Дело № 2-1553/2025
УИД 33RS0001-01-2025-000633-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Владимир 24 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,
при секретаре Ежиковой А.А.,
с участием
представителя истца ФИО5
(доверенность от 03 февраля 2025 года сроком на три года),
представителя ответчика ФИО7
(доверенность от 03 марта 2025 сроком на три года),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУП "Владимирводоканал", ООО "Биотехнологии", ООО "МУП ЖРЭП", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежригионгаз Владимир", Фонд капитального ремонта Владимирской области о взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, МУП "Владимирводоканал", ООО "Биотехнологии", ООО "МУП ЖРЭП", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежригионгаз Владимир", Фонд капитального ремонта <адрес> о взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 142 руб. 80 коп., о разделе лицевых счетов.
В обоснование иска указала, что 10 февраля 2024 года умерла родственница истца и ответчика ФИО3- ФИО1 Согласно завещанию от 21 июля 2022 года ответчик ФИО3 и истец вступили в права наследства на <адрес> в соответствии с долями 3/5 и 2/5 соответственно. В период с января 2022 года по январь 2024 года включительно самостоятельно своими личными денежными средствами оплачивала оплату коммунальных услуг в указанной квартире на общую сумму 100 283 руб. Поскольку в права наследства вступили истец и ответчик, исходя из долей 2/5 и 3/5, полагает, что ответчик должен возместить сумму оплаченных коммунальных платежей в соответствии с долями приобретенного наследства. С февраля 2024 года оплата не производится сторонами, в связи с чем необходимо разделить лицевые счета. 06 декабря 2024 года ФИО3 направлена досудебная претензия, оставленная без ответа. Соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение не имеется. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО3 сумму коммунальных платежей, оплаченных за <адрес>, исходя из доли унаследованного права собственности в размере 3/5 доли, в размере 60 142 руб. 80 коп. за период с января 2022 года по январь 2024 года; определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг за <адрес>, исходя из доли 3/5 в праве на наследство указанной квартиру. Обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО5 поддержала требования иска в полном объеме и просила о его удовлетворении.
ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ФИО3– ФИО7 просила в части иска о взыскании суммы коммунальных платежей, оплаченных за <адрес>, исходя из доли унаследованного права собственности в размере 3/5 доли, в размере 60 142 руб. 80 коп. отказать, поскольку не доказан факт уплаты коммунальных платежей истцом из личных средств, в части определения порядка оплаты услуг за квартиру просила удовлетворить.
Ответчики - МУП "Владимирводоканал", ООО "Биотехнологии", ООО" МУП ЖРЭП", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежригионгаз Владимир" Фонд капитального ремонта Владимирской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
С учетом мнения явившихся участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию наследованного жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.
Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, которая скончалась 10 февраля 2024 года (свидетельство о смерти II-HA № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с завещанием <адрес>0 от 21 июля 2022 года, ФИО1 передала права наследства на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 – 2/10 доли; ФИО2 – 2/10 доли; ФИО3 – 6/10 доли.
16 августа 2024 года ФИО2 вступила в права наследства общей долевой собственности на 2/5 доли с учетом отказа ФИО8 в ее пользу, что подтверждается свидетельством <адрес>7.
26 сентября 2024 года ФИО3 вступил в права наследства общей долевой собственности на 3/5 доли указанной квартире, подтверждается свидетельством <адрес>9.
Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляется ООО" МУП ЖРЭП".
Из материалов дела следует, что для внесения платежей за коммунальные услуги открыты лицевые счета на имя ФИО1, а именно в МУП "Владимирводоканал" ( л№), ООО "Биотехнологии"( л/№), ООО "МУП ЖРЭП"( л/с <***>), АО "Энергосбыт Плюс"( №), ООО "Газпроммежригионгаз Владимир"( л/с №), Фонд капитального ремонта Владимирской области ( л/№).
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьями 30, 154, 157 ЖК РФ, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что стороны к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, а потому приходит к выводу об определении порядка и размера участия ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, определив ФИО3 порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в виде 3/5 долей, ФИО2 порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде 2/5 долей с выдачей отдельных платежных документов на имена указанных лиц.
Рассматривая требование истца о взыскании с ФИО3 сумму коммунальных платежей, оплаченных за <адрес>, исходя из доли унаследованного права собственности в размере 3/5 доли, в размере 60 142 руб. 80 коп. за период с января 2022 года по январь 2024 года, суд приходит к следующему.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
За указанный период с января 2022 года по январь 2024 года были оплачены коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом чеками.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная по ходатайству представителя истца ФИО5 в качестве свидетеля ФИО9, оказывающая помощь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти последней, сообщила, что ФИО2 снимала пенсию и передавала её ФИО1, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производила ФИО2 из личных средств. Со слов ФИО2 знает, что данные расходы та несла в счет наследуемого имущества.
Вместе с тем, из показаний указанного свидетеля не следует, что ФИО1 просила ФИО2 оплачивать платежи за коммунальные услуги и жилое помещение в счет получения в наследство квартиры.
При таких обстоятельствах достаточных и достоверных доказательств заключения между ФИО2 и ФИО1 соглашения об оплате коммунальных платежей с учетом возмещения суммы, исходя из приобретенного наследства, истцом не представлено и в материалах дела не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к частичному удовлетворению требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 (№) и ФИО2 (№).
Определить в отношении ФИО3 (№ порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 3/5 долей.
Определить в отношении ФИО2 (№) порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 2/5 долей.
Обязать МУП "Владимирводоканал", ООО "Биотехнологии", ООО "МУП ЖРЭП", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпроммежригионгаз Владимир", Фонд капитального ремонта <адрес> выставлять отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 (№) в размере 3/5 долей, ФИО2 (№) в размере 2/5 долей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ж.С. Фурсова
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.