№2а-500/2025

03RS0007-01-2024-009476-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметьяновой Г.М.,

при секретаре Хасановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-500/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действия государственного регистратора прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В обоснование иска указав, что 07.06.2021 г. административный истец и ФИО2 подали в РГАУ МФЦ заявления, адресованные Управлению Росреестра по ... о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг к заявлению представлены заявление о государственной регистрации прав от < дата > (1 экз.), согласие супруга на совершение сделки от < дата > (1 экз.), договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от < дата > (2 экз.), акт приема-передачи денежные средств от < дата > (1 экз.).

Государственный регистратор прав ФИО3 ненадлежащим образом проверила поданные документы, поскольку в указанной описи документов оказался акт приема-передачи денежных средств от < дата >, подписанный не административным истцом, о чем свидетельствует заключение эксперта ... от < дата >. Так, согласно указанного заключения эксперта рукописные тексты «6 700 000 шесть миллионов семьсот тысяч) в копии акта приема-передачи денежных средств от < дата > выполнены не ФИО1 и не ФИО4, а другим лицом, а подпись административного истца в копии акта приема-передачи недвижимого имущества от < дата > выполнена, вероятно не ФИО1, а другим лицом с подражанием подлинной подписи ФИО1

Переход права собственности зарегистрирован административным ответчиком в течение двух дней, при плановой дате выдачи документов < дата >, которое фактически было подано < дата >.

Государственный регистратор прав ФИО3 не надлежащим образом провела правовую экспертизу, отсутствовал акт приема-передачи недвижимого имущества, имелись несоответствия в тексте договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от < дата > и в акте приема-передачи денежных средств от < дата >. Согласно акту приема-передачи денежные средства административным истцом получены в полном объеме < дата >, тогда как пункт 1.5 договора купли-продажи от < дата > денежные средства передаются частями (200 000 руб.- задаток; 4 900 000 руб. – в день подписания договора, 1 600 000 руб. – в срок не позднее 30 дней с момента регистрации договора).

Акт приема денежных средств административным истцом не подписывался, поскольку на тот момент денежные средства в полном объеме ему не были переданы, полный расчет покупателем не произведен, то есть сделка должна была быть зарегистрирована с обременением.

Также указывает, что акт приема-передачи недвижимого имущества от < дата > административным истцом не подписывался, поскольку покупатель не передал ему движимое имущество, которое находилось в продаваемом жилом доме. При обращении в органы полиции покупателем представлен акт приема-передачи недвижимого имущества от < дата > подписанный супругой административного истца ФИО4, что установлено заключением эксперта от < дата > ....

В нарушение положений пунктов 5, 6, 7 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистратор прав не приостановила регистрацию сделки, чем нарушила права административного истца. Неоднократные обращения истца по устранению недостатков нарушения законодательства, внесения в записи о наличии обременения, признании договора недействительным к административному ответчику результатов не дало, в связи с чем административный истец обратился с административным иском в суд.

Административный истец считает срок для обращения в суд не нарушен, поскольку о нарушенном праве административному истцу стало известно из заключения эксперта от < дата > ....

Административный истец просит признать незаконными действия государственного регистратора прав ФИО3 по регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Определением суда от 02.12.2024 к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена государственный регистратор Управления Росреестра по Республике Башкортостан ФИО3

Административный истец ФИО1, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя ФИО5, действующую на основании доверенности от < дата >, которая в судебном заседании административный иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, с учетом дополнительных письменных пояснений.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО6, действующая на основании доверенности от < дата > ..., на судебном заседании в удовлетворении административных исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на административное исковое заявление, а также в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить административный иск в полном объеме, полностью поддержав его доводы, и пояснив, что денежные средства в полном объеме по договору купли-продажи не переданы продавцу, акты приема-передачи денежных средств и недвижимого имущества не подписывались административным истцом, о чем свидетельствуют заключения экспертов.

Представители заинтересованного лица ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности от < дата >, ФИО8, действующий на основании доверенности от < дата >, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении административного иска, по доводам, изложенным в возражениях на иск, пояснив, что имеются решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ по делам ..., ... по вопросу заключенной между ФИО1 и ФИО2 сделки купли-продажи недвижимого имущества от < дата >. Апелляционным определением Верховного суда РБ от < дата > по делу ... оставлено без изменения решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от < дата >, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения. Доводы административного истца о неосведомленности по поводу того, кто поставил подпись в актах, не соответствуют действительности, поскольку все стороны сделки присутствовали лично в МФЦ. Указали на пропуск административным истцом срока для обращения в суд иском, поскольку аналогичные доводы заявлялись в 2023 году при рассмотрении дел в Октябрьском районном суде г. Уфы РБ.

Иные лица, участвующие в деле и извещенные о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, их явка не признавалась обязательной, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ, Закона о регистрации, в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), то есть Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра).

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п.2 ч. 2 ст. 14 Закон о регистрации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что < дата > между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

07.06.2021г. ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Республике Башкортостан через Центральный офис Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г.Уфе Республики Башкортостан для регистрации перехода права на вышеуказанные объекты недвижимости.

Согласно реестровому делу представленному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан по запросу суда, ФИО1 и ФИО2 07.06.2021г. обратились с заявлениями, адресованными Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о государственной регистрации перехода права, права собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Согласно описи, на государственную регистрацию представлены следующие документы, подписанные ФИО1 и ФИО2: заявления о государственной регистрации прав от < дата > (в 1 подлинный экз.), договор купли-продажи земельного участка и дома от < дата > (2 подлинных экз.), акт приема-передачи денежных средств согласно договору купли-продажи от < дата > (1 подлинный экз.), согласие супруга на совершение сделки от < дата > (1 подлинный экз.).

< дата > документы поступили в работу государственному регистратору прав, которым проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, и принято решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.06.2021г.

Согласно пунктам 5, 6, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 223 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278, в случае если правоустанавливающим документом является договор или односторонняя сделка, государственный регистратор прав при проверке его законности (в случае государственной регистрации как самой сделки, так и перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости на ее основании) в том числе устанавливает в частности наличие существенных условий сделки.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момент такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственным регистратором прав ФИО3 установлено наличие всех существенных условий сделки купли-продажи недвижимого имущества, не усмотрев оснований предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации для приостановления, государственным регистратором прав принято решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности ФИО1, права собственности ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

Из вышеизложенного следует, что административный ответчик при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов, установив отсутствие оснований для приостановления государственной регистрации, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, правомерно осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную недвижимое имущество на имя ФИО2

Также суд отмечает, что Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Доводы административного истца о том, что действия административного ответчика по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества административного истца произведены административным ответчиком при отсутствии полного расчета между сторонами, приема-передачи недвижимого имущества, а также принятие документов на государственную регистрацию подписанных не ФИО1, а иным лицом, без проверки подлинности документов, без установления обременения в связи с неполным расчетом, необоснованные, поскольку они сводятся к несогласию административного истца с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от < дата > по передаче денежных средств по сделке, и приема-передачи недвижимого имущества покупателю.

Между тем, согласно пункту 2.1 Договора купли-продажи от 07.06.2021 г. стороны договорились, что переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю будет подлежать государственной регистрации в ЕГРН на основании договора, при этом стороны не будут связывать момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о приеме-передаче недвижимости от продавца к покупателю.

Более того, пункт 4.6 договора купли-продажи от 07.06.2021 предусматривает, что на момент заключения и подписания договора купли-продажи жилой дом и земельный участок вместе с документами, ключами переданы покупателю ФИО2

Согласно акту приема-передачи денежных средств от < дата >, подписанному ФИО1 и ФИО2, покупателем переданы продавцу, а продавцом получены в полном размере в соответствии с договором купли-продажи от 07.06.2021.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам административного судопроизводства, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 №21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», согласно которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, запись о которых внесена в государственный реестр, осуществляется путем предъявления исков (о признании права собственности о признании недействительной сделки), судебные акты по которым могут выступать основанием для внесения соответствующих записей в государственный реестр (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Учитывая вышеизложенное, заявленные в настоящем процессе требования направлены на разрешение спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно положениям ч. 2 ст. 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Так, решением Октябрьского районного суда г. Уфы от < дата > по гражданскому делу ... в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от < дата > оставлено без изменения.

Решение суда по делу ... имеет для рассмотрения настоящего спора преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 64 КАС РФ, а именно не подлежит оспариванию и повторному доказыванию обстоятельство несогласия административного истца ФИО1 с условиями заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества, кроме того доводы настоящего административного иска повторяют правовую позицию административног истца, выраженную при обращении в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан при оспаривании сделки.

Представленные административным истцом заключения экспертов от < дата > ... и от < дата > ... не могут являться основанием для признания незаконными оспариваемых действий государственного регистратора прав.

В соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется в течение девяти рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Решение об осуществлении государственной регистрация перехода права собственности ФИО1, права собственности ФИО2 осуществлена государственным регистратором прав < дата >.

Таким образом, решения приняты административным ответчиком в пределах предоставленных полномочий, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Административное исковое заявление было подано в суд 07 ноября 2024 года, тогда как регистрация перехода прав на недвижимое имущество осуществлена 09.06.2021, административный истец при обращении в суд с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г.Уфы РБ по оспариванию договора купли-продажи недвижимого имущества не мог не знать об оспариваемых в настоящем административном иске действиях административного ответчика по государственной регистрации перехода права, права собственности. Учитывая, изложенное, суд признает, что установленный ч. 1 ст. 219 КАС РФ трехмесячный срок обращения за судебной защитой пропущен административным истцом.

В силу пункта 2 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если они соответствуют нормативным правовым актам и не нарушают права, свободы и законные интересы административного истца.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения административных исковых требований ФИО1, в том числе, в связи с пропуском установленного законом срока.

Руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, государственному регистратору прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО3 о признании незаконными действия государственного регистратора прав по регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Г.М. Мухаметьянова

Решение в окончательной форме принято 30.01.2025.