РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 г. Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6362/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь, следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры (Кадастровый номер 77:01:0001044:3576), расположенной по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24 января 2022 года № 77:01:0001044:3576-77/072/2022-7.

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи № 19674/3 от 22 ноября 2021 года заключенному с финансовым управляющим фио ФИО4 по результатам проведения торгов на Уральской ЭТП в форме публичного предложения.

Согласно полученной истцом выписке из домовой книги № 4173102 дома № 9 стр. 1 по адрес адрес в квартире зарегистрированы: ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные есть ответчики не освободили квартиру после заключения договора купли-продажи, и используют квартиру без правовых оснований. Истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры, однако, ответчики требование истца не исполнили. В связи, с чем истец обратился к ООО «Митра Груп» для оценки рыночной стоимости пользования и владения вышеуказанной квартиры, в результате проведения исследования, была выявлена стоимость, которая составляет сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные п/с № 1 ОВД адрес), ФИО3 (паспортные данные, паспорт гражданина РФ:4505 891611, выдан: 01 октября 2003 года п/с № 1 ОВД адрес) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере сумма в месяц, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере ключевой ставки Центрального Банка России, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца, в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики или их представитель в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Возражений по существу исковых требований в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (Кадастровый номер 77:01:0001044:3576), расположенной по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24 января 2022 года № 77:01:0001044:3576-77/072/2022-7.

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи № 19674/3 от 22 ноября 2021 года заключенному с финансовым управляющим фио ФИО4 по результатам проведения торгов на Уральской ЭТП в форме публичного предложения.

Согласно полученной судом выписке из домовой книги № 4281688 дома № 9 стр. 1 по адрес адрес в квартире зарегистрированы: ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные.

Как следует из материалов настоящего дела, истец не предоставлял квартиру ответчикам во владение по какому-либо основанию, однако ответчики не освободили квартиру после заключения договора купли-продажи, и используют ее. На требование истца от 29.03.2022 года об освобождении квартиры, ответчики не предприняли мер по исполнению этого требования, ввиду чего истец подал настоящее исковое заявление и исковое заявление от 29 марта 2022 года о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Поскольку требование истца оставлено без удовлетворения, истец обратился к ООО «Митра Груп» для оценки рыночной стоимости пользования и владения вышеуказанной квартиры, в результате проведения исследования, была выявлена стоимость, которая составляет сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года (отчет № 190422-1 об оценке представлен в материалах дела).

Принимая во внимание, что ответчики используют квартиру № 31, расположенная по адресу: адрес, при этом в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, который не предоставлял ответчикам во владение вышеуказанную квартиру, а ответчики используют ее без правовых оснований, и без уплаты соответствующих сумм, что является неосновательным обогащением ответчиков, в связи, с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает данное требование основано на законе и подлежит удовлетворению в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере ключевой ставки Центрального Банка России. Расчет процентов является арифметически верным и не оспаривался ответчиком.

В порядке, предусмотренном ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований относительно взыскания госпошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные п/с № 1 ОВД адрес), ФИО3 (паспортные данные, паспорт гражданина РФ:4505 891611, выдан: 01 октября 2003 года п/с № 1 ОВД адрес) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере сумма в месяц, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 24 января 2022 года по 19 апреля 2022 года и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства в размере ключевой ставки Центрального Банка России, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.

Судья фио