Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года

Дело № 2а-2848/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению С.А.А,, ООО «Специализированный застройщик «Галактика» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованное лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ :

Административные истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (арендодатель) и гр. С.А,А, (арендатор) заключён договор аренды № находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешённое использование: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено- пристроенных помещениях многоквартирного дома)».

Земельный участок с кадастровым номером № находится в федеральной собственности Российской Федерации, что подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 10.01.2020.

Договор аренды № заключён по результатам проведения торгов в форме открытого аукциона в электронной форме, размещённого в сети «Интернет» на сайте оператора электронной площадки ООО «ТендерСтандарт», на право заключения договора аренды земельного участка. Извещение о проведении торгов от 09 сентября 2020 года №, лот 1, было размещено на сайте. Протокол подведения итогов торгов от 12.10.2020 года.

Срок аренды земельного участка - 9 лет, с 09.11.2021 до 08.11.2030 (пункт 2.1. договора). Земельный участок передан арендатору во владение и пользование с момента заключения договора аренды (пункт 8.2 договора).

20.01.2022 года между С.А.А, (арендатор) и ООО «Специализированный застройщик «Галактика» (субарендатор) заключён договор субаренды земельного участка, по условиям которого арендатор сдаёт, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок с кадастровым номером № на срок с 20.01.2022 по 07.11.2030 для использования по целевому назначению, определённому договором аренды №

25.01.2022 года ООО «Специализированный застройщик «Галактика» обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации в ЕГРН договора субаренды от 20.01.2022г.

11.05.2022 года Управлением Росреестра по Ростовской в адрес заявителя направлено Уведомление № КУВД-001/2022-2568190/4 об отказе в государственной регистрации договора субаренды от 20.01.2022г. Основанием для отказа в государственной регистрации права административный ответчик сослался на положения ч.7 ст. 448 ГК РФ, согласно которому, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путём проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Заключение договора субаренды земельного участка, предоставленного в аренду по результатам торгов, нельзя рассматривать как действие, направленное на обход установленной процедуры определения лица, являющегося стороной по договору аренды, поскольку арендатор (победитель торгов) не выбывает из арендных отношений по Договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 09.11.2021 г., заключённого в результате проведения открытых торгов, его права и обязанности перед Арендодателем (Территориальным управлением Росимущества) сохраняются в полном объёме.

В данном случае, в результате совершения сделки поднайма - договора субаренды от 20.01.2022 арендатор - С.А.А, в полном объёме сохранила права и обязанности из договора аренды от 09.11.2021г., в частности, обязанности по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, обязанность по уплате арендной платы, ответственность за сохранность земельного участка. Также у арендатора сохранились в полном объёме права в отношении арендованного имущества, включая право на защиту права владения от посягательств любых лиц, включая собственника земельного участка.

Вместе с тем, отказ в государственной регистрации договора по мотиву его несоответствия закону (нарушения установленного законом запрета) фактически означает признание его недействительной сделкой и нарушает в равной степени права как арендатора, так и субарендатора.

С.А.А, (арендатор) в результате отказа в государственной регистрации договора лишается возможности по своему усмотрению реализовать право, предоставленное ей в силу закона - передать принадлежащее ей на праве аренды имущество в пользование другому лицу за плату и получать за это эквивалентное встречное возмещение в виде арендной платы.

В свою очередь, субарендатор - ООО СЗ «Галактика» лишён возможности легально использовать арендуемый земельный участок по его целевому назначению - для проектирования и строительства многоквартирных домов.

Истец указывает на то, основным видом деятельности ООО СЗ «Галактика» является строительство жилых и нежилых зданий, и таким образом соответствует критериям, установленным законом для привлечения денежных средств участников долевого строительства МКД. Общество осуществляет строительство множества масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, и не лишен права быть участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в связи с чем решение государственного регистратора, и основания для отказа приведены им не соответствуют требованиям закона.

На основании изложенного, истцы просят суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в государственной регистрации договора субаренды от 20.01.2022 года земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, изложенный в Уведомлении от 11 мая 2022 года №КУВД-001/2022-2568190/4 незаконным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести государственную регистрацию договора субаренды от 20.01.2022 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в срок не позднее пяти рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Административный истец С.А.А, в судебное заседание не явилась, ранее предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явился. В своих письменных пояснениях по существу иска, Управление указывает на то, что при субаренде (поднайме) ответственным по договору аренды остается арендатор, и обязанности победителя торгов исполнить обязательства перед арендодателем лично сохраняются, в связи с чем полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом мнения сторон рассмотрено в порядке ст. 150 КАС РФ.

В судебное заседание явился представитель административных истцов в лице Ч.А.А., поддержал заявленные требования и просил удовлетворить, пояснив, что 19.08.2022г. ответчик произвел регистрацию договора субаренды. Однако ввиду того, что с момента подачи документов прошло более полугода, в связи с чем они будут вынуждены продлевать срок. И в обоснование продления такого срока будет необходимо решение суда, в связи с чем истцы поддерживают заявленные требования по первому пункту просительной части иска, второе требование является неактуальным.

В судебном заседании представитель административного ответчика в лице Д.Д.А., заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы административного дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований, ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров».

В судебном заседании установлено, что 09.11.2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (арендодатель) и С.А,А, (арендатор) заключён договор аренды № находящегося в федеральной собственности земельного участка, предметом которого является передача по временное владение и пользование находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешённое использование: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома)».

Согласно пункту п.1. Договора, срок аренды земельного участка составляет 9 лет, с 09.11.2021 до 08.11.2030гг. Земельный участок передан арендатору во владение и пользование с момента заключения договора аренды (пункт 8.2 Договора).

Земельный участок с кадастровым номером № находится в федеральной собственности Российской Федерации, что подтверждаются данными, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости

Указанный Договор аренды № заключён по результатам проведения торгов в форме открытого аукциона в электронной форме, размещённого в сети «Интернет» на сайте оператора электронной площадки ООО «ТендерСтандарт», на право заключения договора аренды земельного участка. Извещение о проведении торгов от 09 сентября 2020 года №, лот 1, было размещено на сайте организатора торгов. Протокол подведения итогов торгов от 12.10.2020 года.

20.01.2022 года между С.А.А, (арендатор) и ООО «Специализированный застройщик «Галактика» (субарендатор) заключён Договор субаренды земельного участка, по условиям которого арендатор сдаёт, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок с кадастровым номером № на срок с 20.01.2022 по 07.11.2030гг. для использования по целевому назначению, определённому договором аренды №

25.01.2022 года ООО «Специализированный застройщик «Галактика» обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации в ЕГРН Договора субаренды от 20.01.2022г.

07.02.2022г. по инициативе государственного регистратора была приостановлена государственная регистрация до 11 мая 2022 года на основании пункта 2 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. А именно, со ссылкой на то, что Договор субаренды земельного участка от 20.01.2022 года нарушает публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы третьих лих (неопределённого круга потенциальных арендаторов), в связи с чем является ничтожным.

Уведомлением от 11 мая 2022 года №КУВД-001/2022-2568190 ООО «Специализированный застройщик «Галактика» было отказано в государственной регистрации прав по причинам, препятствующим государственной регистрации права, то есть отсутствия документов, необходимых по мнению государственного регистратора для проведения государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено названным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, то победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве. Например, исходя из положений пункта 7 статьи 448 ГК РФ запрет уступки прав по договорам, заключение которых возможно только путем проведения торгов, не затрагивает требований по денежным обязательствам.

На основании пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора переуступки) арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

На основании пункта 9 указанной статьи при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

Приведенные положения статьи 22 Земельного кодекса, подлежащие применению при разрешении спора, свидетельствуют о различном регулировании законодателем содержания прав и обязанностей сторон при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до пяти и более чем пять лет, то есть при долгосрочной аренде.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 18 постановления от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах применения земельного законодательства" разъяснил, что рассматривая споры, вытекающие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие Земельного кодекса РФ, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

В данном случае земельное законодательство не содержит положений, устанавливающих запрет на сдачу в субаренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, право аренды которого приобретено по результатам торгов.

Применительно к ограничениям, предусмотренным пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует принять во внимание, что приведенное правило направлено, в конечном счете, на обеспечение соблюдения принципа конкуренции при проведении торгов и недопущение предоставления лицу, участвовавшему и особенно не участвовавшему в проведении торгов, необоснованных преимуществ; на исключение возможности для лица, не участвовавшего в торгах, стать стороной по договору в обход установленной процедуры, а в случае, когда проведение торгов предусмотрено законом, - в обход закона, что расценивается как злоупотребление правом (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под застройщиком понимается хозяйственное общество, в том числе которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «Специализированный застройщик «Галактика» регистрация которого имела место до 01.07.20002 года является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20). Административный истец в данном случае соответствует критериям, предъявляемым Федеральным законом N 214-ФЗ к застройщикам.

Исходя из представленных в материалы дела данных, ООО «Специализированный застройщик «Галактика» на основании Распоряжений Губернатора РО от 31.05.2018 №128, от 11.12.2020 №80, от 07.04.2021 №89 осуществляет множество масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства по строительству многоквартирных домов, в том числе в обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в соответствии со статьей 5.2 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" и соглашениями об обеспечении прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, заключенным Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, обществом.

Таким образом, ООО «Специализированный застройщик «Галактика» не является лицом, которое не могло быть допущено к участию в торгах в форме открытого аукциона в отношении вышеуказанного земельного участка.

Исходя из вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, передача земельного участка в субаренду (поднаем) не прекращает обязанности С.А.А, как победителя торгов исполнить обязательства перед арендодателем лично, в том числе по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, по уплате арендной платы, и несет ответственность за сохранность земельного участка. Также у арендатора сохранились в полном объёме права в отношении арендованного имущества, включая право на защиту права владения от посягательств любых лиц, включая собственника земельного участка. В связи с чем, передача в субаренду названного земельного участка не нарушает ограничения, установленного частью 7 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правомерность передачи в субаренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, его арендатором, заключившим договор аренды по результатам торгов, подтверждается также положениями частей 9, 12 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, заключившее по итогам торгов договор о комплексном развитии территории не вправе уступать принадлежащее ему право аренды земельного участка (земельных участков), но вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду без согласия арендодателя такого земельного участка на срок, не превышающий срок его аренды.

Согласно отзыву Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, обязательства по договору аренды № С.А.А, исполняются надлежащим образом, задолженности по арендной плате не имеется, в связи с чем арендодатель полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, отказ административного ответчика в государственной регистрации от 11.05.2022 года №, является незаконным.

Из материалов дела следует, что 19.08.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области была произведена государственная регистрация договора субаренды от 20.01.2022 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за номером №.

Согласно статье 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (часть 9).

Согласно части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Статьей 27 данного Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 названного Федерального закона.

Согласно подпункту 13 части 1 статьи 28 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 указанного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 26 Федерального закона содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 указанной статьи).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что административным истцом в адрес регистрирующего органа были представлены достаточные документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права. Оснований для отказа, по основаниям, указанным административным ответчиком, в данном случае не имелось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в осуществлении государственных регистрационных действий по государственной регистрации договора субаренды от 20.01.2022г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит признанию незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 – 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования С.А.А, и ООО «Специализированный застройщик «Галактика»– удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, изложенное в Уведомлении № от 11.05.2022 года в осуществлении государственной регистрации договора субаренды от 20.01.2022 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья