УИД 38RS0***-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 ноября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3176/2025 по иску ООО УК «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании суммы долга, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором, просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 74 712,17 руб., судебные расходы 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб..

В обоснование исковых требований истец указал, что судебным приказом *** от 22.05.2023, выданным судебным участком № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 35038,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 625,58 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области судебный приказ отменен. Судебным приказом *** от 18.04.2024, выданным мировым судьей судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 20343,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 405,15 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 18.04.2024 судебный приказ отменен. Судебным приказом *** от 18.04.2024, выданным мировым судьей судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 19330,05 руб., исходы по оплате государственной пошлины в размере 386,60 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 18.04.2024 судебный приказ отменен.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> основании выписки из ЕГРН *** от 02.10.2017г., является ФИО2.

Однако, плата за коммунальные услуги не производилась в полном объеме, задолженность по указанным платежам составила: основного долга 23295,04 руб., пени 11743,87 руб. за период с 01.01.2022 по 28.02.2023; основного долга 2621,03 руб., пени 7722,18 руб. за период с 01.03.2023 по 30.09.2023; основного долга 1509,84 руб., пени 7820,21 руб. за период с 01.10.2023 по 31.03.2024. Общая задолженность составляет 47425,91 руб., а также начислены пени в сумме 27286,26 руб. Итого: 74 712,17 руб.

В связи с подготовкой и рассмотрением дела в суде истцом были понесены следующие судебные издержки по оплате услуг представителя: по заключенному договору оказания юридических услуг *** от 06.08.2025г. ООО ЖилСервис 1» (Исполнитель) обязался оказать юридические услуги ООО УК «Жилсервис» (Заказчик): по взысканию задолженности в судебном порядке с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» по содержанию жилого помещения основного долга, пени, расходы по оплате госпошлины. Цена услуг по вышеуказанному договору составила 10 000,00 рублей. Доверенность на представление интересов ООО УК «Жилсервис» выдавалась ФИО1 - специалисту по взысканию просроченной задолженности ООО «ЖилСервис».

Представитель истца ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации по месту жительства, однако конверты не были вручены и возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса места жительства в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14).

Как определено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила от 06.05.2011 № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил от 06.05.2011 № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил от 06.05.2011 № 354).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд находит относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждает выписка из ЕГРН от 31.10.2019.

Из адресной справки от 17.07.2025 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указана ФИО2, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 26.10.2017.

Как установлено судом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Жилсервис», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.01.2025, протоколом от 30.01.2021 протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 30.11.2020, протоколом 31.01.2022внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 21.12.2021, протоколом от 30.01.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 27.12.2022, протоколом от 31.01.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 10.11.2023.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате платежей за содержание жилого помещения.

Согласно расчету суммы задолженности по услугам для ООО УК «Жилсервис», задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> составляет 74 712,17 руб., исходя из расчета: основной долг 23295,04 руб., пени 11743,87 руб. за период с 01.01.2022 по 28.02.2023; основной долг 2621,03 руб., пени 7722,18 руб. за период с 01.03.2023 по 30.09.2023; основной долга 1509,84 руб., пени 7820,21 руб. за период с 01.10.2023 по 31.03.2024. Общая задолженность составляет 47425,91 руб., а также начислены пени в сумме 27286,26 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку находит его верным. Ответчиком своего расчета задолженности не представлено.

Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства исполнил добросовестно. Однако ответчик оказанные услуги в установленные сроки не оплатил.

В случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

Учитывая, что образовавшаяся задолженность за коммунальные платежи не оплачены, исходя из законодательно установленной обязанности собственника жилого помещения по адресу: <адрес> своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга за содержание жилого помещения и неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО УК «Жилсервис» подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает следующее.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из указанных выше положений следует, что определение разумного размера расходов на оплату услуг представителя является оценочной категорией, четкие критерии ее определения законом не предусматриваются.

Таким образом, судебные расходы на оплату услуг представителя присуждаются выигравшей по делу стороне, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Установлено, что при рассмотрении гражданского дела интересы истца ООО «Жилсервис» представляла представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, выданной 14.01.2025 сроком на три года.

Сведений об отмене указанной доверенности материалы дела не содержат.

06.08.2025 между истцом ООО УК «Жилсервис» в лице директора ФИО4 заключен договор на оказание юридических услуг ***, в котором определены предмет договора, права и обязанности сторон, а также стоимость и порядок расчетов между сторонами, по которому стоимость услуг представителя составляет 10 000 руб..

В подтверждение факта несения расходов по оплате услуг представителя в материалах дела представлено платежное поручение об оплате услуг на сумму 10 000 руб. с указанием назначения платежа «договор оказания юридических услуг № 027/25 от 06.08.2025, справка об отсутствии в штате юриста/юрисконсульта.

Во исполнение условий договора представителем подготовлены: исковое заявление, расчет подлежащих взысканию денежных средств, пакет документов, прилагаемых к иску.

Исходя из изложенного, определяя размер судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца ООО УК «Жилсервис», суд, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание объем оказанных услуг, по делу было назначено одно судебное заседание 19.11.2025, учитывая, что представитель в судебном заседании участие не принимал, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает разумной и подлежащей взысканию с ответчика сумму в размере 5000 руб., оснований для взыскания расходов в большей сумме у суда не имеется.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № 2523 от 30.07.2025, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в качестве судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО УК «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ( паспорт гражданина ***), в пользу ООО УК «Жилсервис» ( ИНН <***>) сумму долга в размере 74 712,17 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

В удовлетворении требований в части взыскания с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ( паспорт гражданина ***), в пользу ООО УК «Жилсервис» ( ИНН <***>) судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.- отказать.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 3 декабря 2025 года.