РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты>

председательствующего федерального судьи ФИО18

при секретаре судебного заседания ФИО19

с участием представителя истцов ФИО20 по доверенности адвоката ФИО21., представителя ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО22

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО23, действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 к <данные изъяты> о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, -

установил :

ФИО26. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ.р., а также ФИО28. обратились в с иском к <данные изъяты> о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований, истцы указывают на то, что с рождения проживали и были зарегистрированы в муниципальной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной еще в 1981 году матери ФИО29. на семью из семи человек, в том числе и на ФИО30 на основании ордера. После смертей родителей, братьев и сестер истца в квартире остались проживать и зарегистрированы ФИО31 со своими детьми ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья истцов пользовалась квартирой на условиях договора социального найма, поскольку квартира была предоставлена им в пользование на постоянной основе, квартира является муниципальной собственностью и не приватизирована. В 2024 году по причине возникновения большого долга на работе ФИО34 она была вынуждена согласиться с кредитором на приватизацию квартиры в целях ее дальнейшей продажи и возврата долга. По просьбе кредитора, они обратились в МФЦ <данные изъяты> и подали заявления о прекращении регистрации места жительства в квартире. При этом оставшись проживать в ней. На основании данных заявлений 26.03.2025 года регистрация истцов в спорной квартире была прекращена. 18.06.2025 года через МФЦ истцами было подано заявление в <данные изъяты> о заключении с семьей договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру. 23.06.2025 года истцы получили письменный отказ <данные изъяты> г.о. № в заключении с нами данного договора в том числе в связи с отсутствием регистрации места жительства в квартире. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Также указать, что решение суда является основанием для регистрации места жительства ФИО35, несовершеннолетней ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО37 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> с ФИО38 в качестве нанимателя от имени своей семьи (несовершеннолетней ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО40) договора социального найма по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, несмотря на то, что извещены надлежащим образом о времени и дате его проведения. Направили в суд своего представителя – адвоката ФИО41 который поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО43. в судебное заседание явилась, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с жилищным законодательством РСФСР (действовавшем на момент предоставления квартиры семье истца), ордер являлся единственным документом-основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).

Выданный семье истца ордер недействительным не признавался, в установленном законом порядке отменен не был.

Утратившими либо прекратившими право пользования спорной квартирой истцов в установленном законом порядке не признавали. Истецы постоянно проживают в данной квартире и пользуются всеми ее помещениями, а значит пользуются правами нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма.

Правоотношения договора социального найма сложились между семьей истцов и ответчиком с момента вселения семьи в квартиру, поскольку иного правового режима пользования муниципальной, а ранее государственной квартирой ни ЖК РФ, ни ЖК РСФСР не предусматривали.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения является реальным, т.е. заключенным с момента предоставления наймодателем семье истцов спорного жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что предметом спора является муниципальная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Изначально указанна квартира была предоставлена матери истца ФИО44 - ФИО45 на семью из 7 человек: супруга ФИО46), на основании Ордера №№ выданного <данные изъяты> трудящихся 15/06/1982 года на основании решения исполкома <данные изъяты> от 30/11/1981 года.

Семья была вселена в спорную квартиру, что подтверждается архивной копией ордера и расширенной выпиской из домовой книги, прилагаемой к материалам дела.

После смерти родителей, братьев и сестер истца ФИО47., в квартире остались проживать и зарегистрированы она со своими детьми ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья пользовалась квартирой на условиях договора социального найма, поскольку квартира была предоставлена им в пользование на постоянной основе, квартира является муниципальной собственностью и нами не приватизирована.

Как следует из расширенной выписки из домовой книги, истцы проживают и были зарегистрированы в квартире с рождения. Место жительства не меняли и она является их единственным жильем.

ФИО50. 24.03.2025 года оформили доверенность на ФИО51., которую уполномочили приватизировать на имя истцов спорную квартиру.

Из объяснений представителя истцов адвоката ФИО52. следует, что потребность в приватизации возникла в связи с наличием долга у ФИО53 перед ФИО54., который они решили погасить путем приватизации квартиры и получения денег от ее продажи.

Поскольку истцы полагали, что для приватизации необходимо прекратить регистрацию места жительства в квартире, то они обратились в Отдел по вопросам миграции <данные изъяты>» с соответствующими заявлениями, на основании которых 26.03.2025 года регистрация их места жительства в квартире была прекращена и они были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, приведенными письменными доказательствами подтверждаются доводы истцов о том, что единственной причиной препятствующей в реализации истцами своих жилищных прав на заключение договора социального найма жилого помещения и дальнейшую приватизацию квартиры, является отсутствие регистрации их места жительства в ней.

Между тем, прекращение регистрации их места жительства в квартире и снятие с регистрационного учета, не образует правовых последствий в виде прекращения права пользования квартирой на условиях договора социального найма, возникшего с момента предоставления квартиры семье истцов наймодателем и их вселения в жилое помещение. Поскольку является лишь административным актом, не влечет возникновения и прекращения жилищных правоотношений, а может лишь служить одним из доказательств наличия соглашения о вселении в жилое помещение.

Между истцами и ответчиком с момента вселения семьи истцов в квартиру сложились правоотношения, регулируемые условиями договора социального найма, в котором ФИО55. является нанимателем жилого помещения (о чем указано в выписке из домовой книги), а <данные изъяты> – наймодателем жилого помещения.

Ордер, выданный семье истцов на вселение в квартиру, в установленном законом порядке не отменялся и недействительным не признавался. ФИО56. была вселена в квартиру на основании ордера, а ФИО57. и несовершеннолетняя ФИО58 как несовершеннолетние члены семьи нанимателя, что в соответствии с положениями ст.ст.17,43,44,47,50,54 ЖК РСФСР, ст.ст.10,49,61,62,63,69,70,82 ЖК РФ, подтверждает их законное право на данное жилое помещение.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что истцы являются семьей <данные изъяты> (ФИО59 <данные изъяты> что подтверждается Справкой <данные изъяты>, в связи с чем решение суда, подтверждающее право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является мерой защиты жилищных конституционных прав

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные и представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает исковое заявление ФИО60, действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО62 о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, должно быть удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, суд,-

Решил :

Исковое заявление ФИО63, действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО65 удовлетворить.

Признать за ФИО66, несовершеннолетней ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО68 право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для регистрации места жительства ФИО69, несовершеннолетней ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО71 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> с ФИО72 в качестве нанимателя от имени своей семьи (несовершеннолетней ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО74) договора социального найма по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ФИО75