, что ответчик ФИО1 оглы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А, а также то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снесено и снято с кадастрового учета, а также то, что истцом не представлено доказательств потребления ФИО4 оглы коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» Пуровском районе «Тепло» к ФИО2 Азеру Шахид оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 ноября 2022 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___