Дело № 2-1605/2022
53RS0002-01-2022-002557-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 15 сентября 2022 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,
при секретаре Партанской Г.С.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Посад» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истцу на основании типового договора найма жилого помещения № 10 от 30 ноября 2014 года, заключенного с ООО «Посад», предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью 63 кв.м в <...>. Данный жилой дом ранее относился к жилищному фонду совхоза «Опеченский» и впоследствии, после ряда реорганизационных мероприятий, с истцом был заключен указанный договор. В качестве члена семьи в жилое помещение вселен брат истца ФИО3 Истец зарегистрирован и проживает в доме, несет расходы по квартплате за данное жилое помещение и задолженности не имеет.
Согласно справке ООО «Посад» жилье, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ООО «Посад». До 01.06.1991 г. данный жилой дом относился к жилищному фонду совхоза «Опеченский», что подтверждается справкой ООО «Посад».В порядке реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения истец обратился в ООО «Посад», однако данная организация не вправе решать вопросы приватизации.
Согласно справке ООО «Посад», с 01.06.1991 г. совхоз «Опеченский» является учредителем ГМП «Посад» на основании решения Боровичского городского Совета народных депутатов Новгородской области от 16.06.1996 г. № 20. 01.12.1993 г. ГМП «Посад» было реорганизовано в АОЗТ «Посад» на основании Приказа № 208 от 01.12.1993 г., 24.06.2008 г. АОЗТ «Посад» преобразовано в ООО «Посад» на основании Приказа № 81 и государственной регистрации МИФНС № 1 по Новгородской области от 24.06.2008 г. В ходе реорганизации совхоза «Опеченский» ГМП «Посад», государственного имущества на балансе указанных организаций не имелось.
Против приватизации ООО «Посад» не возражает, однако полномочий на принятие решения о приватизации данная организация не имеет.
Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качество ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Посад».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что спорное жилое помещение в реестрах муниципального имущества городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района не числится, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Посад» ФИО5 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требований признает.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, на основании типового договора найма жилого помещения №10 от 30.11.2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Посад», ФИО1 предоставленожилое помещение, расположенноепо адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в дом вселен брат ФИО3
В настоящее время ФИО1 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.
Истец в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сведениями Администрации Боровичского муниципального района и ГОБУ «Центр кадастровой Оценки и недвижимости».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение до 01 июня 1991 года относилось к жилому фонду совхоза «Опеченский», реорганизованного с 01.06.1991 г. в ГМП «Посад», 01.12.1993 г.- в АОЗТ «Посад», 24.06.2008 г.- в ООО «Посад».
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Как следует из разъяснений, приведенных в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под ведомственным жилищным фондом понимается жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений после изменения ими формы собственности либо их ликвидации.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по принадлежат ООО «Посад», которое против приватизации указанного жилого помещения не возражает.Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>ак категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится, при этом истец вселена в жилой дом на законных основаниях-по договору социального найма, постоянно зарегистрирована и проживает в указанном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить
Признать за ФИО1 собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.М.Кудрявцева