КОПИЯ

Дело 2-2250/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Оренбург

Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием помощника прокурора Маяковской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, котором заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> вод, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в доме, однако там не проживает, истцу ФИО1 не знакома, своего имущества не имеет, совместного хозяйства не ведет.

Просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом.

Третьи лица администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте слушания по делу, надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своихжилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищнымзаконодательством оснований. Граждане, осуществляяжилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом ст.31 ЖК Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного на нем жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 членом семьи ФИО4 никогда не являлась, общего хозяйства не велось, истец не знаком с ответчиком. О ее регистрации не подозревал, поскольку является собственником помещения. Самостоятельно ее не регистрировал, право пользования жилым помещением ответчиком по суду не устанавливалось.

В соответствии со справкой Администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживаю ФИО2, ФИО5, ФИО4, а также числится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, однако в квартире не проживает.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеет там личных вещей, не принимает участия в совместном хозяйстве, не несет расходов на содержание жилья.

Между сторонами отсутствует договоренность о порядке пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, подтверждаются справкой администрации Подгородне-Покровский сельсовета Оренбургского района и другими материалами дела.

Согласно свидетельским показаниям ФИО9 который проживает в указанной квартире, подтвердил, что ФИО1 никогда не проживала по адресу истца, не ведет с ним общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт. Место нахождение ответчика им неизвестно.

Суд принимает указанные пояснения свидетеля как доказательства отсутствия ФИО1 по адресу проживания истца. Поскольку свидетель извещен об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчик не предоставил суду доказательств наличия уважительных причин для сохранения права пользования жилым помещением. Сведений о браке, его расторжении или прямой родственной вязи истца и ответчика не представлены.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО4 является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ответчик, членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, бремя по содержанию имущества не несет, какое либо соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, суд считает, что право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за ответчиком подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Учитывая, что право пользования ответчика ФИО1 жилым помещением в доме по адресу: <адрес> <адрес>, прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-234 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2025 года.

Судья Юрченко Л.В.

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2250/2025 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.