УИД 61RS0008-01-2023-004185-63
Дело №2-3556/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Рощиной В.С.
при секретаре Дроздовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указав, что Жилищно-строительный кооператив «Белая Акация» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, в которых он выступал в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг. ЖСК «Белая Акация» исполнят свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников многоквартирного дома не имеет.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в пользовании ФИО1, что подтверждается сведениями поквартирной карточки. Ранее собственником данного помещения являлась его мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя наследник по закону первой очереди ФИО1 не оформил в установленном порядке право собственности на наследственную квартиру- по сведениям из АО «Ростовское БТИ» квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за умершей, сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют. В свою очередь ответчик зарегистрирован в квартире наследодателя, проживает в данном жилом помещении и частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Совместное проживание ответчика с наследодателем на момент открытия наследства и последующее проживание в квартире свидетельствует о фактическом принятии им наследства.
Учитывая положения п.2 ст.218, п.4 ст.1152 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в наследство.
Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг.
По состоянию с 01.01.2018 по 30.06.2023 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 63778,47 рублей, пени 49501,17 рублей (с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19) Задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.01.2018 по 01.06.2023 составила 14738,10 рублей, пени 4055,1 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Белая Акация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.06.2023 в размере 63778,47 рублей, пени в размере 49501,17 рублей(с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 14738,10 рублей, пени 4055,1 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3820 рублей.
В судебное заседание явился представитель истца ЖСК «Белая Акация» действующий на основании доверенности ФИО2, настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласност.233ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядкест.233ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст.56,57 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследстванаследникдолжен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятиенаследникомчасти наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст.1154 ГК РФ).
Статьей1153 ГК РФустановлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлениянаследникао принятии наследства либо заявлениянаследникао выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, чтонаследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, еслинаследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатилза свой счетдолгинаследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершениемнаследникомдействий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношениенаследникак наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследникав принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника поместу жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальныхуслуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом, такие действия могут быть совершены как самимнаследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154ГК Российской Федерации.
По данным ЖСК «Белая Акация» собственником данной квартиры являлась ФИО3.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2023., собственник <адрес> в <адрес> не указан.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Умершая приходилась матерью ответчика- ФИО1
По сведениям из АО «Ростовское БТИ» от 04.08.2023 г. № квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за умершей ФИО3
ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире № в многоквартирном <адрес> в <адрес> с 22.06.1990 г. и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 18.09.2023 г.
Ответчик ФИО1 проживает и пользуется коммунальными услугами в жилом помещении -квартире №, расположенном по адресу: <адрес>.
Наследственное делопосле смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ,неоткрывалось.
ФИО1, являясь сыном ФИО3, инаследником первой очереди послесмертиматери принялнаследство, фактически унаследовал всё имущество, принадлежавшее ФИО3, в том числе квартиру, где проживал на деньсмертинаследодателя и проживает по настоящее время, принял меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступил в права наследования. Однако наследственные права в установленном законом порядке не оформил.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст. 1114 ГК РФ).
Следовательно, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № по <адрес>.
В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги.
Согласно ч.ч.1, 2, 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 5 данной статьи, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
В соответствие с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 15 Правил предоставлениякоммунальныхуслуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размерплатыза холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные положения ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в наследство.
Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется Жилищно–строительным кооперативом«Белая Акация».
Согласно представленному истцом расчету,задолженностьпооплатеза жилищно-коммунальныеуслуги по квартире № за период с 01.01.2018 по 30.06.2023 составила 63778,47 рублей.
Расчетзадолженностисудом проверен, признан обоснованным, математически верным. Каких - либо доказательств своевременнойоплатыстороной ответчика суду не представлено.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактической оплатыпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается.
Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан математически верным. С учетом заявленного периода, а также с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку платежей в размере 49501,17 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации платаза жилое помещение икоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст.156 ЖК РФминимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст.158 ЖК РФрасходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). ФИО4 на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).
Положения ч. 1 ст.169 ЖК РФпредусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаныуплачиватьежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу с ч. 1 ст.170 ЖК РФвзносы на капитальный ремонт,уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностипоуплатевзносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Следовательно,задолженностьповзносам за капитальный ремонт за период времени с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 14738,10 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность- в размере 4055,1 рублей подлежат взысканию с ответчика. Расчет проверен судом, признан математически верным.
В соответствии со статьей98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3820 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» ( ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.06.2023 в размере 63778,47 рублей, пени в размере 49501,17 рублей (с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 14738,10 рублей, пени 4055,1 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3820 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 23 ноября 2023 г.
Судья В.С. Рощина